Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi
Kokeile tässä kohteessa

Niilonkatu 31 / Omakotitalo

VHP 230 000 €

2-3 mh + k + rh + oh + 2 wc + ph/s + 2 vh.

Rakennusvuosi 1945

Todella hurmaavalla sijainnilla oleva koti suoraan Martin sydämestä! Marttia pidetään Turun suosituimpana asuinalueena ymmärrettävistä syistä. Monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä (kaupat ja lapsiperheiden palvelut), julkinen liikenne kulkee useampia eri reittejä, Aurajoen rantaraitti on myös kävelyetäisyydellä ja silti asuinalue tihkuu kodikkaan lämpöistä tunnelmaa. Myytävänä oleva koti on teknisesti todella kattavasti korjattu ja läpikäyty, joten tästä kodista saat pienellä ponnistelulla juuri omaan makuun soveltuvan uuden unelmakodin. Koti on myös ikäisekseen energiatehokas (uusitut ikkunat, katto ja julkisivut), joten asuinkustannukset ovat erittäin maltilliset. Pohjaratkaisu on looginen, sillä heti sisäänkäynnin yhteydessä on vaatesäilytystilat sekä wc, ja katse ohjautuu eteisestä jo kohti olohuonetta. Olohuone täyttyy luontevasti luonnonvalosta kahdella seinällä olevien ikkunoiden ansiosta ja tilan tuntua lisää avoin yhteys ruokailutilaan. Olohuoneen katseenvangitsijana toimii tunnelmallinen ja tehokas kaakeliuuni ja tila on mallinsa ansiosta helppo kalustaa viihtyisää oleskelua varten. Ruokailutila asemoituu täydellisesti keittiön ja olohuoneen väliin, joten keittiön sotkut jäävät luontevasti keittiön puolelle liioilta katseilta suojaan. Kellaritiloissa on loogisesti kodin sauna- ja pesutilat, erillinen wc, sekä makuuhuonekäytössä oleva tila. Pesutilojen vierestä pääsee myös suoraan ulos, joten jälkijäähdyttelyt saunomisen jälkeen onnistuu mitä parhaiten. Ullakolla on puolestaan 2 mukavan kokoista makuuhuonetta, vaatehuone ja pieni aulatila, joka soveltuu vaikka työpisteeksi. Tämän kodin perusasiat ovat kunnossa, joten tästä saa joku asiakas itselleen todella hyvän kodin tuleviin vuosiin. Esittelyt ja lisätiedot sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy, Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Tutustu meihin ja alan parhaimpiin palvelupaketteihin kotisivuillamme inlkv.fi. Pystyt myös laatimaan omat sisustussuunnitelmasi ilmaiseksi pohjakuvapalvelussamme!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21382853

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

20810
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä 2-3 mh + k + rh + oh + 2 wc + ph/s + 2 vh

ASUINTILOJEN Pinta-ala

98.0 m²

Kokonaispinta-ala

141.4 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Ilmoitetut pinta-alat ovat karkeita arvioita, eikä kohteen pinta-aloja ole tarkemitattu. Ostajan tulee halutessaan teettää tarkemittaus ennen kaupantekoa omalla kustannuksellaan. Pinta-alat saattavat olla siis oleellisesti pienemmät tai suuremmat ilmoitettuihin lukuihin nähden. Kellaritilojen pinta-alat eivät ole virallisesti asuintilaan laskettavaa pinta-alaa muilta kuin pesutilan ja saunan osalta, sekä ko. tiloihin johtavan kulkukäytävän osuudelta. Kellaritiloissa oleva makuuhuone ei täytä virallisen asuintilan määritteitä, eikä sille ole haettu käyttötarkoituksen muutosta asuintilaksi. Keskikerroksessa sekä yläkerrassa on tehty pieniä muutoksia pohjaratkaisuihin, eikä niihin ole haettu rakennuslupia. Energiatodistuksessa mainittu nettoala lämmitettävien tilojen osalta on yhteensä 141,40 m2.

Rakennusvuosi

1945

Käyttöönottovuosi

1945

Vapautuminen

30.04.2025, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

30.04.2025, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

5 h

Kunta

Turku

Alue

Martti

Tontin pinta-ala

444.0 m²

Muut tilat

20.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Autotalli on n. 20 neliötä kerrosalaltaan. Valmistunut n. 1996.

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Vuokrattu

Energialuokka

D2018

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä. Kaikissa kerroksissa sähköpatterit, wc, ph ja saunassa sähköinen lattialämmitys. Keskikerroksessa lisäksi ilmalämpöpumppu ja kaakeliuuni.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

853-5-30-7-L1

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.3.2035 saakka. Energiatodistus on hyvä tämän ikäiseksi taloksi.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 230 000 €
Myyntihinta 230 000 €

Kiinteistövero

80,22 €/v

PUHTAANAPITOMAKSUT

25 €/kk
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Tontin vuokra

710.4 €/v

Tontin Vuokranantaja

Turun Kaupunki
Neliöhinta 2 347 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on todella tilava ja tunnelmallinen. Lauteet ovat edelleen vuoden 2006 remontin jäljiltä siistissä kunnossa. Kiukaan vieressä on loogisesti hyvä säilytyspaikka puille.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteisessä ja yläkerran aulassa parkettilattiat ja maalatut seinät. Yläkerran aulaa voi hyödyntää myös työpisteenä. Molemmat huoneet ovat mukavan kokoisia. Kellaritilan makuuhuoneessa (ei virallinen asuinhuone) laattalattia ja puupaneelia seinissä.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

ASUNNON KUNTO

Kodin tekniikka, ikkunat (paitsi kellarin) ja katto on uusittu. Lisäksi keskikerroksen wc ja keittiö on saneerattu, sekä tunnelmallinen sauna on edelleen hyvässä kunnossa. Julkisivuverhoilu -varsinkin etelän puoleinen osa - kaipaa maalausta, sekä seinä ja lattiapinnoissa on asumisen jälkiä. Parketti tulisi hiota ja käsitellä uudelleen, jotta sen saisi siistiksi. Jotkin osiot kaipaavat lisäksi viimeistelyä tai siistimistä. Portaat ja kaiteet eivät vastaa tämän päivän määräyksiä (eivät ole lapsiturvalliset).

VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY

31.12.2074

Makuuhuoneen kuvaus

Yläkerran makuuhuoneissa parkettilattia. Seinissä puupaneeli ja tapetti.

Koulut

Sopiva ruotsinkielisille perheille, sillä ruotsinkielinen päiväkoti ja alakoulu ovat kävelyetäisyydellä. Näiden lisäksi kaksi suomenkielistä päiväkotia sekä suomenkielinen esiopetus. Vähä-Heikkilän alakoulussa on lisäksi kieliluokka (ranska, opiskellaan koko alakoulun ajan luokat 1-6).

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuoneessa on kahdella seinällä ikkunat, joten tila täyttyy luonnonvalosta. Kaunis ja tehokas kaakeliuuni puolestaan takaa tilan tunnelman ja miellyttävän pehmeän lämmön. Olohuone avautuu myös laajennetun oviaukon ansiosta kauniisti ruokailutilan suuntaan.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Alueella on useita ruokakauppoja kävelyetäisyydellä (S-Market, Lidl, K-Market).

Keittiön kuvaus

Keittiö on uusittu 2021 ja on edelleen siistissä kunnossa. Keittiössä on hyvin tilaa ja luonnonvalo pääsee ilahduttamaan helposti useasta eri suunnasta. Myös tilava ruokailutila on luontevasti heti keittiön jatkeena ja asemoituu täydellisesti keittiön ja olohuoneen väliin.

TEHDYT REMONTIT

Vesijohdot, viemärit ja sähköt uusittu 1989. Julkisivuverhoilu n. 1990-2000. Ikkunat (puu/alumiini) uusittu pääosin 2004 (ei kellarin ikkunoita). Sauna ja pesuhuone uusittu 2006. Katto pinnoitettu 2008 (uusittu 2020 kokonaan). Talon julkisivujen maalaus 2010. Kellarikerroksen käytävän ja makuuhuoneen pintojen uusiminen (lattian laatoitus, seinien maalaus, makuuhuoneen katto) ja lämminvesivaraaja uusittu 2014. Ilmalämpöpumppu keskikerrokseen 2017 (yläkerran vanha ilmalämpöpumppu on ollut rikki jo vuosia, eli ei käytössä). Katto uusittu 2020. Keittiön uusittu 2021 (samalla keittiön paikka muuttui). Yläkerran seinien ja ovien rakentaminen 2022. Keskikerroksen WC uusittu 2023.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on remontoitu 2006. Laatat on asennettu vanhojen laattojen päälle ja vanhassa kuntotarkastuksessa on löydetty joitakin kopolaattoja.

Khh:n kuvaus

Pyykinpesukone on tällä hetkellä kellarikerroksen pesuhuoneessa, josta pääsee suoraan ulos heti viereisen käytävätilan kautta.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinäpinnoissa on asumisen jälkiä.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Ulkoverhoilu uusittu n. 1990-2000. Vanhan ulkokuoren päällä on tuulensuojalevy, toimiva ilmarako. Toteutus vastaa ainakin 2014 aikaisia rakennustapasuosituksia.

Lisätietoa palveluista

Aivan talon lähellä on kaupungin leikkipuisto, matkaa 30 metriä.

WC:n kuvaus

Kellarikerroksen wc-tilassa laatta lattia ja seinä (maalattu kaakelimaalilla). Keskikerroksen wc-tilassa laminaattilattia, maalatut seinät ja seinämallinen wc-istuin.

LISÄTIETOA TONTISTA

Perusvuosivuokraksi vahvistetaan 1.420,80, johon vuokra nousee asteittain: 1.1.2025 – 31.12.2026 väliseltä ajalta: 50 % 1.1.2027 – 31.12.2027 väliseltä ajalta: 70 % 1.1.2028 – 31.12.2028 väliseltä ajalta: 80 % 1.1.2029 lukien: 100 % Tontin lunastushinta 94 €/m2, eli 41.736 euroa.

Lattiamateriaalien kuvaus

Parkettilattiat ovat hionnan ja käsittelyn tarpeessa.

Liikenneyhteydet

Talon ympäristöstä kulkee useita eri reittejä julkinen bussiliikenne.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

444.0 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]