Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi

Vuoristotie 4 / Omakotitalo

VHP 698 000 €

OH/RH/K + 5 MH + kph/khh/höyrysauna + 2 wc/ph + wc + oleskelutila.

Rakennusvuosi 2009

Täydellinen kokonaisuus Rautilan vanhasta kyläkeskuksesta omalla rantaviivalla! Tämä kaunis ja täysin valmis kokonaisuus sijaitsee merenrannalla Vehmaan Rautilassa ja jakautuu tavallaan kahdeksi viehättävästi erihenkiseen osioon. Tontin yläosassa on autotallirakennus, sekä upea päärakennus kauniin pihan ja ulkouima-altaan kera. Tiheä kuusiaita takaa täydellisen yksityisyyden ja kaunis luonnonliuskekivipolku johdattaa portin kautta tontin alaosaan, jossa ovat puolestaan tilava rantasaunarakennus, erillinen talousrakennus, oma hiekkaranta, iso laituri ja sen vilvoittelukatos. Koti on suunniteltu niin tilojen kuin materiaalien kannalta ajatuksella ja ammattilaisten avustuksella. Rauhallinen ja ehjä tunnelma muodostaa nautinnollisen kokonaisuuden, jossa jokaiselle toimille on luotu toimivat puitteet. Oleskelutilat nauttivat kauniista näkymistä ja avautuvat katetulle terassille, josta on luonteva kulku uima-allas alueelle. Hyvin varusteltu keittiö sulautuu osaksi oleskelutiloja ja alakerran päämakuuhuone on puolestaan täydellinen kokonaisuus oman vaatehuoneen sekä pesutilan kera. Päärakennuksen pesutilassa on ylellisen paljon tilaa, höyrysauna ja suora uloskäynti mahdollisuus. Kodinhoitohuone noudattaa luontevasti kodin valoisaa ja avaraa linjaa, joten myös arkiaskareet saavat mukavan annoksen viihtyisyyttä osakseen. Yläkerrassa on 4 tilavaa makuuhuonetta, ylellinen pesutila ja suorastaan maagisen tunnelman omaava iso oleskelutila parvekkeineen asemoituu näyttävästi keskelle yläkertaa. Luonnonvalo täyttää koko kodin ja yläkerran tunnelmaa korostaa Timberwisen parkettilattia ja alakerrassa puolestaan on henkeen sopiva lämpimän sävyinen vaalea laattalattia. Viimeistelty tonttialue on suunniteltu suojaisaksi erilaisin istutuksin ja upea kivipolku kulkee päärakennukselta rantasaunalle asti vienosti kiemurrellen ja varsinkin illan hämärtyessä kiemurtelevan polun valaistus toimii hienostuneena katseenvangitsijana. Rantasaunassa on sekä ulko- että sisäkeittiö, majoitustilaa sekä luonnollisesti saunaosasto ja kunnon terassitilat (katettua sekä lasitettua terassitilaa). Ranta on ruopattu, vesijättömaa on valmiiksi lunastettu ja pitkään laituriin pääsee isommallakin veneellä. Oma hiekkaranta kruunaa kesähelteen päivät sekä lasten riemulliset vesileikit. Sijainti mahdollistaa työt myös Turusta käsin, mutta tarjoaa toki täydelliset puitteet myös etätyöskentelyyn. Aitoa tunnelmaa ja ympäristön virikkeitä on tarjolla lähes loputtomasti. Tilaa riittää koko perheelle sekä myös isommat juhlat saa pidettyä miellyttävästi näissä raameissa. Toivotan sinut ja perheesi lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän huikeaan kokonaisuuteen, jossa hintalaatusuhde on enemmän kuin kohdallaan. Lisätiedot ja esittelyt tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV | Sari Kuusisto 050- 2556 tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin sekä alan kehittyneimpiin palveluihin. Sivuillamme pystyt laatimaan ilmaiseksi pohjapiirrokseen oman sisustussuunnitelmasi, joten tervetuloa viihtymään tähänkin kotiin jo etukäteen. Ota meihin yhteyttä ja varmistetaan myös oman kotisi onnistuneet asuntokaupat. www.inlkv.fi.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20066423

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

23260
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä OH/RH/K + 5 MH + kph/khh/höyrysauna + 2 wc/ph + wc + oleskelutila

ASUINTILOJEN Pinta-ala

248.0 m²

Kokonaispinta-ala

371.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen huoneistoala 248,00 m². Muut tilat ilmoitettu kerrospinta-alana: sauna 25,00 m². Vene-/puuvaja 30,00 m² ja talous/autotallirakennus 68,00 m². Ilmoitetut pinta-alat ovat rakennuslupasuunnitelmissa olevia pinta-aloja, eikä niitä ole tarkistusmitattu.

Rakennusvuosi

2009

Käyttöönottovuosi

2009

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan / 1 kk kaupanteosta

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Rautila

Alue

Kustavi (Kiinteistö sijaitsee Vehmaan Rautilassa)

Tontin pinta-ala

10540.0 m²

Muut tilat

123.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Ylätontilla: Asuinrakennus sekä varasto/autotalli/lämmin tila (talousrakennuksessa lisäksi käyttöullakko). Alatontilla: Sauna/vierasmökki lasitetun kesäkeittiön kera, sekä erillinen tilava varastorakennus (kylmätila ja lämmin varastotila). Rannassa myös paviljonki laiturilla. Rantarakennuksissa sähkölämmitys.

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa kaavoituksesta

Vehmaan kunta.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

918-485-2-30

Lisätietoja energiatodistuksesta

Omistajat teettävät energiatodistuksen.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 698 000 €
Myyntihinta 698 000 €

Lisätietoja maksuista

Vesilaskun ennuste vuodelle 2023 nykyisille asukkaille n. 170 € per v. (vesimaksu oman kulutuksen mukaan). Jäte/roskis kustannukset vuodessa: 94,67 €. Sähkönkulutus vuodelta 2018-2021: keskimäärin 20000-27627 kWh (kustannus oman sähkösopimuksen mukaan, nykyisillä asukkailla ollut noin 2500-3000 €/v. Kiinteistövero on ollut v. 2021 2556,30 € (nykyisillä asukkailla kiinteistö on ollut vapaa-ajan asuntona, joten kiinteistövero on korkeampi). Umpitankin tyhjennys n. 150 € per krt. Kaupanvahvistajan kulut 120 €, josta vastaa ostaja ja myyjä puoliksi. Varainsiirtovero 4 % hyväksytystä kauppahinnasta.
Neliöhinta 2 815 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Päärakennuksessa höyrysauna. Rantasauna puulämmitteinen kius.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Yläkerran oleskelutila tulvii luonnonvaloa ja upeat värit tekevät tilasta todella viihtyisän. Lisäksi sen jatkumona on parveke huikeilla näkymillä. Alakerrassa ylellisen kokoinen eteinen ottaa kotiin saapuvat vastaan, sekä huikean kokoinen ruokailutila tarjoaa upeat puitteet niin arkeen kuin juhlaan ja tila jatkuu suoraan katetun terassin puolelle ja aina terassien ympäröimälle uima-allas osastolle asti.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kattava kiinteä valaistus, sähköiset markiisit, verhotangot, keskuspölynimuri, pyykinpesukone ja kuivausrumpu. Saunarakennuksen kattava kiinteä valaistus ja ilmalämpöpumppu. Lisäksi hälytysjärjestelmä. Kauppaan on neuvoteltavissa myös osa irtaimistosta/sisustuksesta.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Rakennuksia pidetty todella hyvässä kunnossa ja huoltotöitä on tehty säännöllisesti.

Makuuhuoneen kuvaus

Yläkerrassa 4 makuuhuonetta. (Kaikki huoneet tilavia ja jokaisessa hyvin säilytystilaa). Alakerran päämakuuhuone on omassa rauhassaan ja. muodostaa täydellisen kokonaisuuden oman vaatehuoneen ja pesutilan kera. Yläkerran makuuhuoneissa lattiana todella laadukasta Timberwisen parkettia. Alakerrassa jykevää laattaa.

Koulut

Vinkkilän koulu n. 12 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone täyttyy valosta ja ja korkean huonetilan luomasta ilmavuudesta, takan luomasta lämmöstä sekä kauniista näkymistä. Lisäksi yläkerrassa on iso oleskelutila/olohuone, jonka lattia on upeaa Timberwisen lankkutyylistä vaaleaa parkettia.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Vilumarket noin 500 metrin päässä asunnolta (kävellen). Kauppa ja baari n. 1 km. Ruokakauppa 9 km (Taivassalo). Aktiivinen kyläsauna (myös talvella avanto ja saunamahdollisuus perjantaisin, kesäisin joka päivä sauna lämpimänä) 300 m.

Päiväkoti

Kirkonkylässä n. 7 km.

Keittiön kuvaus

Varusteet: Integroitu iso jk ja pienempi pk, induktioliesi, erillinen Smegin uuni ja kaappiin sijoitettu mikroaaltouuni. Saareke jakaa huomaamattomattomasti keittiön ruokailutilan suuntaan ja tarjoaa extra tilan lisäksi mukavan baaritilan. Pöytätasot ylellistä Graniittia. Liesitaso ja uuni ovat 90 cm leveitä. Keittiön varustus on suunniteltu vaativammallekin kokille ja se tarjoaa erityisen paljon myös työskentelytilaa. Mielen jääkaappi on uusittu 2016 ja pakastin on uusittu 2017.

TEHDYT REMONTIT

Kiinteistöä huollettu vuosittain. Ranta ruopattu 2 kertaan, josta viimeksi tehty ruoppaus 2012. Ruoppaussyvyys on n. 2 metriä. Päätalon eteläpääty ja rantasaunan vaja on maalattu 2018. Päätalon katto on pesty ja suojakäsitelty 2017. Myös rantasaunan kaiteet on huoltomaalattu ajoittain, sekä päätalon kaiteisiin on asennettu pellitys, jotta niiden puhtaanopito olisi mahdollisimman helppoa. 2023 tullaan myyjien toimesta uusimaan uima-altaan suojapeite sekä pumppu.

Pesutilojen kuvaus

Kylpyhuoneen varusteet: Höyrysauna, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Kulku myös takapihalle, josta pääset uima-altaaseen. Päämakuuhuoneen kph: Wc, peilikaappi, allaskaappi seinäkuivatin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys. Yläkerran kph: Amme, allaskaapistot, peili, seinämalli wc, suihkukaappi, lattialämmitys. Rantasaunassa suihku ja wc.

Säilytystilojen kuvaus

Kaksi vaatehuonetta yläkerrassa sijaitsevissa makuuhuoneissa. Yksi vaatehuone päämakuuhuoneen yhteydessä alakerrassa. Eteisessä liukuovikaapistot. Lisäksi reilusti kaappi tilaa. Autotallin yhteydessä varasto ja käyttöullakko. Rannassa sekä kylmää että lämmintä varastotilaa.

Omaa rantaviivaa

60

Khh:n kuvaus

Kodinhoitohuone on kylpyhuoneen vieressä ja kulku ulos on jopa kahdesta ovesta. Varusteet: Mielen pyykinpesukone ja kuivausrumpu, paljon kaappitilaa, pesuallas, pyykinkuivausteline.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinäpinnat ovat siistissä kunnossa, mutta joitakin naulojen ja ruuvien reikiä luonnollisesti on asumisen jäljiltä.

Rannan kuvaus

Ranta on ruopattu ja laituriin mahtuu isompikin vene. Ilmansuunta on etelä. Rantaviivan pituus on n. 60 m, mutta ilmoitettua määrää ei ole tarkemitattu.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Sokkeli betoniharkkoa, alapohja ontelolaattaa (tuulettuva alapohja), sekä pintavaluu tehty betonilla (jossa vesikiertoinen lattialämmitys). Alakerran kantava seinärakenne hirttä, yläkerran puukoolaus ja lautaverhoilu.

Muut tiedot

Tilava lämmin autotalli leveällä sähköovella. Autotallin yhteydessä iso varasto, sekä tilava käyttöullakko (kulkuyhteys kunnon portaat). Rannassa on vaja/varastorakennus (osa lämpöeristetty ja sähköllä toimiva lämmitys. Rantaan tulee myös vesi ja sähkö. Vesiteitse tullessa vähän matkan päässä on 4 m korkuinen silta - purjeveneet pitää siis jättää sillan toiselle puolelle.

Tulisija

Yläkerrassa toinen takka (sähköinen). Olohuoneessa sekä rantasaunalla myös takka.

WC:n kuvaus

Alakerrassa erillis wc (peili, allakaappi, wc). Päämakuuhuoneen sekä yläkerran pesuhuoneessa on myös wc. Rantasaunassa oma wc.

LISÄTIETOA TONTISTA

Upea ja aurinkoinen lievästi viettävä rinnetontti tarjoaa helposti hyödynnettävissä olevaa tilaa. Tontin yläosa muodostaa oman kokonaisuuden, jossa päärakennus, autotalli ja uima-allas palvelevat asukkaita tiheän kuusiaidan suojissa ja yksityisyys on täydellistä. Kuusiaidan alapuolella kulkee kylätie ja sen alapuolelle jää puolestaan rantasaunan, hiekkarannan, laiturin ja varastorakennuksen muodosta kokonaisuus.

Lattiamateriaalien kuvaus

Alakerrassa seesteisen väristä vaaleaa laattaa ja yläkerran kuivissa tiloissa Timberwisen aitoa lankkutyylistä parkettia.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 1 km.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

10540.0 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi