kivi-item-image
Sinun kotisi

Tiklikuja 9 / Omakotitalo

VHP 439 000 €

4mh + oh + ruokailutila + työtila + k + khh + kph + s + yläaula + 2erill.wc + ala-aula + askarteluhuone + puuvarasto + lämminvarasto + kylmäkellari + tekninentila.

Rakennusvuosi 2006

Kaunis mansardikattoinen koti Raision Tikanmaalla! Tämän kodin sijainti on loistava, sillä julkiset liikenneyhteydet niin Turun kuin Naantalinkin suuntaan ovat suorastaan täydelliset. Alakoulu ja kauppa ovat turvallisen kävelyetäisyyden päässä, eikä matka Raisionlahdelle jossa sijaitsevat mm. Meyer ja Raision satamapalvelut ole myöskään pitkä. Kodin ympäristön tunnelma on rauhallinen ja lapsiystävällinen. Koti koostuu kolmesta loogisesta kerroksesta, jotka on suunniteltu palvelemaan menevän perheen hektistä arkea kaikissa tarpeissa. Sisäänkäynti tapahtuu suoraan keskikerrokseen, jossa ovat olohuone, keittiö, ruokailutila, kirjasto-/makuuhuone, wc, sekä hyvän kokoinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä. Vapaa-ajalla nautit tilavan saunaosaston ja kylvyn suomasta rentoutumisesta täysin rinnoin. Eteiskuisti on erityisen avara ja tunnelmallinen ensikosketus kotiin. Keskeisellä paikalla oleva takka levittää suloisen lämmön maksimaalisen tehokkaasti kotiin ja isot lähes lattiaan asti ulottuvat ikkunat päästävät vehreän luonnon sekä valon sisälle kotiin. Kulku suojaisalle katetulle terassille(osittain myös lasitetulle) on kirjasto-/pukuhuoneen kautta. Terassilla vilvoittelet saunan jälkeen nauttien ilta-auringosta, katseilta suojassa. Alimmassa kerroksessa(maanalla) on todella runsaasti säilytystilaa. Portaat johtavat tilavaan aulaan, jonka lisäksi kellarikerroksessa on iso varasto/askartelutila (nykyisellä omistajalla kuntosali käytössä), puuvarasto, wc, kylmäkellari, tekninen tila ja pienempi varasto. Yläkerrassa sijaitsevat perheen 4 makuuhuonetta, wc/pesuhuone, aula sekä arkiolohuone ja talon toinen takka. Yläkerran parvekkeet on sijoitettu fiksusti molemmin puolin taloa, niin idän kuin lännen puolelle(aamu ja ilta-aurinkoon) ja yläkerta on käytännössä pyhitetty perheen privaattikäyttöön, sekä palvelee toimintojensa kera moitteettomasti isommankin perheen tarpeita. Kotiin on juuri vaihdettu uusi lämmitysjärjestelmä VILP. Pihapiiri on helppohoitoinen ja valmiiksi kasvaneet istutukset luovat rauhallisen tunnelman. Pihaan mahtuu tarvittaessa poikkeuksellisen monta autoa ja kahdenauton autokatos palvelee luontevasti aivan sisäänkäynnin vieressä. Autokatoksen yhteydessä on myös varasto. Kodin oleskeluterassi löytyy takapihan puolelta ja pihaa ympäröivät puut, jotka antavat miellyttävän suojan ja yksityisyyden tunteen. Tervetuloa kanssani tutustumaan tähän toimivaan perhekotiin! Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin mahtavasta kodista antaa IN LKV Oy | Miska Piirainen LKV 050-2165, tai miska@inlkv.fi. Tutustu palveluihimme, sekä varaa myös arviokäynti omaan kotiisi tai näyttöaika 24/7 kotisivuiltamme www.inlkv.fi

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20567076

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

21210
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä 4mh + oh + ruokailutila + työtila + k + khh + kph + s + yläaula + 2erill.wc + ala-aula + askarteluhuone + puuvarasto + lämminvarasto + kylmäkellari + tekninentila

ASUINTILOJEN Pinta-ala

218.0 m²

Kokonaispinta-ala

402.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Asuinrakennuksen huoneistoalaksi ilmoitettu 218,00 m2, kerrosalaksi 250,00 m2. Lisäksi kellarikerros, jonka huoneistoala n. 100,00 m2. Talousrakennuksen huoneistoalaksi ilmoitettu 19,00 m2, kerrosala 24,00 m2. Asuinrakennuksen kokonaisalaksi ilmoitettu 378,00 m2 ja talousrakennuksen kokonaisala 24,00 m2. Kokonaisalat yhteensä 402,00 m2. Rakennusoikeutta käyttämättä n. 26,00 m2. Pinta-alatiedot on saatu rakennuslupapiirustuksista eikä niitä ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat poiketa olennaisestikin nykymääräysten mukaan mitattavista pinta-aloista. Kohteen hinta ei määräydy pinta-alan perusteella, vaan kohde myydään kokonaisuutena. Kellarikerros ei täytä asuinpinta-alaksi määritelmän mukaisia vaatimuksia. Kellaritilat ovat virallisesti varasto/askartelutilaa.

Rakennusvuosi

2006

Käyttöönottovuosi

2006

Vapautuminen

Muu ehto

Vapautuminen

Sopimuksen mukaan / 2 kk kaupanteosta

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Raisio

Alue

Tikanmaa

Tontin pinta-ala

1987.0 m²

Muut tilat

184.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Autokatos/varasto valmistunut 2020 syyskuussa.

Rakennusoikeus

300.0

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Vuokrattu

Energialuokka

C2018

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Sallittu kerrosala tontille on 300 k-m2.

