kivi-item-image
Sinun kotisi

Ruonankatu 6 / Omakotitalo

VHP 1 280 000 €

4 mh + 2 ask.h + k + oh/rh + kirj. + 2 tv-h + 2 vh + 4 wc + ph + ph/wc + ph/s + takkah. + khh + 3 var + 3 at. .

Ylellisyyttä pursuava koti esteettömällä merinäkymällä! Tämä koti on todellinen taidonnäyte arkkitehtuurin kultaisista aikaansaannoksista. Luonnonvalolla on esteetön sisäänpääsy ja samalla maisemat ovat aidosti iso osa kotia. Ylellistä tilaa on kaikkialla ja tässä kodissa et todellakaan kärsi tilanpuutteesta. Arkkitehtuuri on ajatonta, pettämättömän tyylikästä ja jokaisella solullaan äärettömän laadukasta. Samalla kodikkuus, lämpö, yksilöllisyys ja loppuun asti mietityt suunnitelmat kättelevät toisiaan saumattomasti tilasta ja tunnelmasta toiseen siirryttäessä. Iso tontti on säilytetty mahdollisimman luonnonmukaisena, piha on erittäin toimiva useammallekin autolle ja autotallissa on kunnon tilat kolmelle autolle. Helppohoitoisuus on haluttu ulottaa kaikkialle ja sen aistii niin ulko- kuin sisätiloissa. Täydellisen kokonaisuuden kruunaa kuitenkin sijainti palvelujen läheisyydessä, sekä itseoikeutetusti yhdet koko Suomen upeimpiin merimaisemiin lukeutuvat näkymät. Sisääntulo kotiin tapahtuu tilavan hallin kautta ja eteen aukeavat välittömästi kodin sykähdyttävät maisemat. Keittiö sijaitsee heti sisäänkäynnin vieressä ja yhteydessä on ilahduttavia lisätiloja, kuten tarjoiluvälikkö ja iso kuivaruokien varasto. Keittiön päädystä toiseen suuntaan lähtee käytävä, jonka varrella on 3 makuuhuonetta, wc/ph + vaatehuone, varastotilaa ja pääsy sisäkautta kolmen auton talliin. Eteishallin yhteydessä on myös vieras-wc, sekä päämakuuhuone omalla vaatehuoneella ja isolla pesuhuoneella. Väljyyden ja tilan juhla pääsevät huippuunsa oleskelutilojen myötä, joiden sivuille asettautuvat tv-huone, sekä kirjastohuone (tämä toimii myös makuuhuoneena). Meren suuntaan koko talo on käytännössä isoja ikkunapinta-aloja, joista kaunis ja autenttinen saaristolaistunnelma pääsee osaksi kotia. Edessä on kauniit saaristolaismännyt, jykevät kalliot ja alapuolella pitkälle ulettuvat merimaisemat yli saarien. Olet kirjaimellisesti merellä! Alakerrassa on luonnollisesti kodin ylellistäkin ylellisempi saunaosasto, joka käsittää ison uima-altaan, takka- ja pukuhuoneen, erillisen wc:n, tilavan pesutilan ja saunan. Toisessa päässä alakertaa sijaitsee toiminnallisuuden maksimoiva kodinhoitotila, viihtyisä oleskelutila omalla keittiöllä, erillinen wc ja 2 makuuhuonetta (virallisesti alakerta on pitkälti askartelu ja varastotiloja, joten sitä ei lasketa virallisiin asuinpinta-aloihin). Autotalli on heti sisäänkäynnin vieressä ja talon kellarista kuin autotallin vierestä löytyy säilytystilaa erittäin runsaasti. Veneilijöille sijainti on täydellinen kävelymatkan etäisyydellä olevien venepaikkojen ansiosta. Itse koti on poikkeuksellisen laajasti saneerattu ja korjaustyöt on suoritettu yksityiskohdat ja kodin alkuperäinen olemus huomioiden. Tässä kohteessa on aivan kaikki ja vielä vähän enemmän, mitä tarvitset nautinnolliseen asumiseen. Tässä kodissa huulille nousee sana täydellinen! Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin huippu kohteesta antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin, sekä alan kattavimpiin palvelupaketteihin www.inlkv.fi. Meiltä saat aidosti VIP-tason palvelua ja palvelupaketimme sisältävät mm. ilmaisen sistustussuunnitteluun tarkoitetun pohjakuvapalvelun, jota et saa keneltäkään toiselta. Ostajan on helppo laatia suunnitelmansa ja viihtyä kodissa jo etukäteen. Mikäli haluat ammattimaisen ja kokeneen arvion myös oman kotisi oikeasta hintatasosta, niin kutsu meidät arviokäynnille. Kotisivuiltamme saat varattua myös suoraan henkilökohtaisen näyttöajan tähänkin kotiin.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21259085

