kivi-item-image
Sinun kotisi

Jagellonicankatu 1 / Kerrostalo

VHP 298 000 €

3 mh + oh + rh + k + 2 wc + khh/ph/s + var. + 2 parveketta.

Rakennusvuosi 1988

Tämä koti on aidosti harvinaisuus ja pitää sisällään kaikki hyvän kodin elementit! Koti koostuu kahdesta ylimmästä kerroksesta, on läpitalon päätyhuoneisto ja olohuone on kauttaaltaan kahden kerroksen korkuinen. Olohuoneen huikean huonekorkeuden kruunaa korkea kulmaikkuna, joten tämä tila on kerrassaan timantti. Olohuone aukeaa esteettömästi tilavaan ruokailutilaan, jonka jatkeena on avara avoparveke (mahtuu isompikin ruokailuryhmä). Keittiö puolestaan avautuu ruokailutilaa kohden, sekä myös eteisen suuntaan, mutta on juuri täydellisesti suojassa katseilta olohuoneen suunnasta. Keittiössä on huikean paljon sekä säilytys että työskentelytilaa ja aidot puutasot luovat lämpöä tunnelmaan. Lisäksi alakerrassa on poikkeuksellisen toimiva eteistila, jossa on runsaasti säilytystilaa liukuovikomeroiden takana, sekä vastapäätä on laskutilaa ja kenkäkaapisto. Eteisen yhteydessä on myös wc-tila, sekä portaiden alle jää hyvä säilytystila esim. harrastusvälineitä varten. Myös yksi kodin kolmesta makuuhuoneesta on alakerrassa. Yläkerrassa on kaksi makuuhuonetta, joista toisen yhteydessä on parveke (näkymä merelle asti) ja ns. sisäikkuna olohuoneen korkeaan huonetilaan. Aulan yhteydessä on erillinen wc. Kodinhoitohuone, pesutilat ja saunaosasto muodostavat todella toimivan ja avaran kokonaisuuden ja näin toimivia kodinhoitotiloja ei kerta kaikkiaan ole yleensä kerrostaloissa. Pesuhuone puolestaan tarjoaa hemmottelevan kylpyammeen, joten näitä ominaisuuksia on vaikea pistää paremmaksi. Katariinanlaakson rauhallinen ja luonnonläheinen sijainti on vuodesta toiseen yhtä suosittu ja tämä vanha asuntomessualue erottuu edelleen edukseen yksilöllisine ratkaisuineen. Arkkitehtuuri on vahva osa tätä kotia kuin myös sitä ympäröivää ympäristöä kokonaisuudessaan. Ispoisten uimaranta, venepaikat, lukuisat palvelut, luontopolku, puistoalueet ja Turun keskustan läheisyys takaavat hyvät olosuhteet asumiselle ja moottoritien läheisyys palvelee etenkin usein Helsingissä käyviä. Mikäli haaveissasi on ollut ajaton arkkitehtuuri, persoonalliset ratkaisut ja asumisen helppous turvallisessa ympäristössä, niin tämä koti on varmasti tarkemman tutustumisen arvoinen. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy |    Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tervetuloa viihtymään jo etukäteen tähänkin kotiin, sillä kotisivuillamme pystyt laatimaan omia sisustussuunnitelmia ilmaiseksi pohjakuvan suunnitteluohjelmalla. Tutustu meihin ja alan parhaimpiin palveluihin www.inlkv.fi.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20113358

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20740
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä 3 mh + oh + rh + k + 2 wc + khh/ph/s + var. + 2 parveketta

ASUINTILOJEN Pinta-ala

120.0 m²

Kokonaispinta-ala

120.0 m²

Rakennusvuosi

1988

Käyttöönottovuosi

1988

Vapautuminen

HUONELUKU

5 h

Kunta

Turku

Alue

Katariinan laakso

Tontin pinta-ala

4987.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta

Tontin omistus

Vuokrattu

Energialuokka

E2013
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 298 000 €
Myyntihinta 287 916 €
Yhtiövastike 561.6 €/kk

(Hoitovastike 468.0 €/kk + Rahoitusvastike 93.6 €/kk)

Hoitovastike

468.0 €/kk

Lisätietoja maksuista

Kotitaloussähkö oman kulutuksen mukaan (tällä hetkellä sähkön hinta vaihtelee oleellisesti, joten ostaja kilpailuttaa oman sähkösopimuksen), lämmitys sisältyy vastikkeeseen, joten sähkön kulutus on normaali käytössä vähäistä. 1.1.2023 vastike nousee 480 euroon ja vesimaksu 24 per hlö/kk. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.

Rahoitusvastike

93.6 €/kk

Tontin vuokra

2430.0 €/v

Tontin Vuokranantaja

Turun Kaupunki, ilm. vuokra on koko yhtiön vuokra.

Vesimaksu

22 €/kk
Neliöhinta 2 399 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on siistissä kunnossa ja myös taloyhtiöllä on saunatilat.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Alakerran eteisessä on todella runsaasti säilytystilaa likuovikaapistojen takana, sekä erillisessä kaapistossa, jossa on aito massiivipuutaso sekä kenkähyllystö ja muuta säilytystilaa. Alakerran portaikon alla on lisää säilytystilaa. Yläkerran aula toimii tarvittaessa vaikka etätyöpisteenä. Ruokahuone on loogisesti heti keittiön ja olohuoneen välissä.

Asunnon kunto

Hyvä

VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY

31.12.2035

Makuuhuoneen kuvaus

Kaikki makuuhuoneet ovat mukavan kokoisia ja niissä kaikissa on valmiina kunnon säilytystilat. Yläkerran toisen makuuhuoneen mielenkiintoisena yksityiskohtana on ns. sisäikkuna kohti olohuoneen täyskorkeaa tilaa, sekä parveke, josta aukeaa näkymät aina merelle asti. Aamukahvit tässä merellisestä tunnelmassa kruunaa varmasti hyvän päivän alkamisen.

Koulut

Uittamon koulu n. 1,8 km.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuoneeseen mahtuu iso sohvakalusto helposti, sekä kahden kerroksen korkuinen huonetila kauttaaltaan lisää entisestään tilantuntua. Korkeuksiin kohoava kulmaikkuna ikkunalautoineen luo upean efektin ja korostaa tilan arkkitehtuuria täydellisesti. Avoin yhteys ruokailutilan suuntaan avartaa myös tunnelmaa, sekä iso parveke on heti olohuoneen jatkeena ruokailutilan vieressä. Parvekkeella on pistorasia ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

K -market Uittamo n. 1,4 km, Skanssin kauppakeskus n. 3,8 km.

Päiväkoti

Katariinan Vilske n. 300 m.

Keittiön kuvaus

Tässä keittiössä on tilaa niin säilytykselle kuin työskentelylle. Tunnelmaltaan keittiö on todella viehättävä ja on kodikkaan tuntuinen ja se avautuu ruokailutilan suuntaan mahdollistaen seurustelun ruoanlaiton lomassa, sekä eteisen suuntaan, jolloin ruokakassit kulkeutuvat suoraan keittiöön. Ehdottomasti kokkausta rakastavalle luokseen kutsuva keittiö, joka kuitenkin jää sopivasti katseilta suojaa olohuoneesta käsin. Varusteet: Jääkaappi/pakastin, induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja kiinteät valaisimet. Työtaso aitoa massiivipuuta, joka on miellyttävän lämpöinen työskentelyalusta.

TEHDYT REMONTIT

Kodinkoneiden ja saniteettitilojen varusteita on vaihdettu vuosien varrella.

Pesutilojen kuvaus

Varusteina peili (peilissä on tyylikäs kehysvalaistus), kylpyhuonekaapisto, aito massiivipuutaso, kylpyamme, suihku kiinteällä suikuseinällä, toinen suihku ammeen yhteydessä, kiinteät valaisimet ja lattialämmitys. Seinät ja lattiat laattaa.

Säilytystilojen kuvaus

Huoneiston käytössä on iso lämmin häkkivarasto talon alakerrassa (n. 3x2 m). Lisäksi huoneiston portaikon alla on hyvä varastointitila. Jokaisessa makuuhuoneessa on kaapistot, eteisessä on runsaasti kaapistotiloja, kuten myös kodinhoitohuoneessa. Tässä kodissa on ruhtinaalliset säilytystilat.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitotila on poikkeuksellisen tilava sekä toimiva. Kaapistotiloja sekä työskentelytasoa on runsaasti ja pesukoneliitäntä/pesutornin paikka on valmiina. Myös integroitu silityslauta kuuluu varustukseen.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinät kuivissa tiloissa maalattuja pintoja. Märkätilat ja WC:eet laattaa.

Lisätietoa palveluista

Ispoisten uimaranta (myös talviuinti), tanssi paviljonki, ulkokuntosali ja melontakeskus kävelymatkan päässä, Ispoisten kuntorata (talvella hiihtoladut). Todella suosittu Katariinanlaakson luontopolku lähtee aivan kivenheiton päästä.

WC:n kuvaus

Alakerrassa ja yläkerrassa on molemmissa omat erilliset wc-tilat. Seinät ja lattiat laattaa. Työtasot aitoa puuta, Duravitin design altaat ja Hans Grohen desing hanat.

Näkymät huoneistosta

Etupihan suuntaan sekä Pitkänsalmen suuntaan. Ala parveke on todella tilava ja sinne mahtuu isompikin ruokailuryhmä, varusteena myös pistorasia. Ylemmältä parvekkeelta näkyy myös merelle.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kuivissa tiloissa kovaa kulutusta kestävää julkitilan laminaattia, joka kestää myös kosteutta paremmin kuin edulliset laminaatit. Tässä laminaatissa ei näy kosteuden aiheuttamia kupruja. Märkätilat ja WC:eet laattaa.

Liikenneyhteydet

Bussi numero 9 kulkee lähes suoraan talon edestä, sekä palvelulinja P3. Katariinanlaakson parkkipaikalta lähtee bussi keskustaan, sekä Kupittaan bussi numero. 13. Skanssin kauppakeskukseen bussit 90 ja 99 (myös palvelulinja kulkee).
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

4987.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Koneellinen poistoilma.

tehdyt remontit

- 2001 elementtisaumojen vaihtotyö - 2003 parvekkeiden korjaustyö - 2004 vesikattojen maalaustyö - 2008 avainjärjestelmä muutettu Exec-avaimelle, yläjäteaseman laatoitustyö - 2008-2009 autokatosten metalliosien huoltomaalaus, porrashuoneiden kunnostus/maalaus, ala-aulojen lattiapintojen uusiminen, ikkunoiden tiivistystyöt - 2011 ulkoseinien levänpoisto/julkisivun puhdistus - 2012 ikkunakorjaukset - 2015 kiinteistölaajakaista ja kaