kivi-item-image
Sinun kotisi

Sirkkalankatu 14 / Kerrostalo

VHP 225 000 €

2 h + k + ph + wc + et(virallinen 2 h + k + kp).

Rakennusvuosi 1927

Sisäpihalle kätketty unelmakoti suoraan suositun Sirkkalankadun sydämestä! Tässä kodissa aistit ja hengität historian havinaa, johon integroituu nykyajan vaatimustason varusteet luontevasti ja herkkyyttä hehkuen. Koti on vuoden 2014 remontin yhteydessä pieteetillä, tunteella ja kulttuuriarvoja kunnioittaen kunnostettu kestämään taas tulevia vuosikymmeniä ja hyvä työnjälki erottuu edelleen nyt n. 10 vuotta myöhemmin edukseen. Koti kunnostettiin aikaa ja vaivaa kaihtamatta, tehorakentaminen ja normaalit remontit ovat siis kaukana tästä toteutuksesta. Materiaalit ovat korkealaatuisia ja tarkoin ammattilaisten avustuksella valikoituja. Myös suunnittelu ulottui jokaiseen pieneenkin yksityiskohtaan. Tilantunnun ja toimivuuden peruspilareina ovat korkeat huoneet, sekä avara ja huippu toimiva pohjaratkaisu. Keittiön nerokas asettelu saa säilytystilaa pursuavan keittiön näyttämään kevyeltä ja jättää samalla hienostuneen tunnelman leijumaan ilmoille. Olohuone sekä makuuhuone ovat ruhtinaallisen kokoisia, ja sama hienostunut tunnelma vallitsee näissä tiloissa. Kauniin kodin kruunaavat itse oikeutetusti sanoin kuvaamattomat kauniit väliovet. Ovet ovat alkuperäisiä ja ne on puhdistettu useista vanhoista maalikerroksista puhtaiksi, hiekkapuhallettu ja sen jälkeen kolmeen kertaan käsin hierretty vaalealla puuvahalla. Myös alkuperäinen lautalattia on useaan kertaan hellävaroen hiottu, käsin viimeistelty ja sen jälkeen konjakin sävyinen puuvaha on käsin hierretty puhtaaseen pintaan, jonka jälkeen lattia käsin vielä suojattiin kahteen kertaan. Aitous ja luonnonmukaisuus on upealla tavalla pystytty säilyttämään näiden orgaanisten aineiden ja käsityön avulla. Tähän kaikkeen kun vielä lisätään loistava sijainti, sisäpihan luoma rauha, taloyhtiön kattava remonttihistoria, oma tontti ja palvelujen läheisyys, niin kokonaisuus on kaikissa tilanteissa enemmän kuin hyvä. Mikäli olet etsinyt jotakin mitä et luullut enää olevan olemassakaan, se on tässä aivan ainutlaatuisena odottamassa taas uutta onnellista omistajaa. Tämän aidosti uniikin kodin sinulle esittelee IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Tervetuloa onnistuneille asuntokaupoille kanssani. Tutustu meihin ja alan kattavimpiin palvelupaketteihin. Kotisivuillamme pääset myös ilmaiseksi laatimaan omat sisustussuunnitelmani pohjakuvan palvelun avustukselle, tervetuloa siis leikkimään ja viihtymään jo etukäteen tässäkin kodissa. www.inlkv.fi.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20755662

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20500
Kerros 1/3
Huoneistoselitelmä 2 h + k + ph + wc + et(virallinen 2 h + k + kp)

ASUINTILOJEN Pinta-ala

65.0 m²

Kokonaispinta-ala

65.0 m²

Rakennusvuosi

1927

Käyttöönottovuosi

1927

Vapautuminen

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Turku

Alue

Keskusta (itäinen) Kupittaa

Tontin pinta-ala

1762.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 3.1.2029 saakka.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 225 000 €
Myyntihinta 195 529 €
Yhtiövastike 708.0 €/kk

(Hoitovastike 388.0 €/kk + Rahoitusvastike 320.0 €/kk)