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

21100
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 4 mh + 2 ask.h + k + oh/rh + kirj. + 2 tv-h + 2 vh + 4 wc + ph + ph/wc + ph/s + takkah. + khh + 3 var + 3 at.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

298.0 m²

Kokonaispinta-ala

728.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Yläkerran kokonaisala rakennuslupapiirrosten mukaan n. 412 m2 (jossa mukana n. 60 m2 autotalli + varastotiloja), joten asuinpinta-ala karkean arvion mukaan n. 298 m2. Alakerran kokonaisala rakennuslupapiirrosten mukaan n. 315 m2. Alakertaa ei ole otettu mukaan viralliseen asuinpinta-alaan, koska siellä on allasosasto, takkahuone ja huonetiloja jotka on lupakuvissa merkitty askartelu tai varastohuoneeksi. Alakerrassa on myös saunaosasto sekä tilava kodinhoitohuone.

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

2 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Naantali

Alue

Ruona

Tontin pinta-ala

3830.0 m²

Muut tilat

430.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Sisäänkäyntikerroksen (yläkerta) yhteydessä on myös tilava varasto, sekä 3 auton lämmin talli. Huom! autotallista pääsee suoraan sisäkautta kotiin ja myös asuintilojen ja autotallin välissä olevassa varastossa on vesipiste.

Rakennusoikeus

410.0

Tontin omistus

Oma

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Kaavan mukainen sallittu kerrosala on 410 m2.

Lisätietoa kaavoituksesta

Naantalin rakennusvalvonta.

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä, uusittu 2019-2020.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

529-12-8-3

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus teetetään myyjän toimesta mahdollisimman pian.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 1 280 000 €
Myyntihinta 1 280 000 €

Kiinteistövero

1730 €/v

Lisätietoja maksuista

Öljyn kulutus n. 1300 l per vuosi. Öljyllä on lämmitetty vielä käyttövesi, mutta toiminto on mahdollista muuttaa toimimaan myös vesi-ilmalämpöpumpulla ja/tai aurinkokennolla ja sähköllä. Sähkönkulutus nykyisillä asukkailla on ollut n. 36000 kWh/v. Vesi kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 4 % hyväksytystä kauppahinnasta.
Neliöhinta 4 295 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna vastaa täysin kodin muita tiloja, eli on tyylikäs ja todella tilava. Heti valmis-kiuas puolestaan mahdollistaa hetken mielijohteen saunahetket vaikka heti ulkoilun jälkeen.

ASUNNON LISÄTIEDOT

TV-huone on ison liukoven takana heti olohuoneen jatkeena, kuten myös iso kirjastohuone. Alakerrassa puolestaan on iso oleskelutila minikeittiön kera (virallisesti askartelutila), sekä takkahuone allasosaston yhteydessä ja pukuhuone saunaosaston yhteydessä. Lisätiloina ovat myös makuuhuoneet (virallisesti varasto tai askartelutiloja) ja varasto- ja tekninentila. Alakerran aulatilasta aukeaa heti kaunis merinäkymä allasosaston yli, sekä allasosastosta on suora käynti pihalle.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Koko talo on kattavasti saneerattu lähivuosien aikana, joten merkittäviä remontteja ei ole tiedossa. Katso kohta tehdyt korjaukset.

Makuuhuoneen kuvaus

Alakerran makuuhuoneet (2 kpl) ovat virallisesti varasto- tai askartelutiloja. Yläkerrassa on lisäksi 4 makuuhuonetta, sekä kirjastohuoneesta saa tarvittaessa yhden todella ylellisen makuuhuoneen lisää. Makuuhuoneissa on ylelliset kokolattiamatot, joten asumismukavuus on myös tältä osin viety kodissa aivan huippuunsa.

Koulut

Yläkoulu ja lukio n. 600 m. Taimon alakoulu n. 700 m.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuoneessa on tilaa, valoa ja kauniita näkymiä vaikka muille jakaa, sekä sen yhteydessä on myös tilava ruokailutila. Olohuoneesta on myös käynti isolle parvekkeelle, josta voit nauttia näkymistä, meren tuoksusta ja äänistä.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

K-Supermarket Ukko-Pekka n. 800 m. S-Market Naantali 1,2 km. Keskustan palvelut ja Terveysasema noin 1 km.

Päiväkoti

Alueella useita päiväkoteja lähietäisyydellä.

Keittiön kuvaus

Tässä tasokkaassa keittiössä on tilaa työskentelylle ja säilytystilat riittävät takuuvarmasti intohimoisellekin ruoanlaittajalle. Entinen kylmiö on poistettu ja tilalle on tehty amerikkalaistyylinen ruokavarasto, sekä vieressä on vielä erillinen varasto. 2 kpl Mielen astianpesukoneita mahdollistavat sujuvan arjen ja lautaslämmitin puolestaan antaa aidon nautinnon niin arjen kuin juhlan tarpeisiin. Huikean kokoisesta keittiöstä ei tilat lopu kesken ja oleskelutilan sekä keittiön väliin jää vielä ns. tarjoiluvälikkö. Tästä täydellisesti keittiömaailmasta ei ole monikaan asunnonetsijä osannut edes unelmoida.

