Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi
Kokeile tässä kohteessa

Pirttiluodontie 19 / Omakotitalo

VHP 975 000 €

3mh + k/rh + oh + takkah. + tk + khh + ph/wc + ph/s + . wc + parv..

Rakennusvuosi 2007

Talo merenrannalla Naantalin Karjaluodossa! Suomen upeimmat ulkoilumaastot ja luonnonrauha ympäröivät kotia, silti kattavat palvelut ovat lähellä. Kodin mikrosijainti on kerrassaan ainutlaatuinen, sillä kodin näkymät suuntautuvat käytännössä kaikkiin ilmansuuntiin ja aurinko laskee päänäkymien suuntaan. Myös rantaviiva ja laituri ovat poikkeuksellisen lähellä, joten tämän kaltaisia kokonaisuuksia ei juurikaan palveluiden läheisyydessä ole tarjolla. Rakennusoikeutta on myös jäljellä, joten omia toiveita on helppo toteuttaa tämän kohteen suhteen. Laituri ja pihapiiri ovat valmiita ja toiminnallisuuden maksimoi 3 auton talli. Arkkitehdin suunnitteleman kodin tilat jakautuvat 2 kerrokseen tarjoten loogisen toimivuuden sujuvalle arjelle ja yläkerran ilmava huonekorkeus yhdistettynä sisälle tulvivaan valoon luo juuri oikeanlaisen ympäristön nauttia meren ympäröimästä asumisesta. Yläkerrassa on pääsisäänkäynti, wc/ph, 2 makuuhuonetta, keittiö/ruokailutila, sekä luonnonvalossa kylpevä olohuone upeiden merimaisemien kera ja ajattoman vaalea hyvin varusteltu keittiö. Alakerrassa ovat aula ja arkiolohuone/takkahuone, saunaosasto, kodinhoitohuone, wc ja 1 makuuhuone. Kodin modernit takat molemmissa kerroksissa luovat lämmön lisäksi kutsuvan tunnelman, sekä molempien kerroksien terassit mahdollistavat ulkona syömisen myös pienen sateen yllättäessä. Koti on erittäin mukavan kokoinen ja jokainen yksityiskohta on huolellisesti suunniteltu. Asuinkulut ovat myös erittäin maltilliset, joten koti soveltuu hyvin myös vapaa-ajan asunnoksi. Vesi- ja viemäriliittymät, sekä kuituliittymä ovat valmiina ja vanha porakaivo mahdollistaa esim. kastelu- tai autonpesuvesien hyödyntämisen. Kirjaimellisesti meren ympäröimä Pirttiluoto/Karjaluoto on arvostettu asuinalue, jonne on lähivuosien aikana rakennettu Suomen upeimpiin koteihin lukeutuvia kohteita runsaasti. Ainutlaatuiset lenkkeilymaisemat kutsuvat ulkoilemaan ja viehättävä rantatietä johtaa hetkessä Vanhankaupungin nautinnolliseen miljööseen. Hyvät liikenneyhteydet ja Naantalin keskustan läheisyys kruunaavat asumisen helppouden. Tämä ja koti sen sijainti tarjoavat parasta Naantalia kaikin tavoin, joten tervetuloa kanssani tutustumaan paikan päälle. Lisätiedot ja esittelyt sinulle antaa: Sari Kuusisto 050-2556 / [email protected] Tutustu meihin ja alan parhaisiin palveluihin kotisivuillamme inlkv.fi. Pohjakuvapalvelussamme pystyt myös ilmaiseksi laatimaan omia sisustussuunnitteluja pohjakuviin!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21296275

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

20110
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 3mh + k/rh + oh + takkah. + tk + khh + ph/wc + ph/s + . wc + parv.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

131.0 m²

Kokonaispinta-ala

181.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Alakerran huoneistoala 62 m2, ja yläkerran 69 m2. Autotalli 50 m2.

Rakennusvuosi

2007

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

5 h

Kunta

Naantali

Alue

Karjaluoto

Tontin pinta-ala

2413.0 m²

Muut tilat

50.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

3 auton tilava talli isolla nosto-ovella, sekä normaalin kokoisella nosto-ovella. Tallirakennuksen yhteydessä myös katos roskiksille.

Rakennusoikeus

300.0

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

D2013

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Asuinrakennukselle on rakennusoikeutta 250 m2, josta käytetty 131 m2. Lisäksi autotallirakennukselle on rakennusoikeutta 50 m2, joka on käytetty, rak.oikeutta kiinteistöllä jäljellä siis n. 120 m2.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä

Kiinteistötunnus / laitostunnus

529-12-9 ja 529-426-1-140

Lisätietoja energiatodistuksesta

7.10.2027
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 975 000 €
Myyntihinta 975 000 €

Lisätietoja maksuista

Nykyisten asukkaiden sähkönkulutus vuonna 2024 22 000 kWh (n. 2500 €/v.). Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kiinteistövero on ollut 2550,92, mutta summaan tulee todennäköisesti korjaus, koska vero on maksettu vapaa-ajan asunnon verokannan mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio 143,00 euroa. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.
Neliöhinta 7 443 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Saunasta on hemmoteleva näkymä merelle ja takkahuoneen kautta pääsee luontevasti vilvoittelemaan alakerran terassille, sekä uimaan poikkeuksellisen lähellä olevalle rannalle.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Ruokailutila on keittiön yhteydessä ja kaunis eteistila ohjaa tulijat suoraan kodin sydämeen, eli kauniisiin oleskelutiloihin. Takkahuone on erittäin tilava oleskelutila/arkiolohuone, jossa ns. tv-tila on erikseen ja kiertoilmatakalla oleva oleskelutila erikseen. Jatkeena on vielä terassitila, joten toiminnallisuus on täydellistä.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Suurin osa kodin parkettilattioista on hiottu ja öljytty maaliskuussa 2026.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneista 2 kpl on yläkerrassa ja 1 alakerrassa. Kahdesta makuuhuoneesta on merimaisema, sekä yläkerran toisesta makuuhuoneesta rauhoittava näkymä suoraan kauniiseen kalliomaisemaan. Kaikissa makuuhuoneissa on laadukkaat kaapistotilat, eikä yhteisiä väliseiniä ole, joten yksityisyyden tunne on maksimoitu.

Koulut

Yläaste/lukio 1,8 km. Ala-aste 2,3 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone tulvii luonnonvaloa ja kerrassaan ainutlaatuinen merimaisema toimii kauneimpana mahdollisena tauluna koko oleskelutilalle. Tilan tuntua lisää huomattavasti olohuoneen jatkeena oleva tilava ja katettu parveke.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Ukko-Pekan K-Supermarket 1,6 km. Naantalin keskusta 2,7 km. Naantalin kylpylä 2,6 km (kävellen 1,6 km).

Päiväkoti

Suovuoren päiväkoti 2,3 km.

Keittiön kuvaus

Tämä toimiva avokeittiö tulvii luonnonvaloa ja nauttii luonnollisesti huikeasta merimaisemasta. Tilaan mahtuu helposti 8 hengen ruokailuryhmä, sekä tila jatkuu luontevasti olohuoneeseen ja aina upealle parvekkeella saakka. Kalusteet ovat laadukkaita ja ajattoman oloisia. Työtasot kiveä.

TEHDYT REMONTIT

Talon laajennus ja autokatoksen rakentaminen 2005, loma-asunnon muutos vakituiseksi asuinrakennukseksi 2019.

Pesutilojen kuvaus

Yläkerran wc:n yhteydessä on myös suihku (lähes käyttämätön, eikä suihkuseinää ole asennettu). Alakerran saunaosaston suihkutila on perällä upotettuna, joten suihkuseinälle ei ole tarvetta.

Säilytystilojen kuvaus

Kodin sisätiloissa on hyvin kaapistotiloja, sekä tilava kodinhoitohuone. Lisää säilytystilaa on runsaasti autotallissa.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitohuone on hyvän kokoinen ja todella toimiva tila. Takkahuoneen läpi pääsee myös suoraan terassille, joten pyykit on mahdollista kuivata helposti myös raikkaassa ulkoilmassa.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinäpinnat ovat kuivissa tiloissa maalattuna pintoja, joten ne on helppo muuttaa juuri omaan makuun sopivaksi.

Rannan kuvaus

Vesijättömaata vain niemenkärjen osalta, muissa osioissa rannan edessä on vielä omaa vesialuetta.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellaritila Lecaharkkoa, julkisivu sisustuskiveä, yläkerta puurunko ja Siberian lehtikuusi julkisivuna.

Muut tiedot

Kohteeseen on mahdollista tehdä huippu suojaisa venepoukama pienellä lisäruoppauksella. Myös valmiiksi rakennettua laituritilaa on runsaasti.

Tulisija

2 kiertoilmatakkaa

WC:n kuvaus

Yläkerran wc:n yhteydessä myös suihku. Alakerran wc täysin erillisenä tilana kodinhoitohuoneen vieressä. Molemmissa tiloissa hyvät säilytystilat ja laadukkaat kaapistot.

LISÄTIETOA TONTISTA

Iso osa tontista on alapihan tasamaata. Yläosa tontista koostuu luonnonkauniista kalliosta ja omaa rantaviivaa on ruhtinaallisesti. Näkymät suuntautuvat käytännössä kaikkiin ilmansuuntiin ja merimaisema aukeaa kahteen eri suuntaan, joten tontti on monessa mielessä todella harvinainen ja laadukas ominaisuuksiltaan.

Lattiamateriaalien kuvaus

Lattiapinnat ovat suurimmaksi osaksi juuri hiottu ja pintakäsitelty, joten upeat aidot parkettipinnat toivottavat uuden asukkaat tervetulleeksi täysin muuttovalmiina.

Liikenneyhteydet

Ruonan bussipysäkki 1,2 km.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

2413.0 m²
Ilmoittaudu asuntoesittelyyn
Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]