kivi-item-image
Sinun kotisi

Timonkuja 4 / Omakotitalo

VHP 289 000 €

4 mh + k/rh + oh + 2 wc + vh + khh + s/ph + et + ak/var..

Rakennusvuosi 2009

ESITTELY SUNNUNTAINA 18.2. KELLO 14:30-15. TERVETULOA! Päättyvän kadun päässä omaa rauhaa tarjoava kokonaisuus! Tämä koti tarjoaa kaikille jotakin. 2 auton katos isolla varastotilalla takaa toimivuutta arjen tarpeisiin. iso terassitila ylellisellä ja isolla ulkoporealtaalla taas viimeistelee niin arjen kuin juhlan nautinnolliset hetket. Takapihan piharakennus (13,5 m2) puolestaan taipuu moneen käyttöön, joten sitä voi jokainen hyödyntää omien tarpeidensa mukaisesti. Itse koti on toimiva kokonaisuus ja sen kaikki tilat palvelevat hienosti isoakin perhettä. Kaikki 4 makuuhuonetta ovat tilavan kokoisia, molemmissa kerroksissa on erilliset wc-tilat, pesutila on toimiva kokonaisuus, josta kodinhoitohuoneen kautta pääsee suoraan takapihan upealle terassille. Oleskelutila on yhtenäistä tunnelmallista tilaa, joka käsittää niin keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen. Oleskelutila täyttyy kolmesta suunnasta tulevasta luonnonvalosta ja takka varmistaa lempeän lämmön keskellä oleskelutiloja. Yläkerran omassa rauhassa ovat 2 makuuhuonetta, vaatehuone, wc ja pieni aulatila. Sisäänkäynti noudattaa kodin yleistä linjaa, eli on väljä tiloiltaan ja tarjoaa toiminnallisuutta perheen tarpeisiin. Tilaa, toimivuutta ja ylellisiä akviteettejä koko perheelle on siis luvassa tässä kodissa. Koti on ollut lisäksi isollekin perheelle erittäin edullinen asua, joten rahaa on jäänyt muihinkin retkiin. Vastaavan kokonaisuuden rakennuskustannukset olisivat mös nykyään hurjasti isommat, joten tästä saat joko suoraan tai toiveidesi mukaisesti remontilla juuri itsellesi sopivan kodin kohtuukustannuksin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin hyvästä kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin, sekä alan varmasti parhaisiin palvelupaketteihin kotisivuillamme www.inlkv.fi. Sivuillamme pystyt laatimaan myös omat sisustussuunnitelmasi ilmaiseksi pohjakuvapalvelussamme. Tervetuloa siis viihtymään jo etukäteen tähänkin kotiin!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21988047

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

21270
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 4 mh + k/rh + oh + 2 wc + vh + khh + s/ph + et + ak/var.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

136.0 m²

Kokonaispinta-ala

155.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen kerrosala on 157 m2, huoneistoala 136 m2. Lisäksi kiinteistöllä 2 auton katos varaston kera. Varaston kerrosala n. 19 m2. Lattialämmitys on valmiina, mutta ei ole ollut käytössä. Nykyinen asukas on pitänyt varaston kylmänä. Varasto on myös mahdollista jakaa kahteen osaan, koska käyntiovet ovat valmiina. Takapihalla lisäksi piharakennus (sisämitta 3,4 x 4 m, eli n. 13,5 m2), jota voi käyttää esim. kesäkeittiönä tai isona leikkimökkinä/pihahuvilana.

Rakennusvuosi

2009

Käyttöönottovuosi

2009

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

5 h

Kunta

Nousiainen

Alue

Santamala

Tontin pinta-ala

1310.0 m²

Muut tilat

19.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Iso piharakennus n. 13,5 m2, 2 auton katos, jossa varastotilaa lisäksi n. 19 m2 ja katoksen yläpuolella säilytystilaa.

Rakennusoikeus

262.0

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Rakennusoikeutta on käytetty asuinrakennukseen 157 m2 ja autokatoksen varastoihin 19 m2. Rakennusoikeutta on jäljellä 86 m2. Kunnan tonttitarkastus on käynyt paikalla ja piharakennus ei ole tarvinnut rakennuslupia. Piharakennus on n. 13,5 m2.

Lisätietoa kaavoituksesta

Alueella on asemakaavan mukainen ohjeellinen tonttijako.

Rakennusoikeus e-luku

0.2

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

538-443-9-153

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on jo tilattu myyjän toimesta.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 289 000 €
Myyntihinta 289 000 €

Kiinteistövero

477,84 €/v

PUHTAANAPITOMAKSUT

25 €/kk
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Nykyisen omistaja perheen ilmoitetut kulutukset koostuvat 6 henkilön kulutuksista. Sähkönkulutus pitää sisällään käyttösähkön, lämmityksen ja porealtaan käytön. Lämmityksen tukena on käytetty takkaa (polttopuita mennyt n. 1- kuutiota vuodessa). Varainsiirtovero 3 % hyväksytystä kauppahinnasta.

KAAPELI-TV

9.99 €/kk
Neliöhinta 2 125 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Tunnelmallisessa saunassa on laadukas Narvin vuolukivikiuas.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tuulikaappi on todella toimiva ja tilava, joten se palvelee loistavasti myös isompaa lapsiperhettä. Jatkeena on heti eteisaula, jossa on myös vielä säilytystilaa arjen tarpeisiin. Yläkerran aulaan saa helposti vaikka etätyöpisteen, tai jonkin muun itselle sopivan lisätilan. Yläkerran aulan yhteydessä ovat myös erillinen wc sekä vaatehuone. Kodin ylellinen terassi kruunaa takapihan intiimin tunnelman ja todella iso poreallas ilahduttaa perheen lisäksi myös vieraita.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Asumisen jälkiä löytyy jonkin verran, mutta yleiskunto on hyvä. Taloa on huolettu hyvin ulkopuolelta, eli rakennukset on maalattu kokonaan 2021, sekä sokkelipinta uusittu. Myös terassia on korjattu merkittävästi. Kattotiiliä on vaihdettu, mutta katto suositellaan pestäväksi kesän 2024 aikana.

Makuuhuoneen kuvaus

Kodin kaikki 4 makuuhuonetta ovat kunnon kokoisia. 2 makuuhuonetta sijaitsee yläkerran rauhassa ja 2 puolestaan alakerran toisessa päädyssä. Alakerran makuuhuoneissa on kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, joten huoneet täyttyvät kauniisti luonnonvalosta.

Koulut

Kirkonpiirin ala-aste 1,8 km. Yhtenäiskoulu ala- ja yläaste n. 2,7 km. Kävelytie on koko matkalta.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuoneen tunnelman takaavat avoin yhteys kodin sydämenä toimivaan keittiöön, aidon lämmön tuova varaava takka ja luonnollisesti kolmeen suuntaan avautuvat ikkunat. Olohuone on lisäksi mallinsa ja kokonsa ansiosta erittäin helppo kalustaa mieleisekseen.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

S-market n. 2,7 km ( + matkahuollon noutopiste). Kirjasto 2,7 km.

Päiväkoti

Puolen hehtaarin päiväkoti n. 1,6 km.

Keittiön kuvaus

Tilava avokeittiö täyttyy 3 suunnasta tulevasta luonnonvalosta. Keittiössä on runsaasti niin säilytys- kuin työskentelytilaa ja keittiön sekä olohuoneen väliin jää reilu tila ruokailuryhmälle.

TEHDYT REMONTIT

Terassia uusittu vuosien varrella, terassin portaat (2016) ja kaide (2023). Poreallas asennettu 2021 elokkuussa. Allas on todella iso 6 henkilölle. Asuinrakennus, pihatalo ja autokatos maalattu ulkopuolelta 2021 kesällä. Sokkelirappaus uusittu 2021. Pesuhuoneet hanat/suihkut uusittu 2021. Jääkaappi on uusittu 2018.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on toimivan mallinen ja tilassa on käytännöllisesti 2 suihkua vierekkäin. Kodinhoitohuoneen kautta pääsee suoraan myös ylelliselle terassille nauttimaan vaikka hierovasta poreilusta todella isossa ulkoporealtaassa.

Säilytystilojen kuvaus

Autokatoksen yhteydessä tilava varasto ja katoksen yläpuolella myös säilytystilaa. Kodissa vaatehuone ja kaapistoja.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitohuoneessa on hyvin niin taso- kuin säilytystilaa ja suora käynti ylelliselle takapihan terassille viimeistelee toiminnallisuuden. Pesuhuoneesta pääsee siis suoraan kodinhoitohuoneen kautta porealtailemaan, joten kodin oleskelutilat pysyvät täysin rauhassa perheen riemuhetkistä huolimatta.

Seinämateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa maalattu lasikuitutapetti.

Tulisija

Varaava takka olohuoneessa, josta lämpö leviää helposti lähes koko kotiin.

Lisätietoa palveluista

Nousten Areena n. 2,7 km.

WC:n kuvaus

Molemmissa kerroksissa on oma erillinen wc-tila kunnon säilytystiloineen.

LISÄTIETOA TONTISTA

Tontti on päättyvän kadun päässä ja tarjoaa väljän sekä rauhallisen tunnelman varsinkin kodin takapihalla olevalle oleskelutilalle. Takapihan osalta tontti myös rajoittuu puistoalueeseen.

Lattiamateriaalien kuvaus

Vaalean ja tumman sävyn vuorottelema laminaattilattia toimii upeana kontrastina lähes kaiken sävyiselle sisustukselle. Materiaali on erittäin vahva, joten se on loistava valinta niin koira- kuin lapsiperheessä.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 2,5 km. Päivisin bussilinja kulkee myös Santamalan läpi, eli 300 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1310.0 m²

Rakennusmateriaali

Puurunkoinen ja lautaverhoilu.