TEHDYT REMONTIT

Vuosina 1992-2013 välisellä ajalla tehdyt merkittävimmät korjaukset erillisessä liitteessä. (Mm. putkiremontti v. 2007). 2019-2022: -ikkunat ja ulkoovet, Pihla Länsirannikon Ikkunat ja Ovet Turku -keittiöt, kylpyhuoneet kalusteasennuksineen Ala-Carte, Keittiömaailma. Kodinkoneet ja kylmiöt Power Lohja - yläkerran päämh:een / pesutilan laatoitustyöt ja rakennustyöt Rakennuspalvelu J. Tuomi -asbestikartoitukset ja purkutyöt Turun Kenttärakentajat Oy -matot asennuksineen Sepri Oy -viemärien sukitukset ja huollot SPP Oy -vesikatto ja vesikaton vedonlisääjät, Suomen Pienkatto Oy -putkityöt ja lämmitysjärjestelmän uusiminen (vesi-ilmalämpöpumppu + ilmalämpöpumppu) Raision Talotekniikka Oy -lattioiden laatoitukset Decox Oy -alakerran pesutilan rakentaminen ja laatoitus SVR-Tiimi Oy -sähkötyöt, Salamasähkö Oy -lattioiden pumpputasoitteet, Rak. Palvelu M. Aulio Oy -puusepäntyöt ja viimeistelyt Puuseppä Vladimir ja Tasoite Turku Oy -uima-altaan pinnoitus- ja lisäeristystyöt (Suomen Katto- ja Pinnoituspalvelu Oy) -uima-altaan valot asennuksineen Aqua Nova, pinnoitus (Suomen Katto ja Pinnoituspalvelu Oy) viimeistely SJA Rakennus Oy -sisäovet, portaikko, Puutax Oy -lukot Raision Lukko Oy -jätekuljetukset J & T Pajunen Oy -puiden kaatamiset Sipi Lähteenmäki (tähän haettu kaupungilta luvat).

Pesutilojen kuvaus

Pesuhuoneita on kodissa yhteensä 3. Päämakuuhuoneen yhteydessä on 1 tilava pesuhuone wc:n kera. Lisäksi toisessa päässä kolmen makuuhuoneen läheisyydessä on 1 pesutila kunnon allaskaapistolla ja sen vieressä on erillinen wc-tila. Alakerran saunaosaston yhteydessä on tilava pesuhuone, jossa on 2 suihkua, sekä iso kulmamallinen kylpyamme.

Khh:n kuvaus

Todella toiminnallinen ja tilava kodinhoitohuone on alakerrassa ja suoraan sen oviaukon vieressä on myös pääsy ulos. Kodinhoitohuoneessa on myös aidot kivitasot ja isot lavuaarit, joten täällä voit tehdä kodinhoitoon liittyvät askareet poikkeuksellisen sujuvasti. Lisäksi säilytystiloja on todella runsaasti mm. liukuovien takana. Ikkunasta myös merinäkymä.

Seinämateriaalien kuvaus

Alakerrassa paljon lautaa tai maalattuja pintoja. Yläkerta enimmäkseen maalattuja pintoja. Pesutilat ja wc:eet laattaa.

Rannan kuvaus

Venepaikat ja uimarannat lyhyen kävelymatkan päässä. Talosta on huikea merinäkymä.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Kellarikerroksen ulkoseinät betonia, välissä villa ja sisäpuoli tiiltä plus lautaverhoilu. Yläkerta ns. täystiilirakenne (tiili +villa + tiili).

Tulisija

Alakerran avotakka ei ole käytössä. Piippuun on asennettu pelti tämän vuoksi.

WC:n kuvaus

Yläkerrassa 2 erillistä wc:tä, 1 pesutilojen yhteydessä. Alakerrassa 2 erillistä wc:tä.

LISÄTIETOA TONTISTA

Helppohoitoinen ja luonnonkaunis kalliorinnetontti huikeilla merinäkymillä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Alakerta enimmäkseen laattaa, takkahuone ja makuuhuoneet kokolattiamattoa. Yläkerrassa olohuone/ruokahuone parkettia, aula luonnonkiveä, keittiö, eteinen, vh, pesutilat wc:eet laattaa. Makuuhuoneet, tv-huone ja kirjasto kokolattiamattoa.

Liikenneyhteydet

Seutulinjat 201-221. Matkaa Aurinkotien varteen pysäkille noin 800 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

3830.0 m²

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi