kivi-item-image
Sinun kotisi

Rusthollinkatu 11 / Kerrostalo

VHP 219 000 €

2-3 h + k/rh + vh + ph/wc + lasitettu parveke.

Rakennusvuosi 1965

Tässä asunnossa on kaikki tähdet kohdillaan! Ylimmän (8.) kerroksen kodista nautitaan näkymistä yli meren, Hirvensalon sillan, Turun Linnan ja yli koko Turun, mukaan lukien myös Martinkirkon, Tuomiokirkon ja Mikaelinkirkon tornit. Samalla ylin kerros tarjoaa aina poikkeuksellista rauhaa ja hiljaisuutta, sekä luonnollisesti saa kerta toisensa jälkeen itselleen sen ihanan tunteen, kun saa painaa hississä ylimmän kerroksen nappia. Kodin pohjaratkaisu on kerrassaan verraton, sillä alkuperäisestä 3 h + k (ennallistettavissa todella helposti) on muutettu valoisa ja avara kaksio. Ns. hukkaneliöitä tässä kodissa ei ole laisinkaan ja kaikki neliöt ovat todellisessa hyötykäytössä, mikä saa kodin tuntumaan vielä huomattavasti neliöitään suuremmalta. Eteisen mahtuu helposti kaapisto ja vaatehuone palvelee hienosti myös heti eteisen yhteydessä. Vaatehuoneen vieressä on remontoitu pesutila/wc, jossa on hyvin tilaa myös pesutornille. Keittiö on keskellä kotia ja on toiminnoltaan todella loistava. Ruokailutila on puolestaan keittiön ja parvekkeen välissä ja ruokailutilasta pääsee suoraan myös niin olohuoneeseen kuin makuuhuoneeseen. Olohuone on todella tilava, eli tilaan mahtuu tarvittaessa niin ruokailuryhmä, kunnon sohvaryhmä kuin vielä parisänkykin. Tilan pystyy helposti edelleen myös jakamaan, mutta tällä hetkellä se on suurta yhtenäistä tilaa, jonka ikkunoiden takaa aukeavat huikeat maisemat kaikin tavoin. Tämän kaltaisia huoneistoja on aina markkinoilla niukasti ja tämäkin koti on ollut saman perheen omistuksessa kymmeniä vuosia. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, sijainti todella arvostettu ja kalleimmat remontit ovat jo valmiiksi tehty. Tämä koti on varmasti usean asiakkaan toivelistalla, joten tulethan nopeasti tutustumaan kanssani tähän upeiden mahdollisuuksien kotiin, mikäli olemassa olevat elementit ovat olleet sinunkin toivelistalla. Tämä tunnelma pitää ehdottomasti kokea paikan päällä, jolloin ymmärtää miten valo ja maisemat täyttävät tämän kodin. Bonuksena koti vapautuu sinulle tarvittaessa vaikka heti. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin luokseen kutsuvasta kodista antaa IN LKV Oy |    Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja normaalia monipuolisempiin kotisivuihimme www.inlkv.fi. Tarjoamme sinulle myös ilmaisen pohjakuvasuunnitteluohjelman, jonka avulla laadit helposti omat suunnitelmasi tähänkin kotiin!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20798214

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20880
Kerros 7/7
Huoneistoselitelmä 2-3 h + k/rh + vh + ph/wc + lasitettu parveke

ASUINTILOJEN Pinta-ala

66.0 m²

Kokonaispinta-ala

66.0 m²

Rakennusvuosi

1965

Käyttöönottovuosi

1965

Vapautuminen

HUONELUKU

Kolmio

Kunta

Turku

Alue

Uittamo

Tontin pinta-ala

15033.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

E2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistuksen viimeinen voimassaolopäivä 24.11.2024
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 219 000 €
Myyntihinta 205 762 €
Yhtiövastike 405.9 €/kk

(Hoitovastike 224.4 €/kk + Rahoitusvastike 181.5 €/kk)

Hoitovastike

224.4 €/kk

Lisätietoja maksuista

Sähköennakko 17 €, sekä vesiennakko 9 € per kuukausi, lopulliset laskut oman käytön mukaan. Saunamaksu 4 euroa / kerta. Käyttösähkön määrä on vähäistä, koska lämmityskulut sisältyvät vastikkeeseen, mutta tällä hetkellä sähkön hinta vaihtelee reilusti, joten sähkölasku saattaa olla n. 20-40 € /kk. Autopaikat €/kk: kylmä 4 , tolppapaikka 8 , sisäpaikka 11. Osakkeina olevien autotallien vastike 50 € per kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

181.5 €/kk
Neliöhinta 3 118 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteiseen mahtuu helposti kaapisto, lipasto tai avonaulakko. Eteisen yhteydessä on myös tilava vaatehuone. Ruokailutila on heti keittiön jatkeena, mutta myös tilavan olohuoneen puolella pystyy laittamaan suuremmankin ruokailuryhmän.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneisto on siistissä täysin muuttovalmiissa kunnossa. Lattiat ja jalkalistat uusittu 2022, seinät maalattu 2022. Pesuhuone uusittu 4/2020. Keittiö on vanhempi, mutta ikäisekseen edelleen hyvässä kunnossa (kodinkoneita, lavuaari ja hana uusittu lähivuosien aikana).

Makuuhuoneen kuvaus

Virallisessa huoneistoselitelmässä huoneisto käsittää 2 makuuhuonetta, mutta tässä kodissa on remontin yhteydessä aukaistu olohuoneen jatkeena oleva makuuhuone osaksi olohuonetta. Se on edelleen todella helppo erottaa omaksi erilliseksi makuuhuoneeksi (kustannus n. 1000 €). Keittiön takana olevassa makuuhuoneessa on koko seinän mittainen liukuovikaapisto.

Koulut

Uittamon koulu n. 0,9 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on ylellisen kokoinen täysin avoin tila, jota on helppo jakaa halutessaan. Isot ikkunat päästävät luonnonvalon tulvimaan sisätiloihin ja maisemat ovat varmasti yhdet koko Turun vakuuttavimmista.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

K-Market Uittamo n. 0,75 km. Vähäheikkilän Lidl n. 2,7 km ja Majakkarannan S-Market n. 3 km. Turun tori n. 5 km.

Päiväkoti

Susiniityn päiväkoti n. 0,85 km.

Keittiön kuvaus

Toimivan mallisessa keittiö on lähivuosien aikana on vaihdettu allas, hana, astianpesukone, uuni, jääkaappipakastin sekä keraaminen liesitaso. Keittiö on remontoitu 90-luvulla, mutta on edelleen siistissä ja täysin käyttökelpoisessa kunnossa.

TEHDYT REMONTIT

90-luvulla väliseinän purku olohuoneen ja toisen makuuhuoneen välistä, keittiöremontti, makuuhuoneen liukuovikaapisto. Pesuhuone remontti 4/2020. Kaikki kuivien tilojen lattiapinnat sekä lattialista uusittu 2022. Seinäpinnat maalattu 2022.

Pesutilojen kuvaus

Pesuhuone on uusittu nykyisen omistajan toimesta huhtikuussa 2020. Samassa yhteydessä on uusittu vesieristykset taloyhtiön toimesta.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinäpinnat ovat siistissä kunnossa. Pohjustus on kestävää lasikuitutapettia ja se on maalattu raikkaan valkoisella sävyllä. Seinät on maalattu 2022.

Lisätietoa palveluista

Kävelyetäisyydellä: Ispoisten uimaranta, avantouintikeskus, venepaikat, melontakeskus, ulkokuntosali, Uittamon kuntosali ja Katariinanlaakson luonnonsuojelualue, Luolavuoren pururata (talvisin latu), Terveysasema, Uittamon tanssilava.

Näkymät huoneistosta

Meri ja Hirvensalon silta ovat osa hulppeita näkymiä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kaikissa kuivissa tiloissa on yhtenäinen sama laminaattilattia, joka on sävyltään harmoonisen vaalea ja lattiapinnat on kaikki juuri uusittu samansävyisine jalkalistoineen.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki (Föli), n. 0,24 km.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

15033.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Käyttöullakko, väestönsuoja, mankelihuone, ulkovälinevarasto, pesutupa ja sauna. Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen poisto. Telia kaapelilaajakaista (10/10 Mbit/s) ja kaapeli-TV.

Tiedossa olevat tulevat remontit

Kunnossapitotarpeet 2022-2026: - parvekeovien ja -ikkunoiden uusinta, ylimpien kerrosten sekä 1998 uusittujen ikkunoiden huoltokorjaukset, B-talon alkuperäisten ikkunoiden uusinta ja talojen ulko-ovien uusiminen (Tehty jo tämän huoneiston osalta, sekä kustannus jaettu. Kaikki huoneistot, joille parvekkeen ovet ja ikkunat on jo vaihdettu, eivät osallistu enää jäljellä olevien ko. remonttien kustannuksiin). - kattosadevesien viemäröinti ja patolevyjen lisääminen. Tarvittavat salaojien korjaukset. - huoneistojen märkätilojen uusinta, saunaosastojen ja pesutupaosaston uusinta - kaikkien rakennusten kattojen korjaus /uusinta ja mahdollinen kattorakenteen muutos - sähkösaneerauksen suunnittelu, viemäreiden pesu ja kuvaus, jätepisteiden päivittäminen - sähkösaneeraus, lämmönsiirtimen ja patteriventtiilien uusinta, sekä lämmitysverkoston säätö - autotallien ovien kunnostus / uusinta.

tehdyt remontit

- 2020-2021 rakennusten ulkoseinien ja parvekkeiden korjaus - 2020 Sadevesien väliaikainen ohjaaminen pois talojen seinustoilta, ulkoportaiden valaistus, (osan) uusimattomien ikkunoiden uusinta, ilmanvaihtokoneiden uusinta ja hormien nuohous. - 2018 Ovikatosten rakentaminen (pääsisäänkäynnit, B-talon asunnot ja pesutupa). - 2017 B-talon pääovien uusinta. - 2016 Lukoston uusinta, pistetalojen ylempien vesikourujen ja kattojen huoltokorjaukset. - 2015-2016 Vesijohtojen uusinta (huoneistokohtaisten vesimittareiden asennus). - 2015 Lämmönvaihtimen uusinta. - 2014-2015 Viemärisaneeraus (pinnoitusmenetelmä). - 2012 Hissit. - 2008 B-talon huopakatto uusittu. - 2006 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja patteriventtiilit uusittu, lämmitysverkoston säätö ja patteriventtiilit uusittu. - 2001 Rakennusten väliset putkistot (lämmitys-, lämmin- ja raakavesiputket) uusittu.

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijä Tiia Granberg (02) 276 1555 Vuorelantie 1 20720 Turku tiia.granberg@isannointigranberg.fi

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Ispoinen

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Talonmies