kivi-item-image
Sinun kotisi

Virtakoskenkuja 4 / Omakotitalo

VHP 438 000 €

Oh + k/rh + 4mh + wc/ph/s + khh + wc + at/var.

Rakennusvuosi 2025

Trendikäs ja toimiva -omalla tontilla oleva uusi omakotitalo! Tämä poikkeuksellisen toiminnallinen täysin uusi omakotitalo sijaitsee suositulla Hulkkion alueella, jonne on noussut ja nousee edelleen uusia upeita taloja toimivaa asuinympäristöä arvostaville perheille. Asuinalueen ympärille jää Kaarinan ja Piikkiön keskustan monipuoliset palvelut, ilahduttavat ulkoilumaastot ja kaikki lapsiperheiden palvelut. Nyt myytävänä oleva talo on poikkeuksellisen hyvällä tontilla, sillä sijainti on rauhallisen kujan päässä. Viereiset talot ovat jo yhtä tonttia lukuunottamatta valmiita, joten pahimmat rakennusaikaiset häiriöt ovat myös jo takana päin. Pohjaratkaisu on kerrassaan täydellinen, joten tässä yhden tason huolella suunnitellussa kodissa jokainen neliömetri on maksimaalisessa hyötykäytössä. Heti sisääntulon yhteydessä on upea liukuovikaapisto ja suora yhteys kodin avokeittiöön. Tilava kodinhoitohuone omalla uloskäynnillä on täysin erikseen eteiskäytävän varrella, kuten myös saunaosasto, joka pitää sisällään saunan, 2 suihkua, lavuaarikaapiston ja wc:n. Eteisestä on käynti kodin kahteen makuuhuoneeseen, joissa molemmissa on valmiina kaapistot ja makuuhuoneiden välissä on kodin tyylikäs erillis wc. Lisäksi oleskelutilojen vieressä on 2 makuuhuonetta, joista kodin perällä olevaa parilasiovien takana olevaa huonetta pystyy käyttämään joko tv- tai makuuhuoneena. Oleskelutilojen suuret ikkunapinnat, ilmava huonekorkeus ja valtava terassialue kasvattavat tilantuntua. Trendikäs musta keittiö tarjoaa niin toimivuutta kuin visuaalista kauneutta. Selkeälinjaisessa keittiössä on myös monien asiakkaiden toivelistalla oleva saareke ilman roikkuvaa liesituuletinta. Myös komerokaappi kylmälaitteineen on sijoitettu erilleen, joten ulkoasu on saatu kevyeksi ja moderniksi. Samaan yhteyteen jää reilu tila isommallekin ruokailuryhmälle ja olohuoneen tunnelman takaa moderni takka. Talossa on energiataloudellinen lämmitysjärjestelmä (PILP), vaatimustason ylittävät lämpöeristeet, valmis piha-alue, terassit sekä tilava autotalli/varastorakennus. Rakennuttaja on maineeltaan erinomainen ja arvostettu toimija, jonka kodeista jo useat kaarinalaiset ovat saaneet vuosien varrella nauttia. Tervetuloa siis tutustumaan kotiin ja onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. PS. Olen myynyt useita saman rakennuttajan koteja, ja täysin poikkeuksellista on se, ettei minkäänlaisia reklamaatioita ole tullut yhdestäkään hänen rakentamasta omakotitalosta! Tutustu meihin www.inlkv.fi ja varmista myös oman kotisi onnistunut myyntiprosessi heti ensimmäisellä kerralla. Käytössäsi on myös ilmainen sisustussuunnitteluohjelma (ei toimi mobilessa, ainoastaan pöytäkoneella tai läppärillä). Otathan yhteyttä, mikäli saamme hoitaa myös sinun kotisi kaupan. Teemme sen ilolla, ammattitaidolla ja alan ylivoimaisesti parhailla palvelupaketeilla.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20728127

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

20780
Kerros 1/1
Huoneistoselitelmä Oh + k/rh + 4mh + wc/ph/s + khh + wc + at/var

ASUINTILOJEN Pinta-ala

120.0 m²

Kokonaispinta-ala

158.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen huoneistoala 120 m2, kerrosala 133 m2, kokonaisala 136 m2. Autotallirakennuksen kokonaisala 39 m2, kerrosala 38 m2. Pinta-alatiedot on saatu rakennusluvan pohjapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena.

Rakennusvuosi

2025

Käyttöönottovuosi

2025

Vapautuminen

HUONELUKU

5 h

Kunta

Kaarina

Alue

Hulkkio

Tontin pinta-ala

1199.0 m²

Muut tilat

38.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Autotallirakennuksen tiloissa on hyvin tilaa varastoinnille/harrastuksille sekä yhdelle autolle. Autotalli varustettu käyntiovella, lattiakaivolla sekä sähkötoimisella nosto-ovella. Autotalli on lämmin tila. Autotallissa on lisäksi valmius pikalataukseen ( 3-vaihe sähköt).

Rakennusoikeus

240.0

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

B2018

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeudesta käytetty 133 + 40 kerrosneliötä, joten rak.oikeutta on jäljellä 67 m2.

Lisätietoa kaavoituksesta

AO Erillispientalojen korttelialue.

Rakennusoikeus e-luku

0.2

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Uusi

Kiinteistötunnus / laitostunnus

202-6-6522-7

Lisätietoja energiatodistuksesta

Rakennusaikainen energiatodistus on laadittu uudelle rakennukselle rakennuslupaa haettaessa, laadittu 31.07.2023. Voimassa 31.07.2033 asti.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 438 000 €
Myyntihinta 438 000 €
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Lämmitysjärjestelmänä on PILP, joten talon energian kulutus on pieni. Uuden rakennuksen laskennalliseksi energian kulutukseksi on ilmoitettu 11282 kWh/v. Markkitilanteessa sähkön hinta vaihtelee reilusti, joten ostaja voi kartoittaa itse eri sähkösopimusten välisiä hintoja. Vesi asukkaan oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % kauppahinnasta. Lainhuudatus- ja kaupanvahvistajankulut. Ostajan tulee solmia oma jäteastian tyhjennyssopimus (kustannus n. 25-40 € per kk). Lisäksi vuosittaisiin kuluihin kuuluu kiinteistövero (vero on ollut tällä hetkellä pelkästä tontista).
Neliöhinta 3 650 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Saunan materiaali kauttaaltaan tervaleppää. Lattia: laatoitettu.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteinen, josta on loogisesti käynti kaikkiin kodin tiloihin. Eteisessä on valmiina tyylikäs liukuovikaapisto. Tekninen tila on kodinhoitohuoneen yhteydessä. Talousrakennuksessa lämmin autotalli ja varasto.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kiinteät valaisimet lähes kaikissa huonetiloissa (energiatehokkaat led-valot). Olemassa olevat sälekaihtimet (ei kaikissa ikkunoissa).

Asunnon kunto

Uusi

Makuuhuoneen kuvaus

Ison lasipariovilla varustettua huonetta pystyy luontevasti käyttämään myös tv-huoneena, tai muuna omiin tarpeisiin olevana huonetilana. Kolmessa makuuhuoneessa varusteena kaapistot.

Oleskelutilojen kuvaus

Keittiö avautuu olohuoneen suuntaan, ruokailutila jää keittiön ja olohuoneen väliin. Olohuoneen tunnelman takaavat suuret terassille avautuvat ikkunat sekä selkeälinjainen kahteen suuntaan avautuva kiertoilmatakka.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Kaarinan sekä Piikkiön keskustan palvelut ovat vain muutaman minuutin ajomatkan päässä.

Keittiön kuvaus

Kalustetukun Charmia keittiö. Varustus: Side-by-side kylmiö jääpalakoneella, erillisuuni, liesitaso (induktio), liesituuletin integroitu suoraan liesitasoon, mikroaaltouuni ja astianpesukone. Tyylikäs avokeittiö on suunniteltu todella huolellisesti, sillä komerokaappi ja kylmälaitteet ovat täysin omassa tilassaan, joten yleisilme on ilmava ja todella moderni. Laminaattitasot. Seinät maalattu maalarin valkoisella (G497). Lattia: laminaatti.

Pesutilojen kuvaus

Tilava pesuhuone, jossa 2 suihkua, wc-istuin, lavuaari+kaapisto ja peilikaappi. Lattia ja seinät laatoitettu.

Khh:n kuvaus

Tilava kodinhoitohuone/tekninen tila on käytännöllisesti omana tilanaan, josta on suora käynti katetulle sisäänkäynnille talon päädyssä.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Talon ala- ja yläpohjan u-arvot ovat paremmat mitä määräykset edellyttävät. Myös ikkunat ja ovet ylittävät lämpöarvoiltaan normaalit vaatimustasot. Edellä mainitut tiedot eristeistä koskevat asuinrakennusta.

Tulisija

Kiertoilmatakka puhaltaa lämmön välittömästi oleskelutilaan.

WC:n kuvaus

Erillinen wc eteisen yhteydessä. Varusteena hyvän kokoinen allaskaapisto ja kaunis valaistu peili. Toinen wc sijoitettu pesutilojen yhteyteen.

LISÄTIETOA TONTISTA

Tasainen puutarhatontti, jossa on valmiiksi istutettu nurmikkoalue talon ympäriinsä, sekä selkeät kulkualueet, jotka on päällystetty sepelillä. Nurmialueet on rajattu reunakivetyksin, sekä pihalla on pyöreän mallinen kivin koristeltu istutusalue valmiina. Tontilla on myös sadevesien viivytysjärjestelmä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Lattiapinta on korkealuokkaista kulutusta kestävää laminaattia kuivissa tiloissa. Märkätilat, wc, kodinhoitohuone ja eteinen laattaa.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 250 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1199.0 m²

Rakennusmateriaali

Puurunkoinen, puuverhoiltu.

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]