Lisätietoa kaavoituksesta

Raision kaupunki Asemakaava Sitova tonttijako

Rakennusoikeus e-luku

0.2

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä

Kiinteistötunnus / laitostunnus

680-12-1283-11-L1

Lisätietoja energiatodistuksesta

Laadittu 27.09.2020.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 439 000 €
Myyntihinta 439 000 €

Lisätietoja maksuista

Sähkönsiirtomaksu viimeiseltä 2 kuukaudelta ollut n. 245,00 €. Sähkönkulutusarvio vuodelta noin 13 000 kWh. Vesi- ja jätevesi n. 200 m3 vuodessa. Hinnat toimittajan sopimuksen mukaisesti. Jätemaksu = n. 45 €/2kk Kiinteistövero 2020 = 742,72 € Nuohous = n. 80 € vuodessa DNA kaapeli-tv maksut. Mahdollinen varainsiirtovero 4% hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta. Panttikirjojen siirtokustannus. Vuokraoikeuden siirrosta tuleva kirjaamiskulu.

Tontin vuokra

1857.2 €/v

Tontin Vuokranantaja

Raision kaupunki
Neliöhinta 2 014 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Remontoitu syyskuussa 2020 todella tunnelmalliseksi. Lattiat laattaa 10x10 mustanharmaa. Seinät, katto ja lauteet haapaa.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Kellaritilat: Lattiat vinyylilankkua, seinät maalattu, katto maalattu valkoiseksi. Kellaritilan wc: lattiat tummanharmaata laattaa, seinät maalattu ja katto maalattu. Ruokailuhuone ja työhuone: Lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia ja katto paneloitu. Eteinen ja portaikko: Lattiat laminaattia, seinät lasikuitutapettia, katto paneloitu valkoiseksi. Tuulikaappi: Lattia tummanharmaa laattaa, seinät lasikuitutapettia, katto valkoista paneelia ja liukuovet Kirena. Yläkerran aulatila: Lattia laminaattia, seinät lasikuitutapettia ja katto maalattu valkoiseksi.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Kodinhoitohuoneen sälekaihtimet, kuivauskaappi

Asunnon kunto

Hyvä

VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY

31.08.2053

Makuuhuoneen kuvausauna

Makuuhuoneiden lattiat laminaattia. Seinät lasikuitutapettia. Katot maalattu valkoiseksi.

Koulut

Tikanmaan kouluun polku talon etupihalta, josta noin 200 metrin matka.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on todella avara ja valoisa suurien ikkunoiden ansiosta. Lisäksi takka tuo oikeanlaisen tunnelman.

Päiväkoti

Hakinmäen päiväkoti Tikanmaan koulun vieressä.

Keittiön kuvaus

Lattia laattaa 30x30 tummanharmaa. Seinät lasikuitutapettia. Sisäkatto paneloitu. Kaapistot Puutyöliike Silvanista, kaapistojen ovet Kustavin Puu:sta valkoiseksi maalattuja koivukehysovia. Varusteet: Astianpesukone (AEG), liesituuletin(Franke), liesi (Keraaminen), jääkaappi(Festivo), pakastin (Festivo), uuni (AEG ja ergonominen työskentelykorkeus), paljon kaappi- ja laskutilaa.

TEHDYT REMONTIT

Kylpyhuone/sauna 2020. Yläkerran kph/wc 2020. Autokatos/varasto rakennettu 2020. Uusi lämmitysjärjestelmä VILP 2021. Kellarikerros 2021.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila remontoitu todella tyylikkäästi syyskuussa 2020. Laattalattiaa 10x10 mustanharmaa, seinät laattaa ja osittain tyylikästä mosaiikkilaattaa. Sisäkatto paneloitu. Pesuhuoneessa myös ylellinen kylpyamme. Varusteet: Kaksi sadesuihkua, fiksusti sijoitetut pyyheripustimet, upotetut halogeenit.

Säilytystilojen kuvaus

Kellarikerroksessa. Kellarikerros remontoitu 2021.Lattiat: Vinyyli. Seinät: Maalattu.

Khh:n kuvaus

Todella suuri kodinhoitohuone, josta kulku ulos. Paljon kaappi- ja laskutilaa (Puutyöliike Silvan ja kaapistojen ovet Kustavin Puu:sta). Lattiat laattaa 20x20 tummanharmaa. Seinät lasikuitutapettia. Sisäkatto paneloitu. Pesukoneliitäntä, kaksi pesuallasta, lattiakaivo, pyykkikaappi, pöytätaso, kuivauskaappi.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Asuintalo puurunkoinen. Autokatos/varasto on myös puurunkoinen.

Tulisija

Kaksi takkaa. Olohuoneessa ja yläkerran aulatilassa.

WC:n kuvaus

Keskikerroksen erillinen wc: Varusteet: Laadukas seinä wc-istuin, peili, peilivalot, bide-suihku. Lattia laattaa seinät tiiltä ja lasikuitutapettia. Sisäkatto paneloitu. Yläkerran erillinen wc/suihkutila, joka remontoitu 2020: Varusteet: Seinä wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, sadesuihku, suihkuseinä, bide-suihku, peilivalot, pyyheripustimet. Lattialämmitykset molemmissa.

LISÄTIETOA TONTISTA

Todella suojaisa, eikä suoraa näköyhteyttä muilta kiinteistöiltä ole. Tontin lunastushinta 2020: 39 828 €.Kaupan yhteydessä ostajalta veloitetaan lisäksi kaupanvahvistajan palkkio 120 euroa. Tontin vuosivuokra 2020: 1857,20 €/v
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1987.0 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Miska Piirainen

050-2165 miska@inlkv.fi