Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi
Kokeile tässä kohteessa

Sofiankatu 4 / Kerrostalo

VHP 188 000 €

2 h + keittiö + ph/wc + 2 tk.

Rakennusvuosi 1912

Koti, joka tarjoaa asukkaalleen upeita ominaisuuksia! Käytännöllisyyttä tihkuva koti sijaitsee arvokkaassa jugend-talossa aivan Kakolanmäen juurella. Tunnelman maksimoivat upeat ikkunalaudat, olohuoneen iso ikkuna, idylliset historiaa huokuvat pariovet ja lämpöisen tunnelman tarjoava keittiö. Kodin näkymät suuntautuvat sekä Sofiankadulle että viehättävälle sisäpihalle ja kadun puoleiset ikkunat on uusittu nykyisen omistajan toimesta todella hyvin ääntä eristäväksi. Yhtiön idyllinen puutalo ja pihasauna ovat sisäpihan puolella ja Kakolan rakennukset seisovat jykevästi taloyhtiön takapihan taustalla. Toiminnallisuuden puolestaan varmistavat tilava keittiö, ylellinen walk-in closet makuuhuoneen yhteydessä, sekä kaksi sisäänkäyntiä, joista toinen on suoraan kadulle. Taloyhtiö on erinomaisesti hoidettu ja pihapiirissä on puulämmitteinen sauna! Perinteinen ja erittäin kattava putkiremontti on 2015 valmistunut ja samassa yhteydessä on uusittu, sähköt, tietoliikenneyhteydet, vesieristykset, porraskäytävät, sekä alakerrassa sijaitseva pesutupa kuivaushuoneineen. Pesutuvan käyttö asukkaille on ilmaista ja tilat ovat erittäin hienossa kunnossa. Tilantunnun ja toimivuuden peruspilarina ovat korkeat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu. Kaikki materiaalit ja sisustusratkaisut ovat ajattomia ja huoneiston 2022 remontin suunnittelusta on vastannut sisustusarkkitehti Päivi Himanen, eivätkä ratkaisut jätä vaativaakaan ostajaa kylmäksi. Tämä koti luo puitteet elämästä ja laadusta nauttimiselle keskustan tuntumassa - silti nostalgisessa vanhanajan hengessä. Bonuksena koti maksaa vastikkeita ainoastaan 54 neliön perusteella, vaikka pinta-ala on todellisuudessa 67 m2. Tämänkin upean kodin sinulle esittelee ja lisätiedot tarjoaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556 tai [email protected]. Tutustu meihin kotisivuillamme, jossa pystyt laatimaan myös omat sisustussuunnitelmasi ilmaiseksi pohjakuvapalvelussamme.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20424213

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20100
Kerros 1/4
Huoneistoselitelmä 2 h + keittiö + ph/wc + 2 tk

ASUINTILOJEN Pinta-ala

67.0 m²

Kokonaispinta-ala

67.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

2022 huoneisto on tarkistusmitattu sisustusarkkitehti Päivi Himasen toimesta ja huoneiston pinta-ala on ollut mittausten perusteella virallisesti 67 m2. Virallinen tarkistusmittauspöytäkirja on tilattu Suomen Rakennusasiantuntijoilta ja mittaus tullaan tekemään 17.11.2026. Yhtiöjärjestyksen mukainen virallinen pinta-ala on 54 m2, jonka mukaan huoneisto maksaa myös hoito- ja rahoitusvastikkeen. Virallinen huoneistoselitelmä on asuin-ja toimistohuone 2h+k+wc. Asuntoa voi siis käyttää myös toimistona ja vanhaa toimistotilaan on edelleen myös suora käynti kadulta oman ulko-oven kautta.

