kivi-item-image
Sinun kotisi

Pellonperänkatu 4 / Kerrostalo

VHP 88 000 €

2 h + keittiö + ph/wc + lasitettu parv..

Rakennusvuosi 1969

Tämä koti sijaitsee Ilpoisten perällä omassa rauhassaan, silti hyvien palveluiden ympäröimänä! Valoa, avaruutta ja käytännöllisyyttä tarjoaa tämä 55 neliön koti, joka tuntuu neliöitään tilavammalta. Toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa kaikille toiminnoille riittävästi tilaa. Olohuoneeseen mahtuu helposti kunnon ruokailutila, joten niin perhe kuin ystävät viihtyvät helposti tässä kodissa. Olohuoneesta on myös käynti lasitetulle parvekkeelle, joka toimii luontevasti oleskelutilojen jatkeena, ja lisäksi 2. kerroksen sijainti luo jo riittävästi yksityisyyden tunnetta. Luonnonvalo tulvii sisään isoista ikkunoista ja päästää kodin laajat näkymät osaksi avaraa tunnelmaa. Erillinen keittiö on kompakti, mutta myös sinne mahtuu 4 hengen ruokailuryhmä, sekä iso ikkuna päästää luontevasti luonnonvalon osaksi myös keittiön tunnelmaa. Makuuhuoneessa on koko seinän mittainen kaapisto, sekä lisäksi tilaan mahtuu helposti esim. reilun kokoinen etätyöpiste. Kylpyhuoneessa on hyvin tilaa ja taloyhtiö uusii pesutilat aina tarvittaessa. Kodin eteinen tarjoaa ruhtinaallisen määrän potentiaalista säilytystilaa, sekä kaapistojen lisäksi taloyhtiön kellarikomero tarjoaa hyvät säilytystilat. Yhtiö on poikkeuksellisen hyvin hoidettu taloudellisesti, joten tämän päivän vaaroja heikon talouden aiheuttamista riskeistä ei ole. Isot remontit ovat jo takana päin, eikä merkittäviä remontteja ole suunnitelmissa. Taloyhtiön lisätilat kuten sauna ja viihtyisä piha ovat asukkaiden ahkerassa käytössä, kuten myös urheiluvälinevarasto ja kuivaushuone. Alueen palvelut tarjoavat kaupan lisäksi palveluja lapsiperheille, sekä monipuoliset ulkoilumahdollisuudet lähialueiden metsässä ja luontopoluilla. Julkinen liikenne on kiven heiton päässä ja pyörätiet kulkevat kaikkiin suuntiin. Vaikka kotia ei ole vuosien varrella remontoitu, on se siistissä kunnossa, joten myös oman maun mukaisen remontin voi hyvällä omalla tunnolla toteuttaa. Bonuksena koti on heti vapaa! Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin kodista antaa IN LKV Oy Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Kotisivuillamme voit laatia myös omat suunnitelmasi pohjakuvapalvelussamme täysin ilmaiseksi, joten tervetuloa viihtymään jo etukäteen.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21145703

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20740
Kerros 2/3
Huoneistoselitelmä 2 h + keittiö + ph/wc + lasitettu parv.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

55.0 m²

Kokonaispinta-ala

55.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi olla ilmoituksessa mainittua pienempi tai suurempi.

Rakennusvuosi

1969

Käyttöönottovuosi

1969

Vapautuminen

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Turku

Alue

Ilpoinen

Tontin pinta-ala

25801.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta.

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

F2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 16.12.2026 asti.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 88 000 €
Myyntihinta 77 029 €
Yhtiövastike 288.75 €/kk

(Hoitovastike 178.75 €/kk + Rahoitusvastike 110.0 €/kk)

Hoitovastike

178.75 €/kk

Lisätietoja maksuista

Vesimaksu oman kulutuksen mukaan. Taloyhtiö laskuttaa sähkömaksun kulutuksen mukaan 0,125 € / kWh. Vuokra varastosta: 4 €/kk, vuokra kylmiöstä: 6 €/kk, vuokra autotallista 27 €/kk (1/2 talli), sähköpistokepaikka 15 €/kk, vuokra autotallista (moottoripyöräpaikka) 10 €/kk. Pesutupamaksu 3 €/kerta. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

110.0 €/kk
Neliöhinta 1 401 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteisessä on paljon potentiaalista säilytystilaa.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

ASUNNON KUNTO

Huoneisto on siistissä. mutta käyttöikänsä ylittäneessä kunnossa.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuone on todella tilava, joten tilaan mahtuu helposti esim. kunnon etätyöpiste, sekä toinen päätyseinä on varustettu kokonaisuudessaan komerokaapistoilla.

Koulut

Lähistöllä on hyvin kouluja.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on todella mukavan kokoinen, joten tilaan mahtuu helposti myös vaikka 6-8 hlön ruokailuryhmä. Jatkeena on myös lasitettu parveke.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

K-Market n. 400 m.

Päiväkoti

Lähistöllä on hyvin päiväkoteja.

Keittiön kuvaus

Keittiö on lähes alkuperäinen. Kunto on siisti, mutta käyttöikä on jo ylitetty.

Pesutilojen kuvaus

Kylpyhuone on remontoitu arviolta 80/90-luvulla ja on edelleen siistissä kunnossa. Pesuhuoneessa on asennettuna myös tukitelineitä liikkumisen helpottamiseksi. Taloyhtiö uusii pesutiloja aina tarvittaessa.

Säilytystilojen kuvaus

Taloyhtiöltä on vuokrattavissa varatotiloja 4 €/kk.

Näkymät huoneistosta

Huoneisto on läpitalon, joten näkymät ovat sekä autopaikoituksen suuntaan että viihtyisän sisäpihan suuntaan.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 300 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

25801.0 m²

Taloyhtiössä muuta

DNA 25 Mbit/s laajakaista.

Tiedossa olevat tulevat remontit

Piha: Istutusten parannustöitä -Parvekkeiden pysty- ja vaakasaumojen uusiminen, portaat I, J, S ja T-talot -Huoneistojen märkätiloja uudistetaan tarvittaessa. -Ilmanvaihdon korvausilman parantaminen huoneistoissa. (-Hissin (korkeammasssa talossa) tarvittavat pintakorjaukset (viilu)

tehdyt remontit

1985 Kaukolämpöön siirtyminen 1987-1993 lkkunoiden uusiminen 1995 Lämmönsiirtimen uusiminen 1997 WC-laitteet uusittu kaksoishuuhteluvarustuksella toimiviksi 1997-1998 Hissien ohjauslaitteet ja hiisikorit uudistettu 1996-2010 Saunaosastojen peruskorjaus (4 kpl), puuosat I/J/S-taloissa 2014 2001-2006 Elementtisaumauksen uusinta 2003-2005 Kylmiöiden (8kpl) peruskorjaus 2002 ja 2004 Peltikatot uusittu ja maalattu 2008 2005 ja 2010 Matalien talojen porraskäytävien lattioiden uusiminen 2004, 2006 ja 2010 Poistoimureiden uusintaa taajuusmuuntajasäätöisiksi 2008 G-portaan sähkökeskuksen asennukset ja tonttijohto G-portaaseen 2009 Huopakattojen uusimiset (6kpl) 2001-2009 Julkisivu remontit 2009 Porrashuoneiden lasitukset ja ulko-ovet uusittu 3-lasisiksi 2004-2010 Asfalttialueiden peruskorjauksia 2004 Lukitusjärjestelmän uusinta EXCEC-avaimelle 2004 llmastointikanavien nuohous ja poistoventtiilien uusinta S- ja T-talot muut 2008 2004, 2008 ja 2010 llmamäärien säätö 2011 Termostaattisten patteriventtiilien uusinta ja patteriverkoston perussäätö 2012-2013 Pellonperänkatu 4 puolen rakennusten pohja- ja pystyviemäreiden peruskorjaus sukittamalla ja pinnoittamalla. Pellonperänkatu 1 puolella alkuperäiset muoviviemärit 2013 Kellari- ja pyöräsuojatilojen maalaus 2006-2014 Autolämmitysrasioiden uusinta 2015 Lämpöverkoston alipaineilmapoistimet 2017 Alueputkiston uusiminen 2019-2021 Käyttövesiputkiston saneeraus, huoneistojen ulko-ovet sekä lukitusjärjestelmä, sähkö- ja tietoverkon saneeraus (ei huoneistojen sähköasennuksia) Huoneistokohtaiset vesi- ja sähkömittarit, Autotallien lattiapinnoitteiden uusiminen. 2021 IV-koneiden uusinta, porraskäytävien ulko-ovien automatisointi, 2022 Ulkovalaisimien uusinta 2023 Talosaunojen lauteiden korjaukset sekä valaisimien uusiminen 2024 Autotallien ovien maalaus

Isännöitsijän yhteystiedot

Varsinais-Suomen Isännöintitalo Oy, Vesa Keskilä, [email protected], 0207229962.

Taloyhtiön nimi

As Oy Ilpoistenpuisto

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö