kivi-item-image
Sinun kotisi

Eerik Pommerilaisen Ranta 16 / Kerrostalo

VHP 318 000 €

2 h + avokeittiö, ph/wc + iso lasitettu parv..

Rakennusvuosi 2018

Telakkarannan upein kaksio tämän hetken markkinoilta. Lue tiedot, niin tiedät miksi! Turun aidoimmat elementit, kuten Turun Linna ja maamerkiksi muodostunut Boren laiva ovat kuin piirros kodin edessä, sekä vasemmalla jokisuisto kohtaa meren, josta näkee niin ohi liikkuvan kuin sisään tulevan veneliikenteen. Viimeisen Rovon ja taloon väliin jää satama-allas, sekä Viimeinen Ropo antaa suojaa myös täydellisesti sataman vähemmän miellyttävältä autoliikenteeltä ja siihen liittyviltä elementeiltä, joten näkymien voidaan sanoa olevan rauhalliset tästä kodista. Kodin erityisominaisuuksiin sisältyy huomattava määrä muutostöitä/tasonnostoja. Mm. luonnonmukainen luonnetta omaava aito parketti, jonka sävy mahdollistaa kaikkien sävyjen käyttämisen sisustuksessa. Samaa henkeä noudattaa kodin tasokas pesutila, jossa ajaton maansävyinen ja hienostunut laatta sekä luonnonmukainen puupaneeliseinä ovat täydellinen yhdistelmä. Seinämalli wc-istuin on aina elegantti valinta, joka korostaa muita valintoja ja kiinnittää huomion tilaan täydellisesti sopivaan peiliin. Kaapistot sekä suihkuseinä ovat tummia, joten tämä pesutila on kaikin tavoin ylellinen ja rauhoittava tila. Keittiö on myös kokonaisuudessaan muutostöillä tehty huomattavasti tasokkaammaksi ja isommaksi. Mm. aito kivinen työtaso, apteekkarinkaappi ja kaapistojen ovet kokonaisuudessaan ja integroidut kodinkoneet ovat kaikki hyviä valintoja. Makuuhuoneen tavallinen ovi on muutettu leveäksi aukoksi, joka mahdollistaa avaran tunnelman ja tuo myös makuuhuoneen ison ikkunan osaksi kodin valoisaa ilmettä. Tilavalla parvekkeella on miellyttävältä tuntuva mittatilauksena teetetty lämpömatto, joten tämä parveke tarjoaa nautinnollista oleskelua ympärivuoden. Myös lämmittimet on helppo asentaa pistorasioiden ansiosta. Tämä kulmahuoneisto on täynnä valoa ja avaruutta, sekä ilmanvaihto ja viilennystoiminto kruunaavat asumismukavuuden. Kodissa on asuttu todella vähän, joten koti on täysin muuttovalmis sekä vapautuu käyttöösi heti. Myös autohallipaikka on erikseen ostettavissa. Taloyhtiö on todella hyvin hoidettu ja kassassa on vähintään 4 kuukauden vastikkeet. Tämä upea koti halutaan myydä nyt nopeasti, koska uuteen kotiin on jo muutettu. Tule siis kanssani tutustumaan tähän kotiin ja sen myötä onnistuneille asuntokaupoille. Lisätiedot esittelyt sinulle tästä uniikista kodista tarjoaa IN LKV Oy/Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. www.inlkv.fi sivustolla pystyt laatimaan myös ilmaiseksi omat suunnitelmasi, joten tervetuloa viihtymään kodissa jo etukäteen!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20357523

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20810
Kerros 3/7
Huoneistoselitelmä 2 h + avokeittiö, ph/wc + iso lasitettu parv.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

50.0 m²

Kokonaispinta-ala

50.0 m²

Rakennusvuosi

2018

Käyttöönottovuosi

2018

Vapautuminen

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Turku

Alue

Telakkaranta

Tontin pinta-ala

2240.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta/Turunkaupungin kaavoitusosasto. Kaavoituspäällikkö Paula Keskikastari. Puhelin: 02 262 4300. Vaihde 02 330 000

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

C2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 6.4.2028.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 318 000 €
Myyntihinta 318 000 €
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Veden ennakkomaksu on 17 €/hlö/kk, lopullinen kustannus oman kulutuksen mukaan. Mikäli ostaja haluaa ostaa autohallipaikan, on sen kustannus erillisellä kaupalla 35.000 € (hoitavastike 50 €/kk). Autohallipaikka sijaitsee heti kellarikerroksen autohallin sisäänkäyntiä vastapäätä, eli paikka on todella loistava. Ostaja maksaa osakekirjan sähköistämisen kulun 89 €, sekä lisäksi oman pankkinsa palkkion sähköistämisestä (n.100-400 €), mikäli rahoittaa asunnon oston lainalla. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta (tähän huoneistoon ei enää kuulu yhtiölainaosuutta).
Neliöhinta 6 360 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteinen on todella toimiva, sillä avoimeen syvennykseen voi helposti laittaa juuri itselleen mieluisia toimintoja, sekä iso liukuovikaapisto puolestaan varmistaa vaatteiden laittamisen pois silmistä. Heti eteiseen astuttaessa aukeaa eteen olohuoneen isot ikkunat, joten tunnelma on ensiaskelista alkaen miellyttävä. Lasitetulle parvekkeelle on helppo asentaa esim. kvartsi- tai infrapunalämmittimet ja tilassa on valmiina mittatilaustyönä teetetty lämpömatto.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneiston tasoa on nostettu lähes kauttaaltaan ja nämä laadukkaat materiaalit kestävät katseen lisäksi myös kulutusta perustasoa huomattavasti paremmin. Seinäpinnoissa on luonnollisesti hieman asumisen jälkiä ja taulujen kiinnityksestä jääneitä reikiä/ruuveja.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneen peräseinä on pyhitetty täysin tilavalle liukuovikaapistolle ja vastakkainen seinä muodostuu kokonaisuudessaan ikkunasta. Levennetty käyntiaukko on oleellinen osa muutostöitä, joka luonnollisesti lisää ilmavuutta sekä valon vapaata kulkemista kodissa.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone täyttyy sisään tulvivasta luonnonvalosta ja aukeaa käytännössä katsoen kaikkialle asuntoon, joka luonnollisesti lisää tilan tuntua huomattavasti. Myös makuuhuoneen käyntiaukko on muutostöiden yhteydessä suurennettu ja normaalin oven tilalla on levennetty aukko (saa helposti asennettua liukuoven halutessaan), joten myös makuuhuoneen iso ikkunaseinä on oleellinen osa kodin valoisaa ja avaraa tunnelmaa. Parveke on luonteva jatkumo olohuoneelle ja palvelee hyvin toisena oleskelutilana lähes ympäri vuoden.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

S-Market kävellen 1 km, autolla 1,3 km. Lidl autolla 1,6 km, kävellen 1,4 km.

Keittiön kuvaus

Huoneiston tasoa on nostettu merkittävästi myös koko keittiön osalta. Tasot ovat aitoa kiveä (mustaa graniittia). Kaikki kodinkoneet ovat integroituja, varustukseen kuuluu myös ns. apteekkarin kaappi ja kaapiston ovissa on myös leveitä vetolaatikoita ja pumpulla varustettuja yläkaappeja. Keittiön sekä kalusteet että varusteet on otettu normaalia tasoa parempana. Tämä keittiö on siis todella laadukas ja upea katsella.

TEHDYT REMONTIT

Kaikki muutostyöt on tehty rakennusvaiheessa. Laadukkaat liukuovikaapistot, keittiön mittavat muutostyöt (aito kivitaso, integroidut kodinkoneet, apteekkarin kaappi, leveät laatikostot, sekä keittiö kokonaisuudessaan suurennettu ja ovien materiaali muutettu). Pesutilassa on tason nosto tehty kauttaaltaan . (Puupaneeli efektiseinänä, kaunis maanläheinen laatoitus, tumma suihkuseinä, seinämalli wc-istuin, upea peili ja lisäkaapisto). Kuivissa tiloissa upea luonnetta omaava aito parkettilattia, joka luo kotiin aivan ihanan tunnelman. Parvekkeella mittatilauksena ns. lämpömatto. Ja olohuoneen sekä makuuhuoneen tavallinen ovi muutettu mahdollisimman isoksi aukoksi, johon voi halutessaan laittaa liukuoven tai verhon.

Pesutilojen kuvaus

Huoneiston tasoa merkittävästi nostavat muutostyöt näkyvät ilahduttavasti myös tunnelmallisessa pesutilassa. WC-isuin on elegantti seinämallinen istuin, joka luo samalla oivan hyllytilan, sekä kaunis peili valoineen viimeistelee upean vaikutelman. Kaapistot ovat tumman puhuvat, laatat maanläheisen oloisia, sekä puupaneeliseinä elävöittää täydellisesti tämän pesuhuonekokonaisuuden. Tämän pesutilan laatua ja ilmettä on kaikilta osin nostettu muutostöiden ansiosta.

Säilytystilojen kuvaus

Lämmin varastotila on kellarikerroksessa.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinät ovat kuivissa tiloissa maalattuja pintoja. Pesutila puupaanelia ja laattaa.

Muut tiedot

Yleiset autopaikoitustilat ovat joko ravinto Nobin ympäristössä (n. 850 m), tai Kaarle Knuutinpojan rantatien alussa (n. 400 m).

Lisätietoa palveluista

Aurajoen monipuoliset palvelut ovat kävelyetäisyydellä.

Näkymät huoneistosta

Edessä oleva ns. satama-allas on aivan huoneiston parvekkeen edessä, sekä sivulle aukeavat niin näkymä legendaariselle Borelle, kuin jokisuiston sisääntuloaukolle. Edessä oleva Viimeinen Ropo suojaa sopivasti satama-alueen autoliikenteen näkymän ja edessä nousee suoraan itse Turun Linna.

Lattiamateriaalien kuvaus

Aito upea parketti on muutostyönä valittu ja se on oleellinen osa kodin visuaalista ilmettä. Lattiapinta luo upean ja erittäin tunnelmallisen vaikutelman, sekä pehmentää juuri sopivasti uudistuotantojen kliinistä vaikutelmaa. Tämä parketti on ollut huomattavasti perustasoa arvokkaampi valinta.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 180 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

2240.0 m²

Tiedossa olevat tulevat remontit

2026 huoneistojen märkätilojen kuntotarkastus 202X Autohallin poistumistien valojen uusiminen 2025 Lämmitysjärjestelmäautomaation ohjelmistopäivitys 2025 Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus 2028 10-vuotisvastuutarkastus (Rakennuttajalla 10 vuoden virhevastuu voimassa 2028 saakka, kuten myös sitä varten otettu vakuutus).

tehdyt remontit

Yläpihan suoja-aidan korotus 2018. Vuositarkastus 2019. Sähköautonlatauskartoitus 2021, hankesuunnitelma 2022. Autosähkölatausjärjestelmän rakentaminen 2023. Parvekelasien huoltokorjaus tarpeen mukaan ja hissipuhelimen taajuusmuutos 2G:stä 4G:ksi 2024.

Isännöitsijän yhteystiedot

Turun Seudun kiinteistöpiste Oy Pitkämäenkatu 13, 20250 Turku. Isännöitsijä Jussi Jalonen gsm. 0400269514, email [email protected].

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Sataman Loiste

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]