kivi-item-image
Sinun kotisi

Sukkakuja 3 / Omakotitalo

VHP 560 000 €

6h + k + ruokasali + halli + vh + 2xwc + 3xkph + s + pukuhuone + takkahuone + autotalli + patio.

Rakennusvuosi 1948

Satumaisen upea ja täysin uniikki, vuonna 1948 valmistunut kartanorakennus kauniilla puutarhatontilla! Komea funkkisvillan tyylinen koti sijaitsee ylväänä kalliolla päättyvän kadun päässä, aivan Naantalin keskustan välittömässä läheisyydessä. Sijainti on mitä parhain sillä niin koulut kuin Naantalin monipuoliset palvelut sijaitsevat kaikki aivan kävelymatkan päässä. Historiallisesti ja arkkitehdillisesti lumoava Villa Sukka (ent. Huvila Segersven) on läpikäynyt mittavan saneerauksen pääsääntöisesti nykyisten omistajiensa rakastavissa käsissä ja on tänä päivänä hyvin vaikuttava kokonaisuus. Talo henkii aitoa, vanhaa tunnelmaa ja hienoja yksityiskohtia. Kodin seinät pitävät sisällään lukuisia urbaaneja tarinoita edesmenneistä merimiehistä, virkamiehiin ja jopa Urho Kalevi Kekkoseen. Huikea salonki taipuu vaikka tanssiaisiin ja Villa Sukassa onkin järjestetty lukuisat juhlat, sekä yksityisille että yrityksille. Viime vuosina Villa Sukka onkin toiminut yhtenä Naantalin suosituimpana majatalona. Jo pihaan saapuessa suuren vaikutelman tuo kaunis ja hyvin hoidettu puutarha. Pihan yksityisyyden takaa ympäri vuoden vehreä tuuhea tuija-aita. Kauniiden istutuksien lisäksi pihasta löytyy oma ulkotulipaikka, jonka äärellä kelpaa nautiskella yhdessäolosta lämpiminä kesäiltoina. Tontti rajoittuu kaupungin puistoalueeseen joka tuo mukavasti väljyyttä myös talon pohjoiselle puolelle. Jykevät portaat johdattelevat pääsisäänkäynnille, jonka kaunis käsin tehty kivimuuri tuo aidon historiallisen kartanoalaistunnelman. Kaunis alkuperäinen ja kunnostettu lautalattia, koristeellinen takka, puuhella, ylellinen kaareva erkkeri sekä pienet yksityiskohdat sinetöivät kodin täydellisen tunnelman! Pääkerroksessa sijaitsee kodin oleskelutila, ruokailusali/salonki, keittiö, yksi talon useista wc-tiloista pesuhuoneineen sekä suurin makuuhuone. Makuuhuoneesta käy käynti työhuoneeseen joka on tarvittaessa mahdollista muuttaa vaivattomasti myös yhdeksi lisämakuuhuoneeksi. Työtilasta avautuu ovi tilavaan pukeutumishuoneeseen. Muut kodin makuuhuoneet sijoittuvat ullakkokerrokseen. Ullakkokerroksen aulatilaan on teetätetty pieni apukeittiö sekä sieltä löytyy lisäksi kaksi erillistä wc-tilaa ja kompakti eillinen pesuhuone. Ullakkokerroksen kruunaa suuri aurinkoinen kattoterassi joka tilansa puolesta mahdollistaa suuremmillekin terassikalusteille. Kodin kellarikerroksessa sijaitsee saunaosasto, pukuhuone, tunnelmallinen takkahuone ja tekninen tila sekä varastotilaa. Asumisviihtyvyyden viimeistelee autotalli, suuri terassi ja sen rentouttava ulkoporeallas! Huomiothan että tätä kohdetta esittelemme vain yksityisesittelyin! Lisätiedot ja esittelyt Tiina Rundelin tiina@inlkv.fi | 050-234 6

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20674385

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

21100
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä 6h + k + ruokasali + halli + vh + 2xwc + 3xkph + s + pukuhuone + takkahuone + autotalli + patio

