Site logo
kivi-item-image
Sinun kotisi

Ratsukonkatu 6 / Kerrostalo

VHP 199 000 €

3 h + k + ph/wc/s + wc + vh + lasitettu parveke.

Rakennusvuosi 1981

Ylin kerros ja upeat meri- ja metsämaisemat ovat tämän kodin todelliset lisäherkut - itse viehättävän kodin lisäksi! Ylimmän kerroksen läpitalon kolmio tarjoaa ainutlaatuista rauhaa, ja luonnon omat energiat ovat aidosti osa kodin parhaita ominaisuuksia. Lasitettu parveke on mukavan kokoinen ja suuntautuu etelän suuntaan. Kaikki upeat ulkoilumahdollisuudet ovat kodin ympärillä, aina uimarantaa ja avantouintia myöden. Palvelut ovat ympärilläsi ja julkinen liikenne alle 100 metrin päässä. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, eikä isoja remontteja ole suunnitteilla ja tontti on oma. Taloyhtiössä on vain vähäinen määrä yhtiölainaa, joten ns. ylivelkaantumisen riskiä ei myöskään ole. Pohjaratkaisu on poikkeuksellisen toimiva, sillä molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja olohuoneeseen mahtuu helposti isompikin ruokailuryhmä. WC-tiloja on kaksi, joista toisen yhteydessä on kodinhoitotilat ja toinen wc on puolestaan sauna- ja pesutilan yhteydessä. Erillisessä keittiössä on runsaasti säilytys- ja työskentelytilaa, sekä keittiöön mahtuu helposti myös kunnon ruokailuryhmä. Olohuone on kodin luokseen kutsuva oleskelutila, jonka jatkumona on tilava lasitettu parveke. Parveke on hyvässä kunnossa ja tarjoaa paraatipaikan merimaisemista nauttimiselle, sekä meren ja merilintujen äänien kuuntelemiselle. Säilytystiloja kodissa on myös hyvin, sillä eteisessä on kunnon liukuovikaapisto ja lisäksi vielä erillinen vaatehuone. Talossa ei ole hissiä, mutta kodin tunnelma, sekä maisemat kyllä palkitsevat pikku hyötyliikunnan ohella pienen reippailun. Huoneisto on muuttovalmiissa kunnossa, mutta luonnollisesti joitakin asumisen jälkiä löytyy. Tämä huoneisto pitää ehdottomasti itse nähdä, joten olet lämpimästi tervetullut kanssani tutustumaan mahdollisesti uuteen unelmakotiisi. Lisätiedot ja esittelyt tästäkin luokseen kutsuvasta kodista antaa IN LKV | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja alan ehdottomasti parhaimpiin palveluihin. Kotisivuillamme pystyt mm. laatimaan omat sisustussuunnitelmasi ilmaiseksi ainutlaatuisessa pohjakuvapalvelussamme. Tervetuloa siis viihtymään tähänkin kotiin jo etukäteen!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21626149

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20880
Kerros 4/4
Huoneistoselitelmä 3 h + k + ph/wc/s + wc + vh + lasitettu parveke

ASUINTILOJEN Pinta-ala

80.0 m²

Kokonaispinta-ala

80.0 m²

Rakennusvuosi

1981

Käyttöönottovuosi

1981

Vapautuminen

N. 1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

N. 1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

Kolmio

Kunta

Turku

Alue

Uittamo

Tontin pinta-ala

3920.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupunki p. 02 330 000

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

D2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on laadittu 24.11.2022.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 199 000 €
Myyntihinta 195 844 €
Yhtiövastike 411.31 €/kk

(Hoitovastike 336.0 €/kk + Rahoitusvastike 75.31 €/kk)

Hoitovastike

336.0 €/kk

Lisätietoja maksuista

Sähkö kulutuksen mukaan (lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten sähkölaskut ovat pieniä, keskimäärin 20-30 €/kk). DNA-laajakaista 10 Mb sisältyy vastikkeeseen, lisänopeudet ostettavissa palvelun tarjoajalta. Varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä kauppahinnasta erääntyy ostajan maksettavaksi kaupantekotilaisuudessa.

Rahoitusvastike

75.31 €/kk

Vesimaksu

20 €/kk
Neliöhinta 2 448 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Kiuas uusittu 2022. Saunassa on myös ikkuna.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Sisäänkäynnissä on käytännöllisesti kestävä laattalattia ja sen jälkeen eteisen lattia on samaa parkettia kuin olohuoneessa.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Parkettilattian pinnassa näkyy käytön jälkiä, mutta yleisilme on siisti kauttaaltaan asunnossa.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneet ovat molemmat hyvän kokoisia tiloja, joissa toisen yhteydessä on kaapisto ja toisen viereisessä tilassa on erillinen vaatehuone. Toisessa makuuhuoneessa on yhdellä seinällä tapetti, joka on maalattu.

Koulut

Uittamon koulu n. 1 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on valoisa ja tilava, sekä sen jatkeena on upea lasitettu parveke merinäkymin.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

K-Market Uittamo n. 0,7 km. Vähäheikkilän Lidl n. 3,2 km ja Majakkarannan S-Market n. 3,5 km. Turun tori n. 5,5 km.

Päiväkoti

Susiniityn päiväkoti n. 1 km.

Keittiön kuvaus

Tässä keittiössä on hyvin tilaa niin säilytykselle kuin työskentelylle ja ikkunan eteen merimaisemien äärelle mahtuu hyvin myös ruokapöytä. Keittiö on uusittu 2012.

TEHDYT REMONTIT

Pesutilan saneeraus 2011. (Myös vesieristeet).

Pesutilojen kuvaus

Pesuhuone on uusittu v. 2011 vesieristeineen. Kalusteet ja suihkuseinä ja suihku uusittu uudelleen 2021.

Säilytystilojen kuvaus

Kaapistot sekä erillinen vaatehuone.

Lisätietoa palveluista

Kävelyetäisyydellä: Ispoisten uimaranta n. 300 m, avantouintikeskus n. 300 m, venepaikat, melontakeskus, ulkokuntosali, Uittamon kuntosali ja Katariinanlaakson luonnonsuojelualue, Luolavuoren pururata (talvisin latu), Terveysasema, Uittamon tanssilava.

WC:n kuvaus

WC:n kaapistot uusittu 2021. WC-istuin uusittu 2022. Toinen wc on erillinen (tässä myös kodinhoito) ja toinen pesutilan yhteydessä.

Näkymät huoneistosta

Olohuoneesta, parvekkeelta ja keittiöstä suoraan Pitkänsalmen suuntaan. Pohjoisen puoleisten makuuhuoneiden maisemat ovat metsämaisemat.

Lattiamateriaalien kuvaus

Märkätila,keittiö, wc ja eteinen (sisääntulo) laattaa. Olohuone ja eteinen parkettia. Makuuhuoneet laminaattia.

Liikenneyhteydet

N. 100 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

3920.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, mankeli, talopesula/itsepalvelupesula, kellarikomero, Taloyhtiössä on sauna ja jäähdytetty kellari. Kaapeli-tv ja DNA laajakaista (10 Mb sisältyy vastikkeeseen). Hallituksella on lupa tarvittaessa periä 1 ylimääräinen vastike.

Tiedossa olevat tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys seuraavan viiden vuoden aikana: Putkiston kuntotutkimus, salaojien kuvaus ja peruskuntoarvio -24, lukituksen uusiminen, lämmönvaihtimen, patteriventtiilien ja termostaattien uusiminen, sekä patteriverkoston tasapainotus ja säätö -25. 2026-2027 ajankohdalle ei ole suunniteltuja korjauksia Yhtiökokouksessa päätetyt korjaukset ovat seuraavat: 2023 julkisivuelementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia. 2024 putkiston kuntotutkimus 2025-2026 ei suunniteltuja korjauksia.

tehdyt remontit

Elementtien saumaus -96, patteriventtiilien uusiminen ja verk. tasapainoitus ja lämmönsiirtimen uusinta -02, vesikattojen bitumihuovat uusittu -04, ikkunoiden ja parv.ovien uusiminen ja parvekkeiden betoniosan korjaus -08-09, pihapatioiden aidat uusittu -10, B-portaan rännivesien ohjaus, pihan valaistusta lisätty -11, käyttöveden linjasulkujen uusinta, kellaritilojen lattioiden ja seinien maalaus -13, salaojien toimintatarkastus -14, salaojien osittaiskorjaus -15, kylmälaitteiden uusiminen ja porraskäytävien liiketunnistevalot -16, piha-aitojen öljyäminen, kattokourujen ja koteloiden pinnoitus -18, etupihan pihlajien uusiminen, A-B portaan IV-koneen uusiminen -19, puiden kaato takapihalta, C-D portaan IV-koneen uusiminen -20, ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, suodattimien vaihto, huoneistokohtaisia ilmanvaihdon korjauksia -21, villiviinien poistaminen, kattojen kuntotutkimus / paikkakorjauksia -22, julkisivuelementtien saumaus, betonipaikkakorjauksia ja julkisivujen impregrointi -23, sekä pihavalaistuksen parantaminen.

Isännöitsijän yhteystiedot

Joni Salmi p. 02-211 1400. Email: joni.salmi@mesaani.fi / Mesaani-Kiinteistöt Oy, Jalustinkatu 3, 20880 Turku

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Touvi

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö
Ilmoittaudu asuntoesittelyyn
Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi