kivi-item-image
Sinun kotisi

Läntinen Pitkäkatu 15 / Kerrostalo

VHP 199 000 €

3 h + k + kph + wc + et (virallinen huoneistoselitelmä 3h + k + kph).

Rakennusvuosi 1935

Idyllin täyttämää asumista - ja silti ydinkeskustan ja palveluiden ytimessä! Yhtiöön kuuluu sekä puutaloja että pienkerrostaloja ja myytävä koti on sisäpihan suojassa heti ensimmäisessä kerroksessa. Sijainniltaan koti on vain pienen kävelymatkan päässä niin linja-auto- kuin rautatieasemaltakin, kehittyvä Logomon alue on heti kodin vieressä ja keskustan kaikki palvelut ovat ulottuvilla. Taloyhtiö on poikkeuksellisen hyvin ylläpidetty ja yhtiössä on toteutettuna runsaasti niin pieniä kuin isoja remontteja. Yhtiön sisäpiha avautuu kauniin porttikongin takaa ja aukaisee eteesi idyllisen tunnelman kuin kurkistustusikkunan menneisyyteen. Tämä piha on myös siitä harvinainen, että sitä on huolella hoidettu, kehitetty eteenpäin ja se on saanut tunnustusta niin palkintojen kuin kiitollisten asukkaiden myötä. Kiitollisuus heijastuu parhaiten aktiivisena käyttönä ja mm. lasten turvallisena leikkipaikkana. Pihalla on myös taloyhtiön yhteinen grillauspaikka ja saunatilat ovat todella upeat. Huoneistoa on vuosien saatossa saneerattu, joten kotiin pystyy helposti muuttamaan suoraan, mutta kodin eri osa-alueita on myös helppo muokata mieleisekseen, joten tämä kohde on varmasti kiinnostusta herättävä monenkin kodinetsijän mielestä. Kodin keittiö on 2020 kokonaan uusittu ja se on edelleen lähes uutta vastaavassa kunnossa. Olohuone toimii koko kodin sydämenä ja sijaitsee itseoikeutetusti keskellä kotia. Oleskelutila on ruhtinaallisen kokoinen, joten sekä tilava sohvaryhmä että kunnon ruokailuryhmä mahtuvat helposti tilaan. Kauniit ikkunat puolestaan päästävät luonnonvalon täyttämään koko oleskelutilan ja syvät ikkunalaudat toimivat paraatipaikkana rakkaimmille esineillesi. Kodin päämakuuhuone muodostaa oman ylellisen kokonaisuutensa, jossa on runsaasti valoa, tilaa ja myös säilytystilat on huomioitu hienosti. Myös pienemmässä makuuhuoneessa on komerokaapisto säilytystarpeita varten ja iso ikkuna avartaa mukavasti huoneen tunnelmaa. WC on puolestaan täysin erillisenä tilana ja sen perällä on looginen paikka vaikka pesutornille. Suihkutila on täysin omana tilanaan wc:n vieressä eteisen yhteydessä, joka ratkaisuna tarjoaa huomattavan määrän extra käytännöllisyyttä arjen tarpeisiin. Tämä kokonaisuus kuuluu varmasti tämän hetken markkinoiden kiinnostavimpiin kohteiseen, joten toivotan sinut lämpimästi tervetulleeksi tutustumaan lähemmin kotiin. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050 2165, tai [email protected]. Kotisivuillamme pystyt laatimaan pohjasuunnittelupalvelumme ansiosta myytäviin koteihimme omat suunnitelmasi. Tervetuloa siis jo etukäteen viihtymään kodissa. Anna meidän hoitaa myös oman kotisi kaupat, sillä me pystymme tarjoamaan sinulle työkaluja, joita et voi saada keneltäkään toiselta toimijalta!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21363563

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20100
Kerros 1/3
Huoneistoselitelmä 3 h + k + kph + wc + et (virallinen huoneistoselitelmä 3h + k + kph)

ASUINTILOJEN Pinta-ala

62.5 m²

Kokonaispinta-ala

62.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Markkinoinnissa ilmoitettua pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se saattaa olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Lisäksi huoneiston käytössä on yhteiset lämpimät varastotilat, sekä huoneistokohtaisessa käytössä oleva kylmä ullakkovarasto. Ilmoitettua pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

Rakennusvuosi

1935

Käyttöönottovuosi

1935

Vapautuminen

HUONELUKU

Kolmio

Kunta

Turku

Alue

Keskusta

Tontin pinta-ala

2423.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Asemakaavan muutos tullut voimaan 28.01.2019. Lähialueilla on vireillä useampia asemakaava muutoksia. Mm. Logomon puolelle toinen silta, sekä Elämyskeskus ja useita oheistoimintoja. Lisätiedot: Turun Kaupunki, kaavoitus.