ASUINTILOJEN Pinta-ala

250.0 m²

Kokonaispinta-ala

400.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennuspiirustuksien mukaiset pinta-alatiedot: Huoneistoala=180m2 Kerrosala= 200m2 Kokonaisala=400m2 Tilavuus=700m3 Myyjän antamien tietojen mukainen pinta-ala (ulkomitat) on; runko=10mx12m, sisääntulo (halli)=n.3mx7m, erkkeri=n.3,5m2, autotalli= n.3mx7m Kellarikerrosta ei lasketa viralliseksi asuinpinta-alaksi. Karkea arvio asuintilojen pinta-alasta n.250 m2.

Rakennusvuosi

1948

Käyttöönottovuosi

1948

Vapautuminen

2kk sisällä kaupantekohetkestä

Vapautuminen

2kk sisällä kaupantekohetkestä

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Naantali

Alue

Keskusta/Maijamäki
Tontin pinta-ala 1084 m²

Muut tilat

150.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

D2018

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kiinteistölle ei ole määritelty e-lukua. Lisätietoja; Naantalin rakennusvalvonta.

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin kaupunki

Kiinteistötunnus / laitostunnus

529-5-7-8
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 560 000 €
Myyntihinta 560 000 €

Kiinteistövero

530,55 euroa €/v

Lisätietoja maksuista

Öljy kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla 1500L-2000L/vuosi. Sähkö kulutuksen mukaan, nykyisellä omistajalla n.28000kwh/v (kohde on ollut majatalokäytössä, joten kulutus voi poiketa oleellisestikin normaalissa asuinkäytössä). Puita n. 1m3/vuosi. Vesi kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 4% toteutuneesta kauppahinnasta. Kaupanvahvistajan palkkio 120,00 euroa.
Neliöhinta 2 240 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Saunaosasto on uusittu vuonna 2004. Saunaan on kaksi erillistä sisäänkäyntiä sekä saunan yhteydessä on käytännöllinen pukukoppi.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Yläkerran aulan lattiassa on alkuperäinen entisöity lautalattia, seinissä tapettia ja maalia, sekä katossa alkuperäinen viilupanelointi. Aulan yhteydessä on pieni apukeittiö. Kellarissa on askartelu/verstastilaa, pukuhuone sekä tunnelmallinen takkahuone omalla sisäänkäynnillä.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Poreallas Megaspa (2018), 2kpl ilmalämpopumppuja (yläkerran pumppu 2008, alakerran pumppu 2019).

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Kiinteistöä on remontoitu mittavasti vuosien 2004-2022 välillä.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneiden seinämateriaalit ovat kaikki pääsäntöisesti maalattu ja tapetoitu värikkään leikkisillä sävyillä. Lattiamateriaaleina on alkuperäista lautalattiaa sekä laminaattia. Yläkerran makuuhuoneen yhteydessä on pieni huone, joka soveltuu mainiosti pukeutumishuoneeksi/toimistotilaksi (tällä hetkellä tila on makuuhuonekäytössä). Keskikerroksen makuuhuone on mahdollista jakaa kahdeksi erilliseksi huoneeksi tarvittaessa.

Oleskelutilojen kuvaus

Lattiapintamateriaali: entisöity alkuperäinen lautalattia. Seinäpintamateriaali: vaalea ja klassinen tapetti ja maali.

Keittiön kuvaus

Keittiö on uusittu vuonna 2009 ja tehty mittatilauksena, työtasot tammea. Seinämateriaalina laatta, maali sekä tapetti. Lattiapintamateriaalina käytännöllinen laatta. Varustetaso: kiinteät hyllyt ja valaisimet, pesuallas tupla altailla, hana (ORAS), aktiivihiilisuodatin (SAVO), uuni (AEG), keraaminen liesitaso (AEG), astianpesukone (AEG), kylmäkeskus jääpalatoiminnalla (SAMSUNG), alkuperäinen puuhella. Yläkerran apukeittiö on tehty vuonna 2019. Valmistaja IKEA. Kaaapistot korkeakiiltovalkoiset, työtaso laminaattia, vesipiste, musta jenkkityylinen jääkaappi-pakastin (POINT). Välitilassa koristeellinen sistuskivilaatta.

