Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi
Kokeile tässä kohteessa

Rovastinkatu 17 / Omakotitalo

VHP 638 000 €

3 mh + k + rh + oh + wc + wc/ph + ph/s + khh.

Rakennusvuosi 2018

Arkkitehtoninen kivitalo, joka hurmaa helppohoitoisuudellaan ja tarjoaa mahdollisuuden myös omaan venepaikkaan! Tämä talo täyttää monen asunnonetsijän toiveet ja unelmat, sillä suositussa ja tiheään rakennetussa Hirvensalon Papinsaaressa harva talo tarjoaa yhtä paljon yksityisyyttä ja helppohoitoisuutta. Viimeistelty tonttialue koostuu muurilla rajatusta ja asfaltoidusta etupihasta, sekä laatoitetuista ja laudoitetuista valtavista terassialueista. Talo asemoituu katutasosta reilusti ylemmäs, joten ohikulkijat eivät näe kodin sisätiloihin, sekä kattoterassi on kerrassaan paratiisi niin auringonpalvojille, kuin muuten yksityisyyttä arvostavalle. Kattoterassilla on myös valmius ulkoporealtaalle, joten tämä terassi pystyy täyttämään kaikki mahdolliset toiveesi. Alapihan terassialue puolestaan toimii loogisena jatkumona alakerran näyttäville oleskelutiloille ja kulku terassille onnistuu niin olohuoneesta kuin suoraan keittiöstä. Koti on huippu edullinen asua, sillä energiankulutus on käsittämättömän alhainen. Sähkönkulutus on ainoastaan 10.000 kWh/v. ja tämä sisältää myös hybridiauton latauksen. Talon lämmitysjärjestelmänä on ekologinen maalämpö, joka huolehtii myös talon viilennyksestä. Lisä viilennykseen on vielä asennettu 2023 kesällä ilmalämpöpumppu, joten asuinmukavuus on kaikin tavoin maksimoitu tässä kodissa. Talossa on kattava led-valaistus niin ulko- kuin sisätiloissa ja kaikin tavoin laadukas varustelu materiaalivalintoja myöden. Rakennustöistä on vastannut hyvämaineinen rakennusliike ja tontti on oma. Talo on asemoitu ilmansuuntiin nähden täydellisesti, sillä kattoterassi kylpee auringossa ja takapihan terassilla nautitaan auringonlaskuista, sekä makuuhuoneiden terassilla aamuauringosta. Kodin pohjaratkaisu on kerrassaan täydellinen, sillä alakerrassa ovat kodin toiminnalliset osiot, upeat oleskelutilat ja 1 tilava makuuhuone omalla wc/pesutilalla. Yläkerrassa puolestaan 2 tilavaa makuuhuonetta, wc, saunaosasto ja hulppea kattoterassi. Koti on erittäin siistissä kunnossa ja vapautuu tarvittaessa nopeasti uudelle omistajalle. Toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän aidosti laadukkaaseen kotiin. Sinun kannattaa verrata hintaa mm. alueen rivitaloihin ja huomaat miten paljon enemmän saat samalla rahalla. Asuinkuluista puhumattakaan! Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Kotisivuillamme pystyt ilmaiseksi laatimaan omat suunnitelmasi tähänkin kotiin pohjakuvapalvelussamme. Tutustu myös meihin ja alan kattavimpiin palvelupaketteihin. Nähdään näytöllä!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21513543

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

20900
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 3 mh + k + rh + oh + wc + wc/ph + ph/s + khh

ASUINTILOJEN Pinta-ala

129.0 m²

Kokonaispinta-ala

159.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosala 150 m2, kokonaisala 159 m2. Asuinala n. 129 m2. Ilmoitetut pinta-alatiedot on otettu rakennuslupa-asiakirjoista ja myyjän ilmoittamista pinta-aloista.

Rakennusvuosi

2018

Käyttöönottovuosi

2018

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

5 h

Kunta

Turku

Alue

Hirvensalo Papinsaari

Tontin pinta-ala

650.0 m²

Muut tilat

6.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

2 auton tilava katos sähköpistokkeilla. Autokatoksen päädyssä n. 6 m2 kokoinen lämmin varastotila ja lisäksi katettua avotilaa mm. polkupyörien säilytykseen.

Rakennusoikeus

150.0

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

B2013

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta. Asuinpientalojen korttelialue, jonka vene- ja uimalaiturit saa sijoittaa venevalkaman ja uimarannan korttelialueelle LVV-1.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä (Warmian järjestelmä).

Kiinteistötunnus / laitostunnus

853-58-8-41

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on voimassa 8.7.2025 saakka.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 638 000 €
Myyntihinta 638 000 €

Kiinteistövero

618,65 €/v
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Sähkön kulutus 5 vuoden ajanjaksolta keskimäärin vuosittain vain n. 10.000 kWh, sisältää hybridiauton lataukset. Sähkön hinnan kustannukset riippuvat vaihtelevista sähkön hinnoista sekä omasta sähkösopimuksesta. Nykyisellä tasolla kustannus jää kuitenkin alle 100 euron per kk. Kaapeli-TV 138 €/v. ja valokuituliittymä omien sopimuksien mukaisesti (nykyinen 1 GT yhteys 42 €/kk). Venevalkamaoikeuteen kohdistuva tiemaksu on liikkunut 0-100 €/v. Laituripaikan ostohinta 12.000 € ja sen hoitovastike n. 150 €/v. Roska-astian tyhjennys n. 15-25 €/kk. Vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 3 % hyväksytystä kauppahinnasta.
Neliöhinta 4 946 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Upea sauna sulautuu luontevasti osaksi pesutilaa hengettömän lasiseinän ansiosta. Lauteet ovat sekä käytännölliset että tyylikkään ajattomat.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteisaulassa on mittatilaustyönä teetetty iso liukuovikaapisto ja eteinen johtaa tulijan luontevasti peremmälle kotiin. Myös näyttävä ja selkeälinjainen portaikko yläkertaan kulkee käytännöllisesti heti sisääntulon vierestä. Ruokailutila asemoituu täydellisesti olohuoneen ja keittiön väliin, sekä tilasta pääsee suoraan myös isolle takapihan terassille. Terassitilaa tässä kodissa on vaikka muille jakaa, sillä yläkerran kattoterassi (n. 115 m2) mahdollistaa mitkä tahansa terassille asetetut toiveet (valmius myös ulkoporealtaalle), sekä tunnelmallinen alakerran terassi palvelee hienosti oleskelutilojen jatkumona alakerran puolella.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Sälekaihtimet, hälytysjärjestelmä.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Julkisivun laudoitus on Siperian lehtikuusta, joka on lähes huoltovapaata, eikä sitä kuulu pintakäsitellä millään tavalla. Myös piha on huoliteltu ja helppohoitoinen. Kiinteistö on kauttaaltaan hyvässä kunnossa.

Makuuhuoneen kuvaus

Kodin kaikki 3 makuuhuonetta ovat tilavia ja täyttyvät luonnonvalosta isojen ikkunapintojen ansiosta. Alakerran makuuhuone soveltuu hienosti myös päämakuuhuoneeksi tai vierashuoneeksi, koska sen yhdessä on oma wc/pesutila. Yläkerran makuuhuoneista on puolestaan suora käynti terassille, joten myös petivaatteet on äärettömän helppo tuulettaa säännöllisesti. Yläkerran makuuhuoneiden vieressä on myös saunaosasto, sekä erillinen wc-tila, joten kaikki tarvittavat toiminnot löytyvät myös yläkerrasta. Erityisenä bonuksena on suorastaan valtavan kokoinen kattoterassi, jossa on helppo nauttia niin auringosta kuin jälkilöylyjen vilvoitteluista.

Koulut

Haarlan ja Moikoisten koulut n. 4,5 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on tunnelmaltaan häkellyttävä, sillä täyskorkea huonetila yhdistettynä valtavaan ikkunapinta-alaan luo maksimaalisen määrän ilmavuutta asumisen iloksi. Avoin yhteys ruokailutilaan sekä keittiöön luonnollisesti lisäävät käytännöllisyyttä. Kaunis portaikko toimii katseen kestävänä monumenttina ja tilava takapihan terassi jatkaa luontevasti oleskelutiloja aina ulkoilmaan saakka.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Haarlan ja Moikoisten K-kauppa/Supermarket 4,2 km. Apteekki ja K-kauppa 3, km.

Päiväkoti

Hirvensalon alueella useita yksityisiä sekä kaupungin ylläpitämiä päivähoitopaikkoja.

Keittiön kuvaus

Tyylikäs ja ajaton keittiö on valmistettu laadukkaista materiaaleista ja vieressä olevaa kodinhoitohuonetta on helppo hyödyntää myös ns. apukeittiönä varsinkin juhlatilanteissa. Keittiöstä pääsee suoraan myös takapihan upealle terassille, joten toiminnallisuus on aivan huippuluokkaa tässä kodissa.

TEHDYT REMONTIT

Thermia maalämpö, huollettu 12/2024. Mitsubishi LN35 ilmalämpöpumppu (asennettu 5/2023). Suntek ULV50 ext. aurinkosuojakalvot etupihan puoleisissa ikkunoissa (asennettu 5/2023). Ulkoverhoilun pesu 2024 kesällä. Materiaalina huoltovapaa Siperian lehtikuusi.

Pesutilojen kuvaus

Toinen pesutila on alakerran isomman wc-tilan yhteydessä, jossa suihkutila on myös miellyttävän tilava ja erotettu tilasta liikkuvilla suihkuseinillä (varusteena 1 raindance-suihku). Yläkerran saunaosasto on tilava, jossa varustuksena on 2 kpl raindance-suihkuja vierekkäin, sekä vieressä heti kunnon tila pukeutumiselle. Pesuhuoneen erikoisuutena on erityinen tilan tuntu, sekä valoisuus. Tilassa on iso ikkuna täyskorkean huonetilan yläpuolella, sekä saunan koko väliseinä on hengetöntä läpinäkyvää lasia, joten kokonais vaikutelma on todella ilmava.

Säilytystilojen kuvaus

Hyvän kokoinen lämmin ulkovarasto sijaitsee tyylikkäästi autokatoksen takana ja välitilaan jää oivasti vaikka paikka säilyttää polkupyöriä.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitohuoneessa on reilusti sekä lasku- että säilytystilaa. Uloskäynti tapahtuu lähes suoraan, sillä välissä on ainoastaan tekninen tila.

Rannan kuvaus

Kiinteistöön kuuluu venevalkamaoikeus. Myytävä kiinteistö on osallistunut laiturin rakentamiseen ja omistaa 3,8 m leveän ja 8 m pitkä aisapaikan venevalkamaoikeuden laituripaikasta.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Talo on rakennettu kalliolle paikalla valetulle betonilaatalle.

Muut tiedot

Kiinteistö on poikkeuksellisen helppohoitoinen sekä asuinkulut ovat todella pienet.

Tulisija

Olohuoneen ulkonurkassa takkavaraus

WC:n kuvaus

Yläkerran wc on täysin erillinen, alakerran isomman wc:n yhteydessä on kunnon kokoinen suihkutila ja lisäksi eteisen yhteydessä on vielä täysin erillinen wc.

LISÄTIETOA TONTISTA

Tonttialue on tehokkaasti käytetty hyväksi ja rinneosuus koskee taloon johtavaa tuloväylää, joten talo sijaitsee mukavasti katutasoa korkeammalla, joka mahdollistaa tällä tiheään rakennetulla alueella todella poikkeuksellisen yksityisyyden. Tontti alue on myös todella viimeistelty ja helppo hoitoinen.

Lattiamateriaalien kuvaus

Lähes koko alakerrassa on käytännöllisesti kestävää ja tyylikästä laattapintaa. Makuuhuoneissa ja yläkerrassa kuivissa tiloissa on laadukasta kulutuksen kestävää laminaattia. Märkätila ja wc laattaa.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 500 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

650.0 m²

Rakennusmateriaali

Valueristeharkko

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]