kivi-item-image
Sinun kotisi

Loukkaankatu 16 / Omakotitalo

VHP 298 000 €

3 mh + takkah. + oh/rh + k + wc + wc/ph/s + 2 auton talli + var/verstas + puuvaja. .

Rakennusvuosi 1970

Koti omalla tontilla keskustan tuntumasta! Tervetuloa kotiin, joka ei ainoastaan täytä unelmia — se ylittää ne. Tämä on harvinainen yhdistelmä väljyyttä, valoa, aikaa kestävää arkkitehtuuria ja lähes häkellyttävää yksityisyyttä, vain hengähdyksen päässä kaupungin sykkeestä. Tämä on paikka, jossa arki muuttuu elämykseksi ja koti tuntuu heti omalta, suojaisalta maailmaltaan. Yhdessä tasossa avautuvat, rauhalliset ja selkeät asuintilat kutsuvat hengittämään vapaasti. Suuret ikkunat päästävät luonnonvalon kulkemaan tilasta toiseen ja luovat kodin, jossa valo ei ole vain yksityiskohta — se on osa arkkitehtuuria. Safa Arkkitehti Jarkko Kosken suunnittelema talo kantaa aikakautensa laatua ja hienovaraista harmoniaa, käytännöllisyyttä ja arjen luksusta, jotka tuntuvat yhä vahvasti. Olohuone, joka pysäyttää on tilava, lähes juhlava ja avautuu kohti sisäpihaa, jonka tunnelma on poikkeuksellinen. Lähes atrium-tyyppinen piha suo antaa täydellisen rauhan ja yksityisyyden — täällä auringonvalo viipyilee pidempään ja illat tuntuvat lämpimämmiltä. Se on tila, jossa haluat juoda aamukahvisi ja jossa ystävät viihtyvät kuin huomaamatta. Kodin toimiva, luonnollinen rytmi tarjoaa kahteen siipeen jakautuvat tilat, joissa elämä saa virrata omalla painollaan. Sisääntulon yhteydessä avautuvat oleskelutilat ja keittiö luovat kodin sydämen — mutkattoman, helposti lähestyttävän ja kutsuvan. Toisen siiven perältä löytyy yksityisempi keidas, kaksi pienempää, viihtyisää makuuhuonetta, tilava päämakuuhuone (voit halutessasi lisätä walk-in closetin tähän tilaan), valoisat ja kauniit pesutilat, sekä tunnelmallinen takkahuone, jossa skandinaavinen avotakka luo lämpöä ja rauhaa. Takkahuone voi olla juuri sitä mitä elämäntilanne vaatii: ylellinen vieras- tai makuuhuone, tai oman rauhan soppi. Tontti, jollaisia ei juurikaan enää tule vastaan on todellinen helmi, yksityisyydeltään ja sijainniltaan ainutlaatuinen. Se kohoaa loivasti ylämäkeen ja rajautuu pääosin puistoalueeseen — naapureita näkyy vain vilaukselta. Sijainti lähellä keskustan palveluita ja julkista liikennettä tekee arjesta helppoa, mutta samalla voit elää kuin omassa rauhoittavassa vihreässä keitaassasi. Tilaa myös harrastuksille ja arjen ratkaisuille löytyy kotia täydentävistä kellaritiloista: Kahden auton talli, tekninen tila ja runsaasti verstas- ja varastotilaa. Lisäksi tontin sivulla on erillinen kylmä varastorakennus. Tämä koti on enemmän kuin neliöitä ja huoneita — se on elämäntapa. Se on rauhaa ja tilaa, jota harva voi tarjota, arjen helppoutta ilman kompromisseja. Arkkitehtonisesti ajateltu, kaunis ja kestävä. Jos etsit kotia, joka koskettaa ja kantaa vuosikymmeniä eteenpäin, tämä on se paikka, johon tulet ihastumaan jo ensimmäisellä askeleella. Tämä koti on remonttisi arvoinen! Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästä uniikista kodista tarjoaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Tutustu palveluihimme inlkv.fi ja sivuilla voit laatia myös ilmaiseksi omat suunnitelmasi tähänkin kotiin!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21340287

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

20300
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 3 mh + takkah. + oh/rh + k + wc + wc/ph/s + 2 auton talli + var/verstas + puuvaja.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

154.0 m²

Kokonaispinta-ala

239.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuslupapiirrosten ulkoseinien mukaan mitatut pinta-alat ovat asuintilojen kohdalta 169 m2, lisäksi n. 85 m2 kellaritilat, jotka käsittävät 2 auton tallin, teknisen tilan sekä lämpimän varaston/verstaan. Näiden lisäksi kiinteistölle on v. 2007 rakennettu uusi ulkovarastorakennus (kylmää tilaa). Pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät, eikä myyjä vastaa ilmoitetuista pinta-aloista. Ostaja voi halutessaan teettää pinta-alojen tarkemittauksen. Pinta-aloja ei ole laskettu nykystandardien mukaisesti, eikä esim. takkahuone ole nykyään enää laskettavissa viralliseksi asuinpinta-alaksi, vaan se luokitellaan muuksi pinta-alaksi.

Rakennusvuosi

1970

Käyttöönottovuosi

1970

Vapautuminen

2 kuukautta kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

2 kuukautta kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Turku

Alue

Kastu

Tontin pinta-ala

1911.0 m²

Muut tilat

85.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

E2018

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta ei ole suoraan määritelty kaavassa, mutta tontti on myös jaettavissa. Lisärakennusoikeuden ja tontin mahdollisen jakamisen edellytykset tulee ostajan varmistaa Turun Rakennusvalvonnasta.

Lisätietoa kaavoituksesta

Tontilla on oikeus olla 3 rakennusta. Myytävän talon tontti on iso, joten sen voi halutessaan jakaa.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Toimivassa kunnossa. Ilmalämpöpumppuja 3 kpl, puukattila uusittu n. 10 v. sitten.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

853-82-22-7

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus laadittu 24.11.2025 ja on voimassa 24.11.2035 saakka.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 298 000 €
Myyntihinta 298 000 €

Kiinteistövero

778,77 €/v
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Sähkön kulutus on ilmoitettu keskiarvona 3 viimeiseltä vuodelta (puita ei ole juurikaan käytetty lämmityksen tukena). Sähkön kulutus saattaa vaihdella runsaasti henkilökohtaisten tottumusten johdosta. Vesimaksut oman kulutuksen mukaan. Kiinteistöllä on myös valokuituliittymä (kk-maksu n. 30-50 € riippuen tarvittavasta nopeudesta). Varainsiirtovero 3 % hyväksytystä kauppahinnasta.
Neliöhinta 1 935 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on uusittu 2004 (lattia on valettu ja laatoitus uusittu) ja kiuas on uusittu 2008 (8 kWh kiuas). Sauna on edelleen siistissä kunnossa.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Kellaritilojen verstas toimii hyvin eri harrastetarpeisiin, tai vain lämpimänä varastona. Ruokailutila on olohuoneen yhteydessä ja tilaan mahtuu helposti todella tilava ruokailuryhmä. Takkahuone on tilava, joten sitä voi tarvittaessa käyttää myös ylellisenä makuuhuoneena. Takka on aikakaudelle tyypillisesti moderni linjainen avotakka, joten siihen pystyy lämmityskulujen säästämiseksi asentamaan myös takkasydämen. Terassi jää sisäpihan suojaisaksi syliksi ja talon päädyssä on vielä erillinen katettu grillauspaikka.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

ASUNNON KUNTO

Kiinteistöstä on pidetty vuosien mittaan hyvää huolta ja suurin osa tehdyistä korjauksista on kirjattu ylös erillisiin liitteisiin, sekä alkuperäisen asukkaan, että nykyisen asukkaan toimesta. Remonttitarpeita kuitenkin tyypilliseen tapaan on, joten siksi koti on luokiteltu tyydyttävä kuntoiseksi.

Makuuhuoneen kuvaus

Päämakuuhuone on ilahduttavan tilava ja sinne on mahdollista rakentaa myös walk-in closet. Varusteena koko seinän mittainen liukuovikaapisto. 2 pienempää makuuhuonetta ovat nykyisellä asukkaalla ollut lähinnä varasto ja työhuonetilana. Myös takkahuonetta pystyy halutessaan käyttämään ylellisenä makuuhuoneena.

Koulut

Raunistulan koulu 1,4 km kävellen (1,5 km autolla),

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone täyttyy luonnonvalosta ja sisään tulvivasta kauniista maisemasta. Olohuone on todella tilava, joten tänne mahtuu todella iso ruokailuryhmä ja olohuoneesta on suora käynti lähes atriumpiha henkiselle kauniille oleskelupihalle, jonka jatkeena on vielä talon päädyssä katettu grillipaikka.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Runosmäen K-Market 2,5 km (autolla 2,7 km). Länsikeskuksen laajat palvelut 2,6 km.

Päiväkoti

Alueelta löytyy hyvin päiväkoteja. Kastun päiväkoti 900 m (autolla 1,5 km).

Keittiön kuvaus

Keittiö on täysin uusittu v. 2004 (Puustellin keittiö). Keittiön ovet ja koneet ovat jo käyttöikänsä päässä, mutta tasot ovat aitoa kiveä (graniittia), joten ne pysyvät kovassakin käytössä uuden veroisena. Myös rungot ovat melko hyvässä kunnossa. Varusteluun kuuluvat myös laadukkaat kaasuliedet, joita kaikki enemmän keittiössä viihtyvät asukkaat aina arvostavat. Keittiössä on runsaasti niin säilytys- kuin laskutilaa, sekä tilaan mahtuu helposti ruokailuryhmä arjen nopeita ruokailuja varten.

TEHDYT REMONTIT

Korjauksista melko kattavat liitetiedostot vuosilta 1985- 2008. Tässä kuitenkin koottuna oleellisempia toimenpiteitä: 1985 ikkunat vaihdettu 3 kertaiseksi selektiivilaseiksi. 1995 sisäpinnat remontoitu. 2003 pesutilan lattia uusittu vesieristyksineen, uudet vesiputket asennettu kellaritilan kattoon. 2004 mittavat pihanparannustyöt, runsaasti pintaremonttia sisätiloissa, säleverhot ikkunoihin, valokatkaisijoita ja sähköjä uusittu eri tiloissa, keittiön kylmiö purettu, keittiö uusittu, viemäriputkisto tarkistettu ja puhdistettu, wc remontoitu, saunan lattiavalu (nostettu 5-12 cm) ja uusi laatoitus, lauteet uusittu ja ovi vaihdettu lasiseksi, pesuhuoneen kalusteet ja vesikalusteet uusittu, vaurioituneet seinälaatat uusittu, taloon asennettu hälytysjärjestelmä, autotalliin asennettu kaukosäädettävät sähköovet (toinen ei toimi tällä hetkellä). 2005 valaistusta ja sähkötöitä joiltakin osin, terassi uusittu, kynnysten alustat lämpöeristetty, rakennettu katettu grillipaikka ja pihan parannusta. 2006 ulko-oviin murtosuojat, asennettu 1. ilmalämpöpumppu, vesipiste sisäpihalle. 2007 rakennettu erillinen ulkovarasto, alakerran lasitiili-ikkuna korjattu, likakaivoihin asennettu 40 t kestävät kannet. 2008 pienen (300 l) lämminvesivaraajan asennus (iso 4500 l varaaja voidaan siis kytkeä pois kesäksi), saunan kiuas uusittu, katto uusittu (reunojen nosto ja uusi pellitys), wc:n ilmastointiputki uusittu, viemärikaivoihin uudet suodatin seulat. 2008 jälkeen asennettu 2 ilmalämpöpumppua lisää ja kaikki pumput huolettu (ja 2 ulkoyksikköä vaihdettu uusiin) n. 5 vuoden sisällä. Ikkunapellityksiä on korjattu, yösähkötoiminto korjattu 2025, puukattilan pannu on asennettu n. 10 vuotta sitten sähkölämmityksen vaihtoehdoksi, osa viemäreistä on sukitettu. 2024 patterilinja on paineistettu ja vialliset termostaatit uusittu, putkistoon on vaihdettu vesi ja ilmaus on tehty vielä jälkihuoltona (vesi on nyt hapeton).

Pesutilojen kuvaus

Pesuhuoneen lattia vesieristyksineen uusittu 2003. 2004 on lisäksi uusittu kaapistot ja kaikki vesikalusteet, sekä valaistus ja pistorasiat.

Säilytystilojen kuvaus

Kylmä erillinen ulkovarasto, sekä lämmintä varastotilaa runsaasti kellaritiloissa.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitotilat ovat pesuhuoneen yhteydessä.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinämateriaalina kuivissa tiloissa pääasiassa maalattu lasikuitutapetti.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellaritilat betonirakenteisia (sisäpuolella villa ja siporex-laatoitus). Asuinkerros puurunko, paitsi pesutilan kohta ja autotallin yläosa betonirakenteinen. Kellariton osa asuinkerroksesta on valesokkelin rakenteinen. Yläpihalta on maa-ainesta poistettu n. 8 cm, jotta sadevedet on saatu ohjattu turvallisemmin ohjatuksi kauemmaksi talosta. Katon sadevedet menevät hulevesiverkostoon.

WC:n kuvaus

Erillinen wc uusittu 2004. Toinen wc on pesutilan yhteydessä ja sen kalusto, vesihanat, suihku, valaistus ja pistorasiat on uusittu myös 2004. Samalla on vaurioituneet seinälaatat uusittu.

LISÄTIETOA TONTISTA

Tontti on loiva rinnetontti, jonka alue on helposti hyödynnettävissä. Tontti on erittäin harvinainen näin lähellä keskustaa, sillä koko tontilla on vain pieni pätkä yhteistä rajaa naapurin kanssa ja toinen pieni pätkä tiealueen kanssa, muuten tontti rajautuu puistoalueeseen tarjoten huomattavan määrän yksityisyyttä sekä vehreyttä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa pääosin parketti.

Liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet ovat loistavat niin julkisilla kuin omalla autolla. Bussipysäkkejä on lyhyen kävelymatkan päässä 2 kpl, toinen n. 200 m ja toinen 350 m päässä.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1911.0 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]