TEHDYT REMONTIT

Sähköt uusittu (1998), viemärit uusittu (2000), öljypoltin uusittu (2001), saunaosasto uusittu (2004), pihaviemärit uusittu (2004), uudet salaojat itä + länsi päätyyn + pintasalaoja takaoven katoksen viereen (2004), keskikerroksen wc uusittu+vesieristys laitettu (2005), parvekkeen ovi uusittu (2005), eteisen ulkokaton huopa uusittu (2006), julkisivut itä ja etelä: lämpörappaus, vanha rappaus poistettu, lisäeristetty ja pohja kunnostettu (2009), julkisivu länsi+pohjoinen: lämpörappaus, vanha poistettu, lisäeristetty ja pohja kunnostettu (2016), takaoven katos uusittu (2017), pohjaviemärin pinnoitus (2011), ulko-ovet uusittu pääovi, takaovi, kellarin ovi (2014), katto+rännit+turvatuotteet uusittu kokonaisuudessaan (2012), autotallin ovi uusittu (2015, takkahuoneen ovi uusittu sekä sokkelin rappaus (2016), takkahuone remontoitu kokonaisuudessaan (2017), yläkerran pesuhuone ja wc-tilat uusittu kokonaisuudessaan ja vedeneristetty (2019).

Pesutilojen kuvaus

Alakerran pesutilat uusittu vuonna 2004. Lattia sekä seinät laatoitettu, katossa puupaneeli. Varusteet: 2xsuihku (ORAS), wc-istuin, pesuallas, hana (ORAS), kiinteät valaisimet, vedeneristetty, sähköinen lattialämmitys. Keskikerroksen pesutila uusittu vuonna 2005/2006. Lattia sekä seinät laatoitettu, katossa puupaneeli. Varusteet: kiinteä valaisin, 2x peili, kiinteät hyllyt, wc-istuin, pesuallas, vedeneristetty, sähköinen lattialämmitys. Yläkerran pesutila uusittu vuonna 2019, lattia ja seinät laatoitettu, katossa puupaneeli. Varusteet: sadetinsuihku, kiinteä valaisin. Koneellinen ilmanvaihto (poisto), sähköinen lattialämmitys.

Säilytystilojen kuvaus

Makuuhuoneissa kiinteitä kaapistoja sekä alakerran makuuhuoneessa tilava vaatehuone käytännöllisellä IKEAN monipuolisella säilytysratkaisulla (remontoitu 2015). Kellarikerroksessa kaksi erillistä varastoa.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitopiste sijaitsee kellarikerrossa. Tilassa kaapistoja, pesukoneliitäntä.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puu runko, julkisivu rapattu.

Muut tiedot

Kohde on tällä hetkellä majatalokäytössä ja kohdetta esitellään vain yksityisesittelyin.

Tulisija

2 kpl takkoja, toinen olohuoneessa ja toinen takkahuoneessa kellarikerroksessa sekä lisäksi keittiössä puuhella.

WC:n kuvaus

Wc-tiloja on yhteensä 4 kpl: Keskikerroksen WC-tila on pesuhuoneen yhteydessä. Lattiassa ja seinissä laatta. Kellarikerroksen WC-tila on saunaosaston yhteydessä. Lattiassa ja seinissä laatta. Yläkerrassa 2 kpl erillistä wc-tilaa, jotka remontoitu 2019. Lattiassa laatta, seinät tapetoitu (MARIMEKKO) ja osittain maalattu, katossa puupaneeli. Varusteet: Wc-istuin, tamminen kaunis taso pesualtaalle, pesuallas, hanat (ORAS), bidee-suihku (ORAS) ja peili.

LISÄTIETOA TONTISTA

Naantalin kaupunki
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

0.1084 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Tiina Rundelin

050-2346 tiina@inlkv.fi