kivi-item-image
Sinun kotisi

Korkeavuorenkatu 8 / Puutalo-osake

VHP 208 000 €

2-4 h + k + ph/s + wc .

Rakennusvuosi 1907

ENSINÄYTTÖ PERUTTU, ostotarjous hyväksytty! Mikäli sinulla on vastaavanlainen kohde tulossa myyntiin, niin otathan nopeasti yhteyttä, sillä ostajia oli tällekin kohteelle useita. Tässä huoneisto, joka on käynyt suuret muutokset jo läpi ja odottaa enää pientä viimeistelyä! Sijainti on Portsan parhaassa ja viihtyisimmässä osassa, sekä taloyhtiö on aina kauniin ulkomuotonsa ansiosta kuulunut Portsan ihailluimpiin kokonaisuuksiin. Luokseen kutsuva rautaportti on aivan myytävän huoneiston vieressä, joten astut kadulta kotiin vain muutamalla askeleella. Kaupat, monipuoliset palvelut ja hyvät liikenneyhteydet ovat heti kotioven lähistöllä, sekä mukaansa tempaavat ulkoilureitit. Taloyhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja tässä yhtiössä on poikkeuksellisesti myös liiketiloja, joten asuinhuoneistojen vastiketaso on pysynyt edelleen hyvin maltillisena. Koti on poikkeuksellisen tilava Portsan puutalohuoneistoksi, sillä keskikerroksessa on jopa 50 m2 asuintilaa. Tässä tilassa on tilava puusepän valmistama keittiö, jossa on myös arjen säilytystarpeisiin soveltuva mittatilaustyönä teetetty liukuovikaapisto. Keittiön ja olohuoneen välissä on puolestaan vielä pieni erillinen wc-tila. Olohuone on kaikin tavoin täydellinen, sillä päätyhuoneisto mahdollistaa ikkunoiden sijaitsemisen kahdella seinällä, huomattava huonekorkeus lisää tilan tuntua, kaunis alkuperäinen kakluuni luo lämpöisen tunnelman ja hirsiseinä toimii oikeanlaisena efektielementtinä tässä kauniissa ja tilavassa olohuoneessa. Olohuoneesta kuljetaan myös vielä pieneen erilliseen huoneeseen, jota voi helposti hyödyntää viihtyisänä työpisteenä, tai muuna kaivattuna lisätilana. Kellaritilassa on puolivalmiina todella tyylikkäät pesutilat, jotka ovat jo pinnoiltaan valmiit, mutta saunan lasiseinä on asentamatta ja suihkut tai suihkut puuttuvat edelleen. Kellarissa on myös erillinen varastotila, sekä huonetila, josta pääsee myös suoraan ulos. Ullakolla on valmiiksi avattua tilaa reilusti, joten ylellisen makuuhuoneen elementit ovat valmiiksi mahdollistettuna. Myös ylellinen kokolattiamatto on valmiiksi hankittuna ja odottaa enää asennusta. Makuuhuoneen viereiseen tilaan on helppo remontoida itselleen tilava vaatehuone ja portaikon vieressä on oiva oleskelutila, tai siitä saa tarvittaessa erotettu erillisen pikkuhuoneen. Tästä kodista saat pienellä viimeistelyllä itsellesi todellisen unelmakodin Portsan sydämestä. Tämä viehättävä päätyasunto on myös keskeneräisyytensä vuoksi todella huokeasti hinnoiteltu, joten pystyt loistavasti hyödyntämään tämän edun markkinatilanteen lisäksi hyödyksesi. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja markkinoiden ylivoimaisesti parhaimpiin palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Pääset laatimaan myös ilmaiseksi omat sisustussuunnitelmasi pohjakuvapalvelussa, joten toivotamme sinut viihtymään tässäkin kodissa jo etukäteen.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21768118

Tyyppi

Puutalo-osake

POSTINUMERO

20100
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä 2-4 h + k + ph/s + wc

ASUINTILOJEN Pinta-ala

50.0 m²

Kokonaispinta-ala

110.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Virallinen yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala on 50 m2, jossa on mukana ainoastaan keskikerroksen pinta-ala. Lisäksi huoneiston ullakkokerros on otettu rakennusluvan mukaisesti asuinkäyttöön, kuten myös alakerran kellaritilasta osa, jossa on huonetila uloskäynnillä, sekä pesutila ja saunatilat. Nämä myöhemmin käyttöön otetut lisätilat ovat karkean arvion mukaan pinta-alaltaan noin 60 m2. Tilat eivät täytä kuitenkaan virallisen asuinpinta-alan määritteitä mm. liian pienen ikkunapinta-alan vuoksi.

Rakennusvuosi

1907

Käyttöönottovuosi

1907

Vapautuminen

HUONELUKU

4 h

Kunta

Turku

Alue

Portsa

Tontin pinta-ala

1582.0 m²

Muut tilat

60.0 m²

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta

Tontin omistus

Oma
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 208 000 €
Myyntihinta 208 000 €
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Sähkö oman kulutuksen mukaan. Tämän kokoisissa Portsan puutaloissa on sähkönkulutus yleensä 8000-15000 kWh/v., riippuen huoneiden lämpötilasta, lämpimän veden kulutustottumuksesta ja puun käyttämisestä lämmityksen tukena. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta. Huoneiston remontin viimeistely tarvikkeineen ja töineen on saatujen tarjousten mukaisesti kustantanut n. 25.000 euroa. Mikäli tuleva ostaja pystyy itse tekemään jotakin, niin kokonaisbudjetti luonnollisesti laskee työn osuudesta. Remontti kohdassa on mainittu mm. mitä kaikkia tarveaineita on jo valmiiksi hankittuna (ne sisältyvät pyydettyyn kauppahintaan).

Vesimaksu

13 €/kk
Neliöhinta 4 160 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Saunan lasiseinä on valmiina olemassa, mutta asentamatta. Saunan lattiapinta basebetoni.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteistila on tyypilliseen tyyliin napakan kokoinen, mutta tässä kodissa on keittiön yhteyteen asennettu todella tilava liukuovikaapisto, joten myös arjen säilytystarpeet on hienosti huomioitu. Lisäksi kellaritilassa on hyvän kokoinen tiiliseinien suojaan jäävä varastotila, sekä avotilaa on myös mahdollistaa käyttää vaikka makuuhuoneena. Avotilasta on myös suora uloskäynti, joten tilaa on helppo hyödyntää moniin eri tarpeisiin. Pesutilaa edeltävään ns. välitilaan on helppo asennuttaa esim. kodinhoitotila, tai se toimii mukavasti pienenä pukuhuoneena.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneistossa lähes pinnat uusittu, mutta viimeistelytyö puuttuu, sekä joitakin tarveaineita. Kokonaisurakan on arvioitu kustantavan n. 25000 € töineen ja tarvikkeineen. Tehdyt ja puuttuvat osiot on yritetty mahdollisimman tarkasti luetteloida tehtyjen remonttien kohdassa. Ostaja vastaa kuitenkin puuttuvista osioista, myös niistä mitä mahdollisesti on jäänyt ilmoittamatta etukäteen.

Makuuhuoneen kuvaus

Yläkerran makuuhuone on suunniteltu ylelliseksi omaksi yksityiseksi tilaksi, jonka viereen on helppo remontoida tilava vaatehuone. Lisäksi portaikon viereinen tila voidaan jakaa omaksi erilliseksi pikkuhuoneeksi, tai valjastaa avaraksi työpisteeksi.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on todella upea tila, josta erityiselementtejä ei puutu. Kulmahuoneisto mahdollistaa ikkunat kahdella eri seinällä, huonekorkeutta reilusti, upea kaakeliuuni varmistaa aidon tunnelman kodissa, sekä hienosti esille otettu hirsiseinä luo oikeanlaista henkeä kodin ilmavaan oleskelutilaan.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Lähin K-kauppa n. 250 m.

Keittiön kuvaus

Keittiö on täysin uusittu ja käyttämätön. Keittiön on valmistanut Puusepänliike Kaluste Nero Oy.

TEHDYT REMONTIT

Yläkerta: - Seinälevyt uusittu ja maalattu - katto uusittu ja maalattu - lattia levytetty uusiksi - kokolattiamatto olemassa, asennus puuttuu - jalkalistat puuttuvat Keskikerros: - pinkopahvit poistettu hirsien päältä ja seinät karkeahiottu - seinät maalattu - katto uusittu ja maalattu - lattia uusittu - keittiö uusittu - keskikerros osittain valmiiksi listoitettu - wc purettu ja osittain tehty - mittatilaus liukuovikaapisto asennettu Alakerta: - seinät uudelleen levytetty ja maalattu - katto uudelleen levytetty ja maalattu - ph/s vesieristetty - lattia eristetty ja levytetty - kylpyhuoneen seinä ja lattiapinnat basebetonia, katto osittain valmiiksi paneloitu (loppu paneelit olemassa) - saunan seinät ja katto paneloitu - lasiseinät ja ovet mitoitettu ja ovat olemassa jo asunnolla - portaikon pinnat uusittu - askelmiin olemassa kulmalistat (asentamatta) - kokolattiamatto olemassa alakerran lattialle (asentamatta) -jalkalistat puuttuvat Sähköpääkeskus ja kaikki sähkökaapelit uusittu, sähkökalusteet puuttuvat (pistorasiat ja kytkimet). Käyttövesiputket uusittu muovisiin, osa vesikalusteista puuttuu. Puuttuvia elementtejä ovat mm. seuraavat asiat: lämpöpatterit, lämminvesivaraaja, kph:een lattialämmityksen termostaatti, pistorasiat ja katkaisimet, valaisimet, portaiden kaiteet, wc:n pytty, allas, hana ym. wc:n l kalusteet. Kiuas, lauteet, suihku, pukuhuoneen pinnat (levyt/panelit). Muuta huomioitavaa: Yläkerta levytyksen lisäksi eristetty eristelevyllä, sekä yläkerran naapurin puoleiseen seinään on asennettu palokatko.

Pesutilojen kuvaus

Kellaritilojen pesuhuoneessa on vanhat laatat olleet kunnolla kiinni alustassaan ja niiden päälle on laitettu lattiapintaan saneerauslaasti ja vedeneristys, sekä seiniin vedeneristyslevy. Päällimmäisenä pintana sekä lattiassa että seinässä on trendikäs ja arvostettu basebetoni, joka on myös erittäin helppo pitää puhtaana. Tilaan voi asentaa 1-2 suihkua. Pesutilan ja saunan väliin on suunniteltu upea lasiseinä, joka on myös jo valmiiksi hankittuna.

Säilytystilojen kuvaus

Yläkerrassa on huonetilan vieressä vielä reilun kokoinen kylmä säilytystila, jota ei ole remontoitu. Myös alakerrassa on erillinen varastotila.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinäpinnat ovat harmonisilla sävyillä ja listat on pääosin jo hankittuina. Seiniä on osittain vielä jälkeenpäin tasoiteltu, joten korjausmaalauksia on vielä tarpeen tehdä.

WC:n kuvaus

Erillinen wc-tila sijaitsee keittiön ja olohuoneen välissä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Lattiapinnat ovat kuivissa tiloissa pääosin pehmeää, hiljaista ja erittäin kestävää vinyyliä. Makuuhuoneessa palamatonta ja alergisoimatonta laadukasta kokolattiamattoa. Matto on valmiiksi hankittuna, mutta asennus puuttuu.

Liikenneyhteydet

Linja-autopysäkki n. 150 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1582.0 m²

Tiedossa olevat tulevat remontit

2023-2027 kunnossapitosuunnitelmassa: -julkisivujen huoltomaalaus -huoneistojen ulko-ovet

tehdyt remontit

-1987-1988 Vesijohdot,sähköt, ovet ja ikkunat. -1996 katto ja maalaus -2003 ulkomaalaus -2007 korjausmaalaus -2008 raja-aita (26 B) -2009 korjausmaalauksia -2010 pihavalaistuksen lisäys -2013 as 1 ulko-oven uusiminen -2014 julkisivumaalaukset -2018 ulko-ovien lukituksen uusiminen -2020 LH 21 runkoviemäri

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöinti Raunell, Timo Raunell.

Taloyhtiön nimi

Asunto-Osakeyhtiö Rauhankatu 26 A

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi