kivi-item-image
Sinun kotisi

Pormestarinkatu 8 / Kerrostalo

VHP 67 000 €

2 h + k + wc/ph + lasitettu parveke.

Rakennusvuosi 1971

Muuttovalmis koti hyvin hoidetusta yhtiöstä! Taloyhtiössä on kaikki isot remontit jo valmiiksi tehtyinä, joista merkittävimpänä laaja linjasaneeraus, jossa mm. putket ovat sukitettu, sähkö on uusittu ja samalla tehty iso energiaremontti (tämä lainaosuus on vielä jyvittämättä, mutta tarkemmat euromääräiset tiedot löytyvät tulevien remonttien kohdalta). Pormestarinkatu on asuinalue luonnon ja ulkoilureittien keskellä. Silti myös kattavat palvelut ovat lyhyen kävelymatkat, sillä Skanssiin on vain 1,3 km kävelymatka, frisbeegolfpuisto kodin vieressä, sekä myös liikuntahalli 1,1 km etäisyydellä. Kulkuyhteys Turun keskustan vilinään on helppo ja nopea, sillä bussipysäkki on kodin vieressä. Keittiö on malliltaan todella toimiva, sillä keittiö tarjoaa optimaaliset olosuhteet kokkailulle ja lisäksi tilaan mahtuu helposti myös kunnon ruokailuryhmä. Erittäin tilava olohuone aukeaa suoraan eteistilasta ja oleskelutilan jatkeena toimii lasitettu parveke, jossa maisemat ovat rauhalliset isojen jyhkeiden puiden ansiosta. Parveke suuntautuu etelän sekä taloyhtiön sisäpihan suuntaan. Makuuhuone on viileän pohjoisen puolella ja isot puut elävöittävät mukavasti näkymää. Makuuhuoneeseen mahtuu tarvittaessa helposti kunnon etätyöpiste, sillä säilytystilat ovat näppärästi erillisessä vaatehuoneessa. Säilytystilaa kodissa onkin poikkeuksellisen runsaasti, sillä makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone on tilava, eteisessä on reilusti säilytystilaa ja käytössä on vielä perinteinen häkkikomero taloyhtiön kellaritiloissa. Kylpyhuone on saneerattu vedeneristyksineen vuonna 2010 ja pesutila on edelleen täysin uudenveroisessa kunnossa. Tämä koti soveltuu edullisen hinnan ansiosta niin ensi- kuin sijoitusasunnoksi. Koti on siistissä ja täysin muuttovalmiissa kunnossa, joten pienillä omilla lisäyksillä ja muutoksilla teet tästä helposti unelmiesi pikku kodin. Hyvin hoidettu yhtiö on tärkeä osa kaupankäyntiä tänä päivänä, joten toivotan sinut erittäin tervetulleeksi tähän tämän hetken markkinoiden houkuttelevaan kohteeseen. Tervetuloa siis onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV OY Sari Kuusisto, 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Kotisivuillamme pystyt tutustumaan alan parhaimpiin palvelupaketteihin, sekä mm. laatimaan ilmaiseksi omat sisustussuunnitelmasi pohjakuvapalvelussamme.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20278763

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20750
Kerros 2/3
Huoneistoselitelmä 2 h + k + wc/ph + lasitettu parveke

ASUINTILOJEN Pinta-ala

57.0 m²

Kokonaispinta-ala

57.0 m²

Rakennusvuosi

1971

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Turku

Alue

Lauste

Tontin pinta-ala

11210.7 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupungin rakennusvalvonta.

Tontin omistus

Vuokrattu

Energialuokka

F2013
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 67 000 €
Myyntihinta 67 000 €
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike 258.4 €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Hoitovastike

258.4 €/kk

Lisätietoja maksuista

Sähköennakko 27,93eur/kk. Varainsiirtovero 1,5% maksetaan kaupantekotilaisuudessa.

Tontin vuokra

13075.0 €/v

Tontin Vuokranantaja

Turun Kaupunki

Vesimaksu

23 €/kk
Neliöhinta 1 175 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Taloyhtiön vakiosaunavuoro maksaa 10 per kk.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteinen on toimiva tila ja heti sisäänkäynnin yhteydessä on uudenveroinen tyylikäs liukuovikaapisto.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneisto on täysin muuttovalmiissa kunnossa ja täysin remontoitu vuonna 2010.

VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY

30.06.2030

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneeseen mahtuu helposti myös kunnon työpiste, koska säilytystilat on hienosti huomioitu erillisen vaatehuoneen kanssa, joka on makuuhuoneen yhteydessä. Makuuhuoneen ikkunat suuntautuvat pohjoisen suuntaan, joten se auttaa makuuhuonetta pysymään viileämpänä kesäaikaan.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on todella tilava ja valoisa, sekä sen jatkeena toimii siistikuntoinen lasitettu parveke. Parveke suuntautuu sisäpihan ja etelän suuntaan, joten tällä parvekkeella nautit myös auringonotosta.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Skanssi 1,3 km kävelyetäisyys.

Päiväkoti

Alueella on useita päiväkoteja.

Keittiön kuvaus

Keittiö on täysin uusittu vuonna 2010 ja tarjoaa sekä hyvät säilytystilat että työskentelytilat. Lisäksi keittiöön mahtuu tarvittaessa vaikka 6 hengen ruokailuryhmä.

TEHDYT REMONTIT

Edellinen omistaja on remontoinut huoneiston täysin vuonna 2010.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on täysin uusittu vedeneristyksineen vuonna 2010.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinät on tasoitettu ja maalattu 2010.

Lisätietoa palveluista

Frisbeegolfpuisto kodin vieressä ja liikuntahalli 1,1 km kävelymatkan päässä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kaikki lattiamateriaalit on uusittu 2010.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki talon edessä.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

11210.7 m²

Taloyhtiössä muuta

Sauna, jäähdytetty kellari, kellarikomerot, urheiluvälinevarasto, kaapeli-TV, tietoliikenneyhteys (Telian laajakaista 50 M).

Tiedossa olevat tulevat remontit

Päätetyt: VARSINAINEN KEVÄTYHTIÖKOKOUS PÄÄTTI 21.6.2023: Päätettiin linjasaneerauksesta sekä energiaremontista (LTO,aurinkokennot), työn valvonnasta ja kokonaisuuden rahoituksesta. Rahoitettava enimmäismäärä 2.400.000,00 €, lainaosuus enintään 16,237061 €/osake tai rahoitusvastikkeena valmistumisesta 0,08748 €/osake/kk (arvio) 25 vuoden takaisinmaksuajalla (rahoituslaskelma, liite).Urakoitsijaksi valittiin edullisimman tarjouksen jättänyt urakoitsija Tremex Group Oy, urakan valvojaksi Rkm Koski Oy. Päätetään hallitukselle annettavasta valtuutuksesta päättää energiaremontin (LTO, aurinkokennot) toteutuksesta parhaaksi katsomallaan tavalla. Yhtiökokous päätti että laina urakkaan nostetaan Danske Bankista, korko 12 kk eb+marginaali 0,49%. Aiemmin tehdyt viemärien sukitustyöt ja kaivomuutokset kuuluvat esitettyyn rahoituksen kokonaisuuteen. Hankeohjelma, rahoituslaskelma saatavissa isännöitsijältä. Urakka on aloitettu. Aikataulu: aloitettu 8/2023, arvioitu valmistumisajankohta 5/2024. Tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on noin (16,237061 x 1599) = 25963,05 euroa tai vastikkeessa 139,90 eur/kk (arvio). Lisäksi on päätetty kellarikerroksen lämpöjohtojen sekä patteritermostaattien uusimisesta esiintyneiden vuotojen takia. Lainanottovaltuutus on enimmillään 250.000,00 euroa. Lainaosuus max. 1,691361 per osake (2.704,50 tämän huoneiston osuus ja rahoitusvastikeosuus 0,0169 per osake, eli myytävän huoneiston osuus 27 euroa per kk), laina-aika 10 vuotta. Suunnitellut: KUNNOSSAPITOTARVE YHTIÖKOKOUSTA SEURAAVIEN VIIDEN VUODEN AIKANA: Parvekkeiden korjaus/pintabetonin korjauksia. Huoneistojen märkätiloja uusitaan tarpeen mukaan.

tehdyt remontit

-Viemärien sukitukset ja kaivomuutokset 2022 -Ilmanvaihdon puhdistus/säätö v.2019 -Kph-tilojen kosteuskartoitukset v.2019 -Katon F-G-pinnoitus v.2018 -Katon A-E pinnoitus v. 2017 -Lukoston sarjoitus Abloy Sento avaimelle v.2016 -Vesiliittymä uusittu, talojohdot v. 2016 -Katon H-J pinnoitus v. 2016 -Vesikourujen pinnoitus v.2014, talot F-G ja H-J -Salaojat uusittu v.2014 -Vesikourujen pinnoitus v.2013, talot A-E -Ala-aulojen uusiminen v. 2010-2011 -Ilmastoinnin puhdistus ja säätö v. 2008 -Patteriverkoston säätö v. 2008 -Julkisivuremontti suoritettu v. 2006 -Ikkunoiden, parvekeovien uusiminen v.2002 -Parvekkeiden korjaus 1998 -Elementtisaumaukset tehty 1992

Isännöitsijän yhteystiedot

Antti Heininen / Turun Isännöintikeskus Oy, Kirjurinkatu 3, 20750 Turku, 02 6517 2158

Taloyhtiön nimi

Asunto-Oy Lausteenkulma

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi