kivi-item-image
Sinun kotisi

Nurmelantie 5 / Rivitalo

VHP 166 000 €

2h + k + kph/s + wc + vh + patio + autokatospaikka.

Rakennusvuosi 1983

Hulkkion miljöössä humisee maaseudun rauha, mutta saman aikaisesti olet aivan kiven heiton päässä Kaarinan keskustan monipuolisia palveluita. Piikkiöön matka taittuu autolla muutamassa minuutissa ja moottoritien liittymä niin Turkuun tai Helsingin suuntaan ovat 5 minuutin ajomatkan päässä. Sijainnille on suunniteltu massiivisesti uudistuotantoa, joka takaa kokonaisvaltaisen kehittymisen ja arvonnousun koko alueelle. As Oy Hulkkionkartano on valmistunut vuonna 1983 ja huoneistoja yhtiössä on kaikkiaan 12kpl. Yhtiön korjaushistoria on ikäisekseen kattava ja suunnitelmia tulevaisuudelle on laadittu esimerkillisesti. Hoitovastike on maltillinen, jolloin asumiskustannukset pysyvät järkevinä sekä bonuksena vastike sisältää nettiyhteyden. Tyyliltään koti on klassinen, siltikin twistattuna moderniin särmikkyyteen. Pohjaratkaisu on toimiva sekä tilantuntua riittää! Olohuoneeseen astuessa katseen vangitsee välittömästi upea valaistu tehosteseinä. Tummanpuhuva kiviseinä on kuin säihkyvä koru, joka sopii täydellisesti kodin tunnelmaan ja sen kokonaisuuteen. Seinä itsessään on upea sisustuselementti joka jakaa keittiön ja olohuoneen omiksi tiloiksi. Keittiö on malliltaan L-keittö, joka on kautta aikojen ollut yhteisömme kesto suosiossa! Riittävä laskutaso ja lukuisat kaapistot takaavat täydellisen ergonomian ja käytännöllisyyden, jotka soveltuvat mainosti myös vaativamman kokkailijan tarpeisiin. Ruokapöydälle on oma arvoisensa paikka ikkunan ääreen, jossa nautinnollinen ruokailu taittuu kaunista takapihaa ihastellessa. Olohuoneesta avautuu ovi takapihalle, joka on ehdottomasti tämän kodin vetonaula! Tyylikkäät ja helppohoitoiset istutukset sekä vehreä nurmikko tarjoaa terassista kuin toisen olohuoneen kesän lämpimiin iltoihin (terassi uusittu vuonna 2020). Takapihan nurmialue yhdistyy kaupungin kapeaan viheralueeseen, joka tuo mainiosti jatkumaa piha-alueelle. Wc-tila, pesuhuone ja sauna ovat miltei uudenveroiset. Ne ovat remontoitu vuonna 2014, jonka jälkeen niistä on pidetty hyvää huolta. Saunaa lämmittää laadukas Harvian sähkökiuas. Asunnon ehdottomiin mukavuuksiin kuuluu ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen autokatospaikka ja varasto. Seinänaapureita huoneistolla ei ole kuin yksi, sillä toisella puolella sijaitsevat yhtiön varastotilat, joten nyt on oiva mahdollisuus päästä nauttimaan lähestulkoon päätyhuoneiston eduista. Lisätiedot ja esittelyt Tiina Rundelin | IN LKV tiina@inlkv.fi 050234-6

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20725102

Tyyppi

Rivitalo

POSTINUMERO

20780
Kerros 1/1
Huoneistoselitelmä 2h + k + kph/s + wc + vh + patio + autokatospaikka

ASUINTILOJEN Pinta-ala

62.0 m²

Kokonaispinta-ala

62.0 m²

Rakennusvuosi

1983

Käyttöönottovuosi

1983

Vapautuminen

Muu ehto

Vapautuminen

31.01.2022 mennessä

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Kaarina

Alue

Hulkkio

Tontin pinta-ala

7700.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Kaarinan kaupunki.

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

G2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Komate Oy
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 166 000 €
Myyntihinta 166 000 €

VESIMAKSU

1237.3

Hoitovastike

167.4 €/kk

Lisätietoja maksuista

Vesi kulutuksen mukaan (huoneistokohtaiset mittarit), sähkö kulutuksen mukaan (huoneistokohtaiset mittarit) taloyhtiö laskuttaa. Nykyisellä omistajalla kulutus n.12 000 kwh/vuosi (n. 1200-1500eur/v sis. siirto) . Mahdollinen varainsiirtovero 2% toteutuneesta velattomasta kauppahinnasta.
Neliöhinta 2 677 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna remontoitu vuonna 2014. Lämpökäsitelty haapa, tunnelmallinen LED-valaistus, Harvia-sähkökiuas. Vedeneristetty. Saunan lauteiden alla sijaitsee huoneistokohtainen lämminvesivaraaja (JÄSPI / v. 2014).

Asunnon kunto

Hyvä

Makuuhuoneen kuvausauna

Makuuhoneen lattiassa on yhtenevä tammiparketti ja seinät kauttaaltaan maalattu.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuoneen lattiassa yhtenevä tammiparketti ja seinät kauttaaltaan maalattu. Oleskelutilan ja keittiön välisessä seinässä on näyttävä tehosteseinä sisustuskivestä joka on valmistetty aidosta kivestä. Seinän valaisee kohdennetut LED-valot. Olohuoneesta käynti patiolle, terassilaudoitus uusittu 2021.

Keittiön kuvaus

Vaalea ja siisti putkikeittiö tyylinen keittiö jossa mukavasti laskutasoa sekä kaappitilaa. Electrolux induktioliesi uunilla pyrolyysipuhdistuksella (2019), UPO Jääkaappi-pakastin, Siemens astianpesukone, ILMO talotuuletin/liesituuletin. Työtasot on laminaattia jotka uusittu 2021. Kiinteät LED-valaisimet. Välitila maalattu 2021.

TEHDYT REMONTIT

2014 remontoitu kylpyhuone, wc-tila sekä asennettu ilmalämpöpumppu (HITACHI). Keittiön remontista ei ole tarkkaa tietoa, arvioltaan n.10v vanha. Väliovet maalattu 2020. Etupiha kunnostettu 2021. Terassi uusittu 2020.

Pesutilojen kuvaus

Kylpyhuone remontoitu 2014. Vedeneristetty, lattialämmitys. Kiinteät mustat korkeakiilto kaapistot, pesukoneliitäntä, MORA suihku sadettimella, haitari pyyheteline.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinät pääsääntöisesti maalattu kauttaaltaan.

WC:n kuvaus

Remontoitu 2014. WC-istuin, bidee-suihku, allaskaapisto, peilikaapisto valolla.

Lattiamateriaalien kuvaus

Huoneistossa yhtenevä parketti.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

7700.0 m²

Tiedossa olevat tulevat remontit

Hallituksen kunnossapitoselvitys/suunnitelma viidelle vuosille 2021 - 2026. Pihatien kunnostus (kallistukset, asfaltoinit), yläpohjan eristeeiden puutteiden kartoitus ja korjaus, salaojituksen uusiminen, sokkelin maalaus, pihavaraston maalaus/kunnostus ja huoneistojen väliaitojen uusiminen.

tehdyt remontit

2021 kattojen kunnostus, 2020 pihan sadevesikaivojen puhdistus ja kunnostus, autokatosten puuosien maalaus, 2018 autokatosten ja jätekatosten peruskorjaus, postilaatikkojen uusiminen, 2017 talovarastojen sähköjen ja valaisimien uusiminen, sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen, 2013 ilmastointikanavien puhdistus ja huolto, 2012 ikkunoiden, ulko-ovien ja lukitusjärjestelmän uusiminen, leikkipihan uusiminen, vesikaton korjaus, julkisivupuuosien maalaus, 2010 ilmastointikanavien puhdistus ja huolto, terassiovien vaihto ja 1990 etuovien vaihto, ulkoseinien maalaus.

Isännöitsijän yhteystiedot

Maininki Isännöintipalvelut Oy, Kari Sarlin. Voudinkatu 3, 20780 Kaarina. p. 02-2764 666, kari.sarlin@maininkioy.fi

Taloyhtiön nimi

As. Oy Hulkkionkartano

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Tiina Rundelin

050-2346 tiina@inlkv.fi