Hoitovastike

388.0 €/kk

Lisätietoja maksuista

Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

320.0 €/kk

Vesimaksu

29 €/kk
Neliöhinta 3 008 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Taloyhtiön sauna on rakennettu tämän huoneiston alakertaan vuonna 2018 ja se on erittäin upeassa kunnossa.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteinen on tilava ja johdattaa loogisesti kaikkiin tiloihin. Eteisen yhteydessä on erillinen wc, naulakko ja säilytyskomero.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Remontoitu 2014 ja huoneistoa on pidetty sen jälkeen todella hyvin. Kaikki sisäovet on remontin yhteydessä hiekkapuhallettu ja käsin hierretty Osmocolorin puuvahalla. Nämä ovat upeimmat ovet ehkä ikinä!

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuone pursuaa ylellisyyttä, sillä koko päätyseinä koostuu upeasta liukuovien taakse kätkeytyvästä säilytysjärjestelmästä. Ikkunalauta toimii estradina kauniille esineille, sekä alkuperäinen lautalattia huokuaa lämpöä kauniin konjakinsävyn ansiosta. Vanha komero toimii hienosti esim. käsilaukkujen säilytykseen ja poikkeuksellisen upeat käyntiovet viimeistelevät tilavan makuuhuoneen kutsuvan tunnelman.

Koulut

Useita kouluja sekä Yliopisto välittömästi kodin läheisyydessä.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on todella tilava ja sen ehdottomana katseenvangitsijana toimii kaunis pyöristetty kulmaus ikkunan vieressä sekä tunnelmallinen ikkunalauta, johon asetat helposti rakkaimmat esineesi. Efektiseinänä toimii upea tapettiseinä. Alkuperäinen kattorosetti, pyöristetyt kattorajat ja alkuperäinen konjakin sävyinen lautalattia tekevät olohuoneesta todella ylellisen kauniin tilan, jossa on enemmän kuin helppo viihtyä niin yksin kuin seurassa. Tilaa riittää helposti myös isollekin ruokailuryhmälle, joten voiko enempää enää toivoa unelmien oleskelutiloilta.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Kaikki palvelut kävelyetäisyydellä.

Keittiön kuvaus

Tässä keittiössä on erityisen upea tunnelma ja toimivuus on aivan huippuluokkaa. Keittiö on uusittu 2014, mutta on edelleen lähes uudenveroinen. Säilytystilaa on huikean paljon ja se kätkeytyy eleettömästi tähän nerokkaasti suunniteltuun keittiöön, joka luo keveän ja siron vaikutelman.

TEHDYT REMONTIT

Koko huoneisto on katosta lattiaan remontoitu 2014 ja on edelleen siistissä kunnossa.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on täysin erikseen ja siellä on tilava suihkutila, sekä kunnon tila pesutornille. Tilassa on myös upea lasinen pesuallas ja ikkuna päästää myös luonnonvalon pesutilan iloksi. Samalla ikkunalauta toimii upeana elementtinä kauniiden tavaroiden säilytyspaikaksi.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarissa on 2 lämmintä varastotilaa käytössä ja ullakolla tilava kylmä varastotila (lämpötila pysyy ilmeisesti aina plussa puolella). Varastotilaa on siis todella runsaasti!

Seinämateriaalien kuvaus

Seinäpinnat hienostuneen sävyisiä maalattuja pintoja, ja ne ovat edelleen siistissä kunnossa. Ainoastaan hyvin pieniä kolhujälkiä havaittavissa. Sekä olohuoneessa että makuuhuoneessa on 1 seinä ns. efektiseinänä ja materiaalina on tapetti. Makuuhuoneen tapetti on myös siistissä kunnossa, mutta tarvitsee muutamaan kohtaan lisää liisteriä injektoituna, jotta irronneet osat saa uudelleen kiinnitettyä seinään.

Muut tiedot

Keskeisestä sijainnista huolimatta koti on erittäin hiljainen ja rauhallinen, sillä koti sijaitsee sisäpihalla olevassa rakennuksessa (ei siis kadun varressa).

Lisätietoa palveluista

Kaikki mahdolliset keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

WC:n kuvaus

Täysin erillinen pikku wc sijaitsee käytännölllisesti eteisen yhteydessä. WC-tilassa on kaunis lavuaari ja aito puutaso.

Näkymät huoneistosta

Huoneisto on läpitalon huoneisto, joten näkymät ovat sekä taka- että etupihan puolelle.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa aito ja alkuperäinen lautalattia, joka on 2014 useaan kertaan hiottu ja käsin viimeistelty. Hionnan jälkeen lautalattiaan on käsin hierottu konjakin sävyinen puuvaha, jonka jälkeen on päälle laitettu vielä suoja-aine kahteen kertaan. Lattiassa on jonkin verran käytön jälkiä, mutta on edelleen siisti ja soveltuu erittäin hyvin huoneiston muuhun tunnelmaan.

Liikenneyhteydet

Hyvät, niin julkisilla kuin omalla autolla. Myös Kupittaan rautatieasema n. 15 min kävelymatkan päässä.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1762.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Yhtiö on valtuuttanut hallituksen anomaan kaavamuutosta, jonka tavoitteena on rakennusoikeuden lisääminen, joka mahdollistaisi pienen b-talon purkamisen ja uuden 4-kerroksisen kerrontalon rakentamisen 2-kerroksisella maanalaisella autotallilla. Rakentamisesta ei ole päätöksiä ja kaavamuutokseen voi kulua n. 3-5 v.

Tiedossa olevat tulevat remontit

5-vuotiskunnossapitosuunnitelma 17.1.2024 - B-talon purku ja uuden rakennuksen rakentaminen tilalle saman kokoisena, sekä 2-kerroksinen autotalli maan alle (asemakaavoitusta edeltävä suunnittelu ja neuvotteluvaihe). - A-talon ikkunapokat - B-talon katon korjaus + vuotojen vaurioiden korjaus, hno 6 (A1) yläpuolella katossa huonokuntoisten kattolaudotusten korjaus - Märkätilat tilojen tarkastus (uusittu 2009 putkiremontin yhteydessä) - Lukitusjärjestelmä vanhetunut - Palovaroittimien hoitovastuu alk. 2026

tehdyt remontit

Talossa on tehty katto-, julkisivu- ja putkiremontti (myös sähköt). Yksityiskohtaisempi luettelo tehdyistä korjauksista: 2023 Julkisivuremontti C-talo, uusittu C-talon ikkunat, kunnostettu vintin ikkunat ja pääulko-ovi 2021 A-talon julkisivun maalaus 2020 C-talon julkisivun kuntotutkmus 2019 A-talon rännien korjaus, C-talon palotikkaiden asennus 2018 C-talon tuuletusparvekeovien kunnostus, saunan rakentaminen 2017 C-portaan maalaus ja kunnostus, jäteaseman uusiminen, A-talon pihan puoleisen päädyn maalaus ja lahovaurioiden korjaus, piippujen hatuttaminen (5 kpl) ja yhden piipun kunnostus 2015 Pihan kunnostus ja aidan uusinta 16/14 välillä, korjattu B-talon kattoa 2012 Lisätty C-talon ränneihin sähkölämmitys 2011 B-talo liitetty kaukolämpöverkkoon (1 huoneisto puuttuu) 2010 C-talon katto on maalattu, pyöräsuoja siirretty uuteen paikkaan 2009 A-talon ja C-talon LVI- / sähkösaneeraus ja lämmitysjärjestelmän vaihto on valmistunut 2008 A-talon lukot vaihdettu exec-järjestelmään 2007 A-talon maalaus (4 päätyä), C-talon katon uusiminen + parvekkeiden korjaus 2006 Asbestikartoitus, asbestinpoisto, parv. kuntotutkimus, maaperäkartoitus, kuntoarvio 2005 TV antennijohdot uusittu, 2004 tonttijohto uusittu (vesi)

Isännöitsijän yhteystiedot

Suomen Isännöintipalvelut Oy c/o Isännöinti Levasma. [email protected], 02-4781800.

Taloyhtiön nimi

Asunto - O.Y. Sirkkalankatu 14 B

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö