Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi

Saaristotie 2630 / Maatila

VHP 450 000 €

.

Rakennusvuosi

Maatila omalla rantaviivalla ajotien vierestä! Tämä tila taipuu monen tarpeisiin, sillä kulkuyhteys on erinomainen ja yleinen tie on aivan rakennusten lähellä. Tilalla on runsaasti rantaviivaa, sekä myös omaa vesialuetta. Rakennukset ovat pitkään olleet kylmänä ja vanhan päärakennuksen remoitoimisen kelvollisuudesta ei voida antaa varmuutta. N. 280 m2 talli rakennus on melko hyvässä kunnossa ja siinä on valmiina myös 16,5 x 4 m kokoinen lantala. Lisäksi kiinteistöllä on vanha saunarakennus, sekä ns. pihatalo, jotka ovat myös huonossa kunnossa. Metsästä on laadittu metsärvio, ja arvion laatija on todennut harvennuksen olleen hyvin tammia suosiva, joiden niiden kasvu on tulevaisuuden voimavara. Lisäksi kiinteistöstä voi halutessaan jakaa omarantaisia tontteja (alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa ja Natura 2000 rajoittaa rannan muokkaamista), joiden mahdollinen lupamenettely tapahtuu todennäköisesti poikkeusluvalla. Tämä tila myydään mielellään kokonaisuutena, josta ostaja voi lohkoa pois haluamansa alueet. Myyjä ottaa vastaan mielellään myös tarjouksia, jotka saavat olla hintapyyntiä suurempia tai pienempiä. Lisätiedot sinulle antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21222564

Tyyppi

Maatila

POSTINUMERO

21600
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä

ASUINTILOJEN Pinta-ala

179.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

-Navetta on rakennettu n. 1955 (ulkomitat 26 x 11m, plus lantala 16,5 x 4 m). -Päärakennus rakennettu n. 1965 (ehkä aluenperin huomattavasti vanhempi, mutta laajennus- ja muutoskuvat ovat vuodelta 1965). Rakennusala 217 m2, asuinala 179 m2. Ilmoitetut pinta-alan vanhoista lupakuvista ja ne eivät vastaa nykyisiä standardeja. -puutalo rakennettu n. 1962, ulkomitat n. 7,8 x 9,6 m. -sauna rakennettu n. 1953, ulkomitat n. 11,5 x 6 m.

Käyttöönottovuosi

1953

Vapautuminen

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Parainen

Alue

Mattholm
Tontin pinta-ala 418000 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Lautarakenteinen piharakennus, sauna/puuvaja heti tienvarressa, sekä iso tiilirakenteinen vanha verstas/tallirakennus lantalalla ja vinttitilalla.

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Alueella ei ole voimassa olevaa asemakaavaa, joten rakennuslupamenettely on poikkeamisluvilla.

Lisätietoa kaavoituksesta

Osittain Natura 2000 aluetta (enimmäkseen vesi- ja kaislikkoaluetta). Lisätiedot Paraisten rakennusvalvonta.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Huono

Kiinteistötunnus / laitostunnus

445-463-1-60
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 450 000 €
Myyntihinta 450 000 €

Kiinteistövero

471,97 €/v
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Sähköä, puuta tai öljyä ei ole käytetty pitkiin aikoihin, joten kustannuksista ei ole tietoa. Varainsiirtovero 3 % hyväksytystä kauppahinnasta. Mikäli erillisiä tiloja lohkotaan kokonaisuudesta, maksaa ostaja lohkomiskulut.
Neliöhinta 2 514 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Asunnon kunto

Välttävä

TEHDYT REMONTIT

N. 1965 päätaloa on remontoitu jonkun verran ja tehty laajennus meren puolelle (kuisti tila).

Rannan kuvaus

Vesijättömaata ei juurikaan ole, koska tila omistaa myös runsaasti edessä olevaa vesialuetta.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennusmateriaalit vaihtelevat rakennuksittain. Päärakennus oletettavasti hirsirunkoinen ja puuverhoiltu.

Muut tiedot

Myytävällä alueella peltojen- sekä metsästysvuokrasopimus. Alueisiin kuuluu sekä tieoikeuksia että -rasitteita. Kiinteistö on osallisena myös toiselle puolella lahtea kuuluvan tontin osalta yksityiseen siltaan. Suurin osa pelloista on salaojitettu, salaojien kunnosta ei ole tietoa. Peltoja on vuokralaisen toimesta viljelty monipuolisesti useita vuosikymmeniä. Peltojen vuokratulo n. 4000 € per vuosi.

LISÄTIETOA TONTISTA

Tila pitää sisällään peltoalueita n. 16,6 ha, metsää n. 17,56 ha (metsäarvio on valmiiksi laadittuna). Harvennukset on hienosti tehty ja tammia suosivasti vieläpä. Joutomaata sekä maatilarakennusten ympärillä olevia pihamaitan. 7.64 ha. Pellot 16,32 ha on vuokrattu 31.12.2032 saakka. Vuotuinen vuokra 250 €/ha/v, eli n. 4000 €/v. Näiden lisäksi tilaan kuuluu vesialuetta n. 26,14 ha, eli tilan kokonaisala on n. 67,94 ha. Vesirajaan liittyvät maa-alueet ovat enimmäkseen Natura 2000 Lenholman SAC alueisiin kuuluvia alueita. Vesistö on pääosinmatalaa vahvasti kaislikon peittämää aluetta, mutta kiinteistöllä on myös lahden toisella puolella olevaa aluetta, josta pääsee suoraan myös ns. syviin vesiin, josta virallisen väylät kulkevat hyvin lähellä. Lisäksi tilan länsipuolella on syvien vesien puolella ulettuvaa maa-aluetta.

Liikenneyhteydet

Hyvät liikenneyhteydet. Saaristotie kulkee aivan tilan vieressä.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

41.8 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]