Rakennusvuosi

1912

Käyttöönottovuosi

1912

Vapautuminen

Heti

Vapautuminen

Heti

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tontin pinta-ala

1780.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun rakennusvalvonta

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

G2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 6.5.2022, voimassa 6.5.2032.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 188 000 €
Myyntihinta 151 984 €
Yhtiövastike 610.2 €/kk

(Hoitovastike 259.2 €/kk + Rahoitusvastike 351.0 €/kk)

Hoitovastike

259.2 €/kk

Lisätietoja maksuista

Vesiennakko 16 €/hlö/kk, lopullinen lasku oman kulutuksen mukaan (kylmävesi 4,22 €/m3). Lämminvesivaraaja lämmitetään huoneistokohtaisella sähköllä. Huoneistossa on sähkölämmitys. Sähkökulutus kokonaisuudessaan (lämmitys, veden lämmitys ja kodinkoneiden ja valaistuksen käyttösähkö ollut nykyisellä omistajalla keskimäärin n. 8000 kWh/v., eli sähkösopimuksesta riippuen keskimäärin n. 100 €/kk. Myös sähkönkulutus saattaa vaihdella paljonkin oman kulutustottumuksen mukaisesti. Saunamaksu 80 €/vuosi. Varainsiirtovero 1,5 % kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

351.0 €/kk
Neliöhinta 2 268 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Taloyhtiössä on suojaisan sisäpihan puolella idyllinen puulämmitteinen sauna.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Porrashuoneen suunnan puoleinen eteinen johtaa suoraan keittiöön, ja keittiöstä löytyy myös kiinteiden vanhojen komerojen takaa tankokaapit ulkovaatteille. Eteisessä on avonaulakko ja kenkäkaapit. Olohuoneen puolella on tuulikaappi, josta pääsee suoraan kadulle ja tuulikaapissa on myös avonaulakko.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneistossa on remontin jäljiltä edelleen kaikki täysin muuttovalmiissa/siistissä kunnossa.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuone on erittäin tilava, joten myös makuuhuoneeseen on helppo halutessaan sijoittaa kunnon etätyöpiste. Upea ikkunalauta mahdollistaa kauneimpien esineidesi olevan arvoisellaan paikalla ja teipattu alaosa puolestaan sulkee sopivasti näkymän kadulle. Ylellisyyttä arkeen tuo puolestaan tilava walk-in closet, joka on varusteltu toimivilla säilytysjärjestelmillä, sekä upeilla valoilla. Tilasta pääsee suoraan myös wc/pesutilaan.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on ilahduttavan tilava ja voit oman ulko-oven ansiosta ottaa vieraat vastaan vaikka suoraan olohuoneeseen. Ikkunasyvennykseen voi laittaa luontevasti luku- tai työnurkkauksen, sekä iso ikkuna kadulle päin on helppo sulkea vekkikaihtimella alhaalta päin, jolloin näkymä kadulle sulkeutuu. Upeat pariovet makuuhuoneen puolelle luovat tunnelmaa ja avartavat oleskelutiloja entisestään.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

N. 200 m.

Keittiön kuvaus

Harvinaisen hyvin suunniteltu silmää miellyttävä keittiö laadukkain ja toimivin materiaalein on uusittu 2022. Tässä keittiössä nautit sekä tekemisestä että visuaalisuudesta. Keittiön sävynä on trendikäs ja ajaton oliivinvihreä. Keittiössä on myös pesukoneliitäntä ja reilun kokoinen tila pyykinpesukoneelle. Kaapistoon löytyy myös kalusteovi, eli koneen saa siististi täysin piiloon. Lisäksi keittiössä on 2 kpl vaatetangoilla varustettua komerokaappia vanhojen ovien takana.

TEHDYT REMONTIT

Sisustusarkkitehti Päivi Himanen on suunnitellut huoneiston saneerauksen 2022: Väliseinä kaadettu, oviaukon puhkaisu, keittiö uusittu ja asunnon pintamateriaalit vaihdettu/uusittu. Asbestikartoitus tehty.

Pesutilojen kuvaus

Pesuhuone on täysin uusittu 2015 taloyhtiön putkiremontin yhteydessä. Pesutila on tilajaoltaan loistava, sillä suihkutila on väljä. Lisäksi tilaan pääsee sekä eteisestä että suoraan makuuhuoneesta.

Säilytystilojen kuvaus

Porraskäytävän puoleisessa eteisessä naulakko ja kenkähyllyt. Keittiössä 2 komerokaappia, joissa on myös vaatetankotilaa. Kadun puoleisessa tuulikaapissa naulakko ja makuuhuoneessa tilava walk-in closet valaistulla vaatejärjestelmäkalusteilla. Ullakolla ja kellarissa on todella tilavat varastotilat (pienen huoneen kokoiset). Ullakon tila on kylmä tila, kellari ns. puolilämmin (ei erillistä lämmitystä).

Seinämateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa maalipinta, märkätilassa laattaa.

Muut tiedot

Kadun puoleiset ikkunat on vaihdettu erityisen hyvin ääntä eristäväksi v. 2022.

Näkymät huoneistosta

Keittiön ikkunat suuntautuvat vehreään takapihaan ja Kakolanmäen suuntaan. Makuuhuoneen sekä olohuoneen ikkunat Sofiankadulle. Olohuoneen iso ikkuna on lattiaan saakka, mutta ison ikkunan eteen voi halutessaan asentaa myös alhaalta päin vedettävän vekkikaihtimen.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa ajattoman tyylikäs vaalea laminaatti, märkätila laattaa.

Liikenneyhteydet

Loistavat niin omalla kuin julkisilla kulkuneuvoilla.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1780.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Yhteisantenni (Antenni-tv, DVB-T). Asukkaiden käytössä todella tilavat vintti- ja kellarikomerot. Taloyhtiön pesutilat ja kuivaushuone ovat ilmaisia käyttää. Taloyhtiössä on poikkeava vastuunjakotaulukko.

Tiedossa olevat tulevat remontit

Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta: 2027: - Vesikatto, rakenteet ja varusteet: D-talon katon uusinta • Suunnitteluvaihe 2027 • Toteutus 2028 2027: - Julkisivut: Puutalojen julkisivujen maalaus • Suunnitteluvaihe 2027 • Toteutus 2028 2028: - Parvekkeet: Kivitalon parvekeovien korjaus/uusinta 2028: - Ulko-ovet: Lukituksen uusinta

tehdyt remontit

2025 D-talon katon korjaukset 2025 Huoneistojen palovaroittimien uusinta 2025 Paloilmoitinjärjestelmän huolto ja akkujen vaihto 2021 Julkisivukorjaus (viimeiset työvaiheet 2022) 2021 Korvausilmaventtiilien asennus 2019 Pihakeittiö 2018 Piharemontti 2016 D 28 palosaneeraus 2015 Linjasaneeraus 2015 Pesutupa, kuivaushuone ja siivouskomero rakennettu (linjasaneerauksen yhteydessä) 2015 Sähköpääkeskus uusittu (linjasaneerauksen yhteydessä) 2015 Sähköjärjestelmä uusittu huoneistokeskuksiin saakka (linjasaneerauksen yhteydessä) 2015 Yleisten tilojen ja piha-alueen valaistus uusittu pääosin 2015 Palovaroittimia yleisiin tiloihin asennettu (linjasaneerauksen yhteydessä) 2015 Porraskäytävät maalattu (linjasaneerauksen yhteydessä) 2015 Taloyhtiön omistama huoneisto D 31 saneerattu 2011 Kiinteistön kuntoarvio 2010 Aitarakenteita uusittu piha- ja kivirakennuksen välissä 2010 Loput lukot uusittu EXEC –lukitusjärjestelmään 2009 Kivitalon Kellarikerroksen ikkunat uusittu 2009 C- ja D-talojen kellariluukut uusittu 2009 C- ja D-talojen ulkovuoret maalattu 2008 C- ja D-talon katot maalattu 2007 Jätepiste uusittu 2003 Porraskäytävien kunnostus 2003 Kivitalon kadunpuoleiset ulko-ovet uusittu 2002 C- ja D-talojen ulko-ovet uusittu 2002 Kivitalon pihanpuoleiset ovet uusittu 2002 Siirrytty osittain EXEC -lukitusjärjestelmään 2000 C- talon katto uusittu 2000 Kivitalon katto maalattu 1999 Antennijärjestelmä 1999 Pihaviemäröinti ja pääviemäri 1997 Parvekkeet ja parvekeovet A-porras 1994 Huoneistojen ikkunat uusittu

Isännöitsijän yhteystiedot

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy [email protected] Maariankatu 4 C 20100 Turku Isännöitsijä: Ulrika Blomqvist 020 722 9956, [email protected]

Taloyhtiön nimi

Asunto Osakeyhtiö Kulmakivi

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö
Ilmoittaudu asuntoesittelyyn
Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]