Kokeile tässä kohteessa

Taimontie 22 / Rivitalo

VHP 245 000 €

4 mh + oh/rh/k + vh + khh/ ph/wc/s + ph/wc .

Rakennusvuosi 2005

Tässä on koko Taimon houkuttelevin koko perheen rivitalokoti! Kodin sijainti on suorastaan loistava, sillä kaikki arjen palvelut ovat kouluja ja päiväkoteja myöden lähistöllä, sekä liikenneyhteydet ovat loistavat myös linja-autolla. Koti sijaitsee ehdottomasti taloyhtiön parhaalla paikalla, sillä takapiha suuntautuu kauniiseen kalliorinteeseen ja bonuksena on portaat yläpihalle suoraan omalta pihalta. Takapiha on todella tunnelmallinen istutuksineen ja luontevine sopukoineen eri toiminnoille, sekä kaupanpäällisenä tulee laadukas sähkötoiminen markiisi tuulianturilla ja kaunis avotuli/hiiligrilli. Tämä takapiha on kerrassaan täydellinen! Tämä kahden kerroksen koti tarjoaa reilusti tilaa, toimivuutta ja ruhtinaalliset säilytystilat. Heti alakerran sisäänkäynnin yhteydessä on liukuovikaapistot, todella tilava vaatehuone ja reilun kokoinen saunaosasto omalla erillisellä kodinhoitotilalla, wc:llä ja suihkutilalla. Lisäksi alakerrassa on 2 (neljästä) makuuhuoneesta runsailla kaappitiloilla. Yläkerrassa on myös 2 makuuhuonetta kaapistojen kera (yhdestä makuuhuoneesta suora käynti tilavalle parvekkeelle), oma wc/pesuhuone ja luokseen kutsuvat oleskelutilat, jotka suuntautuvat suoraan takapihan viherkeitaaseen. Takapihan käyttö on normaalia monipuolisempaa, sillä lukittava ovi sallii tilan käytön toisena sisäänkäyntinä ja omia ulkoportaita pitkin kulkeutuvat mm. kauppakassit poikkeuksellisen kätevästi tähän kotiin -muilta tämä suora yhteys puuttuu! Sijainti, kodin yksilölliset ominaisuudet, tekevät tästä kohteesta todella kilpailukykyisen kodin tämän hetken markkinoilla, joten toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän unelmien kotiin. Tärkeimpänä bonuksena tämän kodin myyjä tarjoaa poikkeuksellisen riskitöntä asuntokauppaa, koska on valmis osallistumaan tuleviin kunnossapitokustannuksiin ilmavuotojen osalta. Katso tarkemmat tiedot maksuihin liittyvistä tiedoista! Me teemme ammattimaisesti asuntokauppaa, joka turvaa molemmat kaupan osapuolet, tervetuloa siis onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot ja esittelyt sinulle antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Tutustu meihin ja alan aidosti parhaimpiin palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Käytössäsi on ilmainen suunnitteluohjelma pohjakuvapalvelussamme, joten toivotan sinut viihtymään tähänkin kotiin jo etukäteen. Palvelupakettimme, sekä aito ja vakaa ammattitaito ovat mahdollistaneet vilkkaan kaupankäynnin myös tässä markkinatilanteessa, joten kärsimme jälleen kohdepulasta. Ota siis yhteyttä, mikäli haluat ammattimaisen myynnin myös omalle kodillesi!

Perustiedot

Hintatiedot

Velaton hinta 245 000 €

Myyntihinta 245 000 €

Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan, oma sopimus (vain ns. taloussähkö, koska lämmitys sisältyy vastikkeeseen -myös lattialämmitys pesuhuoneissa). Vesi maksetaan oman kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 5,15 ja lämmin vesi 10,28 per m3. Vesiennakko 25 euroa per hlö. Osakkeenomistaja, jonka hallitsemaan huoneistoon on asennettu laajakaistayhteys, on velvollinen maksamaan yhtiölle laajakaistavastiketta 7,90 per. Vastikkeen perusteena on niiden huoneistojen lukumäära, johon laajakaistayhteys on asennettu ja laajakaistayhteydestä yhtiölle aiheutuvat käyttö- ja liittymiskustannukset jaetaan tasan em. huoneistojen kesken. Yhtiön hallintaan jäävien pihan autopaikkojen (nrot 12-17) 10 euroa / kk, käytöstä ja käyttökorvauksesta päättää yhtiön hallitus. Varainsiirtovero 1,5 %, maksetaan kaupanteon yhteydessä. Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä tai jättää perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai pääomavastike. Hallituksella on valtuudet tarkastaa pääomavastikkeen suuruus korkomuutosta vastaavaksi. Ylimääräiset lainaosuussuoritukset rahastoidaan. Kuukausittaiset pääomavastikkeet tuloutetaan. Asunto Oy Naantalin Taimonpihan hallitus todennut taloyhtiön kassatilanteen vaativan toimia, taloyhtiön kulut ovat alkuvuodesta olleet normaalia suuremmat. Alkuvuoteen ajoittuneet laskut ovat aiheuttaneet sen, että heinäkuussa erääntyvään kiinteistöveroon ei ole tarpeeksi kassavaroja. Kassatilanteen korjaamiseksi hallitus päätti 2.6.2024 kokouksessa kerätä jokaiselta huoneistolta yhden ylimääräisen vastikkeen heinäkuun vastikkeen maksun yhteydessä 5.7.2024. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään ja ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa ainoastaan omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista (sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta), koska myytävällä huoneistolla on jo sähköinen rekisterimerkintä. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Autopaikkamaksu

10 €/kk

Neliöhinta 2 311 €/m²

Lisätiedot

Taloyhtiön tiedot

Tontin pinta-ala

3925.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja yhteisinä tiloina, sekä jätekatos.

Tiedossa olevat tulevat remontit

2024-2025 ulkovarastojen ovien huoltomaalaus 2024-2026 Pihaportaiden ja kuivaustelineen ympäristön laattakorjaukset, D-talon rinteen portaat 2024-2026 A-, B-, C-ja D-talojen sokkelien elementtisaumojen korjaukset 2024-2027 Lämpövuotojen korjaus 2025 Ilmastointikanaviston puhdistus ja perussäätö 2025-2027 Lukituksen uusiminen 2026 C- ja D-talojen lumiesteet 2026-2027 väestönsuojan huolto Päätetyt: Taloyhtiössä tehty lämpökuvaus 20.2.2024, jossa havaittu toimenpiderajan ylittäviä korjaustarpeita ilmavuotoina kaikissa asunnoissa. Korjaus on etenemässä rakenneavaus ja suunnitteluvaiheeseen. Tähän haetaan taloyhtiölle 20.000 :n luottolimiitti taloyhtiön tiliin. Rakenneavausten ja suunnittelun jälkeen taloyhtiö tulee saamaan kustannusarvion tulevista korjauksista ja yhtiökokouksessa tullaan päättämään yhtiön nostama laina korjauksia varten. Lämpövuotoja on ollut mm. ulko-ovikarmien ja kynnysten kohdassa, sekä lattiarajassa ja alatalon parissa saunassa, sekä yläpohjan taitekohdissa.

tehdyt remontit

2012 Väliaitojen ja parvekekaiteiden maalaus 2014 Väliaitojen pellitys 2015 10-vuotisvastuutarkastus 2015 Ilmastointikanaviston puhdistus ja perussäätö 2015 Kattojen puhdistus ja kasvustoruiskutus 2015 Autokatoksen lumiesteet 2017 Kosteiden tilojen silikonisaumojen osittainen uusiminen taloyhtiön toimesta 2017 Julkisivun puuosien huoltomaalaus 2018 VSS-tilan gsm-toistin 2018 Sähköselvitys 2019 Asfaltointi (tamppaus telineen viereinen istutusalue) 2019 Leikkipaikan tukilaudoituksen korjaus 2019 VSS-huolto 2022 C- ja D-talojen patolevyjen korjaus, D-talon portaat vesipisteelle 2022 A- ja B-talojen alapohjan kosteuden tarkastus 2023 lämpökuvaukset

Isännöitsijän yhteystiedot

Suomen Kiinteistöhallinta Oy / Kiinteistötahkola Turku Kuralankatu 2, 20540 Turku Kimmo Viitarinne [email protected] 0207 481 011

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Naantalin Taimonpiha

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]