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

E2013

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus on vanhentunut 28.05.2024
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 199 000 €
Myyntihinta 186 044 €
Yhtiövastike 506.26 €/kk

(Hoitovastike 312.5 €/kk + Rahoitusvastike 193.76 €/kk)

Hoitovastike

312.5 €/kk

Lisätietoja maksuista

Tässä puutalo/pienkerrostaloyhtiössä lämmitys sisältyy vastikkeeseen, koska talo on siirretty kaukolämpöön koko yhtiön täydellisen saneerauksen yhteydessä jo 1980-luvulla. Kaapeli-TV sisältyy myös vastikkeeseen. Asukkaat saavat valita kiinteistökaistaan haluamansa nopeuden ja maksavat siitä nopeuden mukaisen lisämaksun (perusnopeus 10 Mbit sisältyy vastikkeeseen). Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

193.76 €/kk

Vesimaksu

22.5 €/kk
Neliöhinta 2 977 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Toinen taloyhtiön pesuhuoneista, sekä pesutilojen välissä oleva sauna on uusittu täysin. Saunatilan yhteydessä on pihalla myös viihtyisä terassitila.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteisen yhteydessä ovat käytännöllisesti sekä wc että pesutila. Eteisen seinä maalattua pintaa, lattia laatoitettu.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

ASUNNON KUNTO

Keittiö on lähes uudenveroisessa kunnossa. Huoneisto on täysin asuttavassa ja muuttovalmiissa kunnossa ja mahdolliset pintaremontit on helppo ja nopea toteuttaa.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneet ovat ilahduttavan tilavia, joissa on runsaasti myös säilytystiloja. Päämakuuhuoneeseen mahtuu helposti myös etätyöpiste ja makuuhuoneet sijaitsevat hiljaisen sisäpihan puolella. Seinät maalattuja pintoja, lattiat aitoa alkuperäistä lautalattiaa.

Koulut

Puolalan koulu on heti mäen päällä.

Oleskelutilojen kuvaus

Avaran olohuoneen katseenvangitsijoina toimivat kauniit ikkunat ja massiiviset ikkunalaudat. Tila täyttyy luonnonvalosta, sekä on erittäin toimiva loistavan pohjaratkaisunsa ansiosta. Olohuoneeseen mahtuu helposti myös reilun kokoinen ruokailuryhmä. Seinät maalattuja pintoja, lattia aitoa alkuperäistä lautalattiaa, joka on helppo sävyttää oman maun mukaiseksi.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Useita kauppoja kodin lähistöllä. Lähin ruokakauppa lähes yhtiön vieressä.

Keittiön kuvaus

Keittiö on uusittu 2020. Todella kaunis keittiö avautuu suoraan kohti ikkunoiden tuomaa valoa ja toiseen suuntaan kutsuvia oleskelutiloja. Varustelutaso on hyvä ja säilytystilaa on saatu hienosti lisää kevyen näköiseen lisäkaapistoon, joka tarjoaa samalla myös tasotilaa keittiön kauniille tavaroille.

TEHDYT REMONTIT

-Eteisen lattian laatoitus vuonna 2009. -Keittiön remontti valmistui keväällä 2020, samalla uusittiin lattiamateriaali, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, uuni, astianpesukone, allas+hana. Ennen remonttia teetettiin asbestikartoitus, ei löytynyt asbestia. -Seinäpintojen ja kattojen maalaus 2020 -Suihkun hana ja wc-istuin uusittu 2023

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on täysin erillinen tila, joten tässä kodissa voi käytännöllisesti jakaa wc:n ja pesutilan toiminnot toisistaan. Pesutila on uusittu 2002.

Säilytystilojen kuvaus

Taloyhtiön asukkailla on yhteisessä käytössä reilun kokoiset yhteiset lämpimät varastotilat (pyöräkellari), sekä myytävällä huoneistolla on lisäksi käytössä kylmä ullakkotila.

Lisätietoa palveluista

Kaikki keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Kuten myös vahvasti kehittyvä Logomon alue ja sen Elämyskeskus. Kauppatorille muutama sata metri. Puolalanpuisto on heti mäen päällä.

WC:n kuvaus

Tilaa riittää hyvin myös pesutornille ja sen paikka on käytännöllisesti tilan perällä. Myös säilytystilaa on mukavasti. WC-istuin on uusittu 2023.

Näkymät huoneistosta

Naapuriyhtiön siistikuntoiselle sisäpihalle.

Liikenneyhteydet

Sekä linja-autoasema että rautatieasema ovat kävelyetäisyydellä. Omalla autolla kuljettaessa käynti moottoritielle johtavalle päätielle on todella lyhyt ja helppo.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

2423.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Taloyhtiön tilat: Sauna, lämmönjakohuone, sähköpääkeskus, mankelihuone, ulkoiluvälinevarasto, (varastot ovat ns. yhtiön yhteistä tilaa, mutta jokaiselle huoneistolle on käytössä oma varasto, myytävän huoneiston varasto on ullakkovarasto), ullakko, kaapeli-tv ja jätelajittelu biojätepisteellä. Taloyhtiön saunatilan vieressä on myös viihtyisä oleskeluelue. Taloyhtiö saanut kunniamaininnan hevoskastanja-pihapuustaan Turun Kulttuuripääkaupunki vuoden 2011 pihakilpailussa. Taloyhtiön sisäpiha on virikkeellinen ja suojaisa.

Tiedossa olevat tulevat remontit

Taloyhtiön 5-vuotissuunnitelma 2024-2029. Perustukset seurannassa, Geo-Master Oy, tekee mahdolliset maapohjamittaukset. Naapurirakennustyömaan valmistumisen jälkeen maanpainuminen on asettautunut jälleen normaalille lievälle tasolle. 2024 I-talon loppujen ikkunoiden ja lyhtyikkunoiden kunnostus. 2024-2025 Geo-Master Oy tekee maapohja- ja orsivesimittauksia. 2025-2026 naapurirakennustyömaan aiheuttamien vaurioiden korjaaminen 2026- Viemäri- ja hulevesijärjestelmän kartoittaminen, II-talon ikkunat tarkastetaan ja huolletaan tarvittaessa, porraskäytävien maalaukset, mahdollinen äänieristyksen parannus ja kuntoarvion teettäminen.

tehdyt remontit

1982 yhtiö saneerattu huoneistokohtaisesti. 2004 I-talon maalaus. 2007 Lukot, 15-17 välinen aita uusittu. 2007 PTS ja kuntokartoitus (Teetetty pitkän tähtäimen suunnitelma 10-v). 2008 II-talon katon maalaus ja korjaus (E-portaan alueelta). 2009 päävesijohdon korjaus. 2009 perustusten kuntotutkimus. 2009 leikkikentän uusiminen (lisätty pihalle myös urheiluvälineitä). 2010 II-talon julkisivun korjaus (myös II-talon ylemmän osan maalaus). 2011 Kattorakenteiden lämpökuvaus. 2011 A-D rännien lämpökaapelit (A-D-portaiden väliin kadun puolelle asennettu ränneihin lämpökaapelit). 2011 III-talon katon tuuletuksen parannus (III-talossa parannettu katon tuulettuvuutta ja tehty myös I-talossa kattokorjauksia). palovaroittimet A-D kellareihin (palovaroittimien asennus A-D portaiden kellaritiloihin). 2012 A-D portaiden väliin pihan puolelle asennettu ränneihin lämpökaapelit. 2013 II-taloon piippujen hatut. 2013 II-talon IV-hormien nuohous. 2013 G-portaan alueelle lisätty lämpökaapeleita. 2014 E- ja F- portaiden asuntojen raitisilmaventtiilien asennus. 2014 A-D portaiden kellaritiloissa ja lämmönjakohuoneessa kulkevista putkista poistettu asbesti ja eristetty uudelleen. 2014 E- ja F portaiden asuntojen raitisilmaventtiilien asennus. 2016 Ratapihankadulle vievään porttiin III-talon taakse hankittu tuplalukko, jotta myös Läntinen Pitkäkatu 15 asukkaiden avain sopii porttiin. Hätäpoistumistuotteiden tarkistus ja päivitys; tikkaat ym. 2016 Liikehuoneisto F28 jaettiin yhdeksi liikehuoneistoksi ja kahdeksi asuinhuoneistoksi F30 ja F31. 2016 salaoja- ja patolevyremontti. 2017 lisätuuletusta katolle. 2018 I-talon ilmanvaihto. 2020 Telia Kiinteistökaista. 2019-2020 I ja III talon katot vaihdettu, 2020 julkisivu rappaukset tehty I ja III taloihin. 2021 Sulana pitokaapelit laitettu takaisin ränneihin katto ym. remonttien jälkeen. 2021 pihan portti korjattu. 2020 - 2021 julkisivujen kunnostus ja ikkunoiden huolto. 2020 - 2022 ikkunapuitteiden huollot ja maalaukset Tapitus Oy ja rännien sulanapitokaapelit. 2022-2023 saunan ja toisen pesutilan saneeraus. 2023 lämmönjakokeskuksen uudistaminen.

Isännöitsijän yhteystiedot

Turun Talohuolto Oy [email protected] Maariankatu 4 A, 20100 Turku Isännöitsijä Petri Riihiaho, 020 722 9973 [email protected]

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Läntinenkatu 15

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö