kivi-item-image
Sinun kotisi

Malin Trällin kuja 3 / Kerrostalo

VHP 289 000 €

3h + kt + wc/ph/s + wc + lasitettu parveke.

Rakennusvuosi 2020

Skandinaavisen tyylikäs koti lähes uudesta talosta! Tässä kodissa on kaikki elementit, joita on helppo arvostaa. Koti on lähes uudenveroinen ja taloyhtiön tontti on lunastettu jo omaksi. Remontti huolia ei tule olemaan, sillä rakennuttajan vastuu on voimassa vielä n. 6 vuotta, sekä kaikki on uutta ja upeaa myös kodin ympäristössä. Kodin ympärille on tulossa kattavasti palveluja, joten arjen vaatimat toiminnot tulevat olemaan ilahduttavan helposti saatavilla. Saman aikaan kodin ympäristöstä löytyy kuitenkin monipuoliset ulkoilumahdollisuudet, sekä sataman läheisyys kiehtoo aivan maagisella tavalla. Myös jokisuiston suuaukko yhtyy mereen ja kaupungin veneliikennettä pystyy seuraamaan monessa paikassa, joten tämä sijainti tarjoaa paraatipaikan seurata jatkuvaa liikehdintää. Kodin pohjaratkaisu tarjoaa kaikki toivelistalla olevat elementit, sillä kodista löytyy kaksi wc:tä, tilava pesutila ja oma sauna. Avoimet oleskelutilat, seesteiset materiaali valinnat, hyvät säilytystilat ja isot ikkunat. Oleskelutila avautuu ison liukuoven välityksellä lasitetun parvekkeen puolelle ja toisessa suunnassa jatkumona on tumman puhuva keittiö. Avokeittiö on korotetun niemekkeen ansiosta juuri sopivasti suojassa oleskelutilojen suunnasta ja pitää sisällään kaikki tarvittavat toiminnot. Visuaalisen ilmeen viimeistelee keittiön musta sävy, joka yhdistyy kauniisti aitoon tammiparkettiin. Molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia, sekä niissä on hyvät säilytystilat valmiiksi. Jokaisessa huoneessa on myös isot ikkunat, joten tilat täyttyvät luontevasti pehmeästä luonnonvalosta. Tässä kodissa elät huolettomia vuosia, eikä kiusana tule olemaan remonttihuolia. Ympäristö kehittyy nopeasti täyden palvelun alueeksi ja silti ulkoilureitit ovat poikkeuksellisen virikkeelliset. Yhtiön oma tontti on merkittävä etu ja tämä koti on nyt hinnoiteltu erittäin houkuttelevasti ostajan kannalta, joten toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan tähän kotiin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai [email protected]. Tutustu meihin ja alan parhaimpiin palveluihin www.inlkv.fi. Meidän sivuillamme voit myös ilmaiseksi suunnitella oman sisustuksesi tähänkin kotiin, joten tervetuloa viihtymään jo etukäteen.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20294261

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20200
Kerros 4/7
Huoneistoselitelmä 3h + kt + wc/ph/s + wc + lasitettu parveke

ASUINTILOJEN Pinta-ala

71.0 m²

Kokonaispinta-ala

71.0 m²

Rakennusvuosi

2020

Käyttöönottovuosi

2020

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

Kolmio

Kunta

Turku

Alue

Herttuankulma

Tontin pinta-ala

3032.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta.

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

B2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus voimassa 20.8.2030.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 289 000 €
Myyntihinta 78 272 €
Yhtiövastike 1742.7 €/kk

(Hoitovastike 298.2 €/kk + Rahoitusvastike 1444.5 €/kk)

Hoitovastike

298.2 €/kk

Lisätietoja maksuista

Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa. Hoitovastike autohallipaikka 31,50 €/paikka/kk. Hoitovastike autopaikka 12,60€/paikka/kk. Autopaikat erillisillä osakkeilla. Kylmä vesi 3,80 €/m3, lämmin vesi 10,46 €/m3. Vesimaksut kulutuksen mukaan 2 krt/v. Lopullinen maksu oman kulutuksen mukaan. Mahdollinen varainsiirtovero 1,5 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

1444.5 €/kk
Neliöhinta 1 102 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Lasiseinän takana oleva vaalean sävyinen sauna on lähes uudenveroisessa kunnossa.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteisessä on toimivat tilat, sillä eteisestä löytyy liukuovikaapiston tarjoamat säilytystilat. Myös penkki mahtuu hyvin heti sisäänkäynnin yhteyteen.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneisto on lähes uudenveroisessa kunnossa.

Makuuhuoneen kuvaus

Kodin molemmat makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja niiden yhteydessä on hyvän kokoiset komerokaapit. Isot ikkunapinnat puolestaan luovat avaran vaikutelman makuuhuoneisiin.

Koulut

Topeliuksen koulu 450 m, Turun ammattikorkeakoulu, ICT-City 5,5 km ja Turun Yliopisto 4,5 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on käytännöllisesti kodin keskiössä ja isot ikkunat päästävät luonnonvalon esteettömästi koko oleskelutilojen iloksi. Jatkumona toimii lasitettu parveke, josta avautuu näkymä sisäpihalle/viherpihalle. Olohuoneessa on koko seinän kokoiset ikkunat ja todella leveä liukuovi parvekkeelle, joten tilat sulautuvat toisiinsa todella saumattomasti.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

K-market Portsa 1 km. Kuntosali Fitness24Seven 650 m . Pizzeria Panda 650 m. ja Japanilainen sushiravintola.

Päiväkoti

Tallimäenkentän päiväkoti 750 m.

Keittiön kuvaus

Musta avokeittiö luo trendikkään tunnelman ja tarjoaa reilusti säilytystiloja. Kodinkoneet ovat integroituja, joten tyylikkään rauhallinen yleisilme on keskeinen osa kodin tunnelmaa. Niemekkeessä on korotettu reuna oleskelutilojen suuntaan, joten tila rajautuu mukavasti olesketilojen suunnasta katsottuna, mutta voit silti esteettömästi seurustella niin perheen kuin ystävien kanssa.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on mukavan kokoinen tila, jossa suihkutila on käytännöllisesti aivan tilan perällä ja lasiseinän takana oleva vaalea sauna avartaa suihkutilan tunnelmaa. Pesuhuoneen toiminnallisuuden maksimoi pesutornin sijaitseminen erillisessä wc-tilassa.

Seinämateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa maalatut pinnat, märkätiloissa ja wc:ssä laattaa. Seinäpinnat ovat todella siistissä kunnossa, sillä niihin ei ole kiinnitetty juurikaan mitään, eli reikiä on tehty minimaalinen määrä.

Muut tiedot

Herttuan Kulma on Turun alueen kehittyvämpiä alueita, jossa meren ja sataman läheisyys on osa alueen tunnelmaa. Palveluita on tulossa merkittävä määrä alueelle, joten tämä tulee olemaan kattavien palveluiden uusi alue, jossa asukkaiden on helppo viihtyä. Koko alue tulee koostumaan uudesta rakennuskannasta, joten kaikki rakennukset ovat uusia upeita rakennuksia.

Lisätietoa palveluista

Turun satamaan matkaa noin 1 km.

WC:n kuvaus

Toinen wc on erillinen (tässä wc:ssä pesutornille paikka) ja toinen wc on pesuhuoneen/saunan yhteydessä.

Näkymät huoneistosta

Makuuhuoneet suuntautuvat Pansiontielle ja olohuone parvekkeineen sisäpihan puolelle.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa aito tammiparketti. Märkätilat sekä wc laattaa.

Liikenneyhteydet

Bussiyhteydet aivan nurkan takana. Väliaikainen vieraspysäköinti on sisäpihan puolella.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

3032.0 m²

Tiedossa olevat tulevat remontit

Rakennuttajan vastuut voimassa vielä noin 6 vuotta. Pansiontien (Tukholmankadun) puoleisen pihan saneeraus kaupungin kaavan vaatimuksen mukaisesti v. 2024-2025, Ulko-ovien automatisointi ja esteettömyyden parantaminen, Sähköautolatauspaikkojen asennus (kustannus auto- ja autohallipaikkojen omistajille) ja Nosturinkadun jätepisteen aitaus v. 2025, IV-kanavien tarkistus ja puhdistus tarvittaessa v. 2027.

tehdyt remontit

Kameravalvonnan asennus irtaimisto-/pyörävarastoihin ja 1-vuotistarkastuksen ennakkotarkastus v. 2021.

Isännöitsijän yhteystiedot

Turun Talohuolto Oy, Juhamatti Laaksonen, Maariankatu 4 A, 20100 Turku. Puh. 030 470 4400

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Herttuankulman Trumpetti

Rakennusmateriaali

Tiilimuuraus

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 [email protected]