kivi-item-image
Sinun kotisi

Leipäläntie 9 / Omakotitalo

VHP 379 000 €

oh, rt, 4-5mh, saunaosasto, kph, erill wc, khh, var, tekn.tila,autotalli.

Rakennusvuosi 1972

Tässä kodissa on 70-luvun selkeää arkkitehtuuria ja elämää helpottavia ratkaisuja. Kaikki tilat ovat yhdessä tasossa. Sisällä talossa värimaailma on ihastuttavan rohkea ja tyylikäs. Olohuone ja ruokailutila ovat yhtä avaraa ja valoisaa tilaa, jossa paljon ikkunapintaa ja avotakka Harvian takkasydämellä. Ruokailutilan yläpuolinen katto on upeaa massiivipuuta ja lisävaloa tilaan tuo kattoikkuna. Käynnin keittiöstä ruokailutilaan voi sulkea kätevästi liukuovella. Keittiön vieressä on ruokakomero ja kodinhoitohuone. Kodissa on viisi makuuhuonetta, joista kaksi on nyt yhdistetty isoksi makuu/työhuoneeksi. Yksi makuuhuoneista on nyt perheen Walk In vaatehuoneena. Saunaosasto on tilava. Sauna lämpiää puilla. Isossa kylpyhuoneessa on kylpyamme ja suihku. Erillinen pukuhuone on arjen luksusta. Makuuhuoneiden läheisyydessä on kaunis remontoitu kylpyhuone ja wc. Taloa on jatkuvasti omaan käyttöön päivitetty mm. vesi- ja viemäriputkistot on uusittu 2009-2010. Pohjaratkaisua on helppo muuntaa itselle sopivaksi ryömittävän alapohjan ansiosta, jolloin vesi- ja viemärijohtojen siirtäminen on helppoa. Myyjällä on tarjoukset ilma-vesilämpöpumpun asentamisesta ja maalämmöstä. Suojaisalla aurinkoisella pihalla on paljon istutuksia ja pensaita. Talo on sijoitettu tontille hyvin, näin piha-alueelle jää runsaasti tilaa. Autotallin lisäksi etupihalla on kaksi lämpöpistokepaikkaa autoille. Asuinalue on viehättävää ja rauhallinen. Päiväkodit ja koulut sijaitsevat lähellä. Impivaaran liikuntakeskuksessa on liikuntakeskus ja uimahalli sekä tennis- ja sulkapallokeskus. Kävellen Aurajoen rantapolulle on reilu kilometri ja autollakin vain 2.5 km kauppatorille. Lisäksi hyvät bussiyhteydet. Tämä omakotitalo on nähtävä paikan päällä! Soita ja sovi esittelystä 050 2327 Tuire Iso-Kouvola tai laita viestiä tuire@inlkv.fi

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

9650329

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

20300
Kerros 1/1
Huoneistoselitelmä Oh, rt, 4-5mh, saunaosasto, kph, erill wc, khh, var, tekn.tila,autotalli

ASUINTILOJEN Pinta-ala

172.0 m²

Kokonaispinta-ala

245.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Rakennusvalvonnan asiakirjojen mukaan as.ala 153 m2, pesutilat 19m2. Autotallia, varastoa eikä khh ei mukana näissä neliöissä, niiden pinta-ala n. 70 m2. Rakennusala 245 m2. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu.

Rakennusvuosi

1972

Käyttöönottovuosi

1971

Vapautuminen

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Turku

Alue

Kastu

Tontin pinta-ala

819.0 m²

Muut tilat

73.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Mahdollisuus ostaa leikkimökki/varasto ja aittarakennus.

Tontin omistus

Vuokrattu

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun kaupungin rakennusvalvonta

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Öljypoltinhuolto tehty 2021 ja yksiputkijärjestelmän vaihto uuteen. Öljysäiliö pinnoitettu 2015.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

853-82-4-8
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 379 000 €
Myyntihinta 379 000 €

Kiinteistövero

254,24 €/v

Lisätietoja maksuista

Öljyn kulutus 3300-3700 l/vuosi talvesta riippuen.

Tontin vuokra

220.0 €/v
Neliöhinta 2 203 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Tilava sauna, jossa Kastorin puukiuas. Tervaleppä sisustus. Saunassa ikkuna.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Päämakuuhuoneessa on parkettilattia, isossa makuuhuoneessa on vinyylilankkulattia ja muissa muovimatto. Kaksi makuuhuonetta on nyt yhdistetty yhdeksi isommaksi, jaettavissa uudestaan kahdeksi.

Asunnon kunto

Hyvä

VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY

31.05.2029

Koulut

Alakoulut: Turun kaupunki Raunistulan koulu 585 m Turun kaupunki Puolalan koulu 1,61 km Yläkoulut: Turun kaupunki Rieskalähteen koulu 637 m Turun kaupunki Puolalan koulu Puutarhakadun yksikkö 1,81 km Lukiot: Turun kaupunki suomalaisen yhteiskoulun lukio 1,58 km Turun kaupunki Puolalanmäen lukio 1,74 km

Oleskelutilojen kuvaus

Avarassa olohuoneessa isot ikkunat ja takka (Harvian takkasydän). Lattia parkettia. Ruokailutila yhdistyy olohuoneeseen.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Prisma Tampereentie 1,3 km Lidl Kärsämäki 903 m K-Market Tampereentie 868 m K-Market Verkahovi 1,18 km Citymarket Länsikeskus 2,9 km Turun kaupunki Mullintien terveysasema ja hammashoitola 443 m Turun yliopistollinen keskussairaala 1,93 km Turun kaupunki Runosmäen terveysasema 1,97 km Turun kaupunki Keskustan terveysasema 2,22 km

Päiväkoti

Päiväkoti Ketunpesä 48 m Pilke Puolikko 605 m Kastun päiväkoti 650 m kävellen, autolla 3 min. Turun kaupunki Raunin aukion päivähoitoyksikkö 639 m Raunistulan Lastenseimi 834 m

Keittiön kuvaus

Valkoiset siistit kaapistot, 2009 hankitut kodinkoneet (astianpesukone AEG, Keraaminen liesi UPO, 2018 Samsung jääkaappi/pakastinkaappi. Liesituuletin UPO Kaikki rosteri/alumiini. Mikroaaltouuni2016. Työtasot uusittu 2018. Välitilat ja yksi seinä kaakeloitu 2018, Franke tiskiallas, Oras hana.Kaikki pinnat uusittu 2018. Uusi kauko-ohjattava, himmennettävä ja värilämpötilan säätimellä varustettu työtasovalaistus Limente 2018. Autotallissa lisäksi ns. side-by-side jääkaappi-pakastin. Vinyylilankkulattia (asennettu 2018).

TEHDYT REMONTIT

1999 muuton yhteydessä tehty täydellinen pintaremontti koko talossa. Asennettu Harvian takkasydän avotakkaan olohuoneessa sekä asennettu keskuspölynimurijärjestelmä kattaen koko taloon. 2001 Öljykattila ja öljypoltin uusittu, öljykattilassa on automaattinen sähkövastus varalla. 2002 Kaikki patteriventtiilit uusittu. 2002 Talon vesi-ja viemäriliittymät talosta kaupungin linjaan uusittu. 2002-2004 Kaikki kattoikkunat (4 kpl) uusittu. 2004 Lattian alla olevatila (missä kaikki putkistot näkyvissä ja näin helposti huollettavissa ja kontrolloitavissa) puhdistettu rakennusaikaisesta karhuntaljajäämistöstä ja rakennusaikaisistarakennusjätteistä ja asennettu Finnfoam -levytys koko tilaan. 2005 Olohuoneen/ruokahuoneen tammiparketti hiottu ja lakattu. 2007 Autotallin lattia pinnoitettu, seinät maalattusekäasennettu kauko-ohjattavanosto-ovi (Novoferm 45 mm eli se paksumpi). 2008 Keittiön lattiapinta, keittiökalusteiden välilaatoitus, kodinkoneet (alumiini/rst) sekä tiskiallas, hanat sekä työtasot uusittu. 2009 Kaikkien makuuhuoneiden (4 kpl) pinnat (katot, seinät, lattiat) uudistettu. 2009 Käyttövesiputkistojen uusiminen komposiittiputkiksi. 2010 Viemäriputkisto uusittu, n. 4,5 m osuus pääviemärissä kaivosta taloon päin uusimatta. Tarjous sen uusimisesta 1/2022 on omistajalla. 2010 Uusi keskuspölynimuri. 2012 Uusi ulko-ovi. 2012 (Thermo – paras eristyskyky) ja uusi pihaovi ja varaston ovi. 2016 Öljysäiliö (sisäsäiliö, 4000 litraa) pinnoitettu 2015(takuu10+10 v,), pöytäkirjat. 2016 isomman wc/suihkutilan täydellinen uusiminen kalusteineen kaikkineen. 2018 Pihavarasto/Leikkimökki maalattu 9/2018. 2018 Eteisen, 1 mh ja keittiön lattiamateriaalin uusiminen (vinyylilankku). 2018 Keittiöön uudet pinnat, työtasot, välitilojen ja seinän laatoitus, kauko-ohjattava LED valaistus. 2018 Etelän puolen ikkunapuitteiden huoltomaalaus. 2018 yksi makuuhuone muutettiin vaatehuoneeksija kaksi makuuhuonetta yhdistettiin yhdeksi –mahdollisuus viiteen (5) makuuhuoneeseen tarvittaessa. 2019/1 Uusien liukuovien asentaminen eteisen komerotilaan. 2020 Ouman lämmönsäätöjärjestelmän uusiminen 29.9.2020. 2020 Pikkuvessan pintojen laitto ja kaikki uudet wc-kalusteet. 2021Oljypoltinhuolto ja yksiputkijärjestelmän vaihto uuteen. 2022 3.1. Viemäritukoksen avaus ja kaikkien viemäreiden kuvaus (Raision Pesuhuolto Oy) – videot ja dokumentit siirtyvät ostajalle – kaikki erittäin hyvässä kunnossa (kts.v.2010 Viemärien uusiminen).

Pesutilojen kuvaus

Saunaosasto: Erittäin tilavat sauna-, pesu-ja pukuhuonetilat. Tervaleppä sisustus puulämmitteisessä (Kastor) saunassa. Saunassa kuituvalojärjestelmä. Pesuhuoneessa kaksi suihkua, kylpyamme. Sauna-ja pesuhuonetilassa säädettävä sähköllä toimiva lattialämmitys. Erillinen pukuhuone, jossa tilat saunapuiden säilytykselle. Puku-, pesuhuone-ja saunatilassa laadukas äänentoistojärjestelmä. Pesu-ja pukuhuoneissa säädettävä laadukas halogeenivalaistus. Lisäksi toinen kylpyhuone, jossa suihku, suihkuseinä, peili, allaskaappi ja wc. Seinät ja lattia laattaa.

Säilytystilojen kuvaus

Vaatehuone, kaapistot. Varasto.

Khh:n kuvaus

Kaapistot, vesipiste/allas ja työtasot asennettu 1999 .Erittäin siistit. Pyykinpesukone (pesevä ja kuivaava) ei sisälly kauppaan, ellei erikseen sovita.

Tulisija

Harvian takkasydän

Lisätietoa palveluista

Impivaaran uimahalli 1,5 km Jarkko Nieminen Arena 1,8 km Turku Curling Arena Oy 1,49 km Kiipeilypalatsi 1,65 km

LISÄTIETOA TONTISTA

Tontin vuokra 220 €/vuosi. Nykyisen vuokrasopimuksen voimassaoloaikana tontin vuokraa tarkistetaan 5. vuoden välein. Vuoden 2021 vuokran korotus oli n. 8 euroa. Tontti kuuluu Turun kaupungin 2. vyöhykkeeseen, jonka tonttien lunastushinta on ollut vuoden 2022 alussa 65€/m2. Tontin voi lunastatettavissa vaikka heti, 2022 alun neliöhinnalla kokonaishinnaksi tulisi 51.597 euroa. Tämän hetken hinnoittelulla mahdollinen uusi vuokrasopimus 1.6.2029-> (esim. 50 v.) olisi näin ollen 819m2 x 65 € x 4 % = 2129,40 € eli 177,45 €/kk. Nykyisen käytännön mukaan Turun kaupunki on aktiivisesti yhteydessä kolme vuotta ennen vuokrasopimuksen päättymistä ja tarjoaa joko vuokraus- tai lunastusmahdollisuutta. Tiedot Turun kaupungilta tontin vuokra- ja lunastusasiat/Ritva Tuomainen.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki Laihasmäentie171 m Bussipysäkki Parrantie172 m Bussipysäkki Parrantie175 m Bussipysäkki Laihasmäentie180 m
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

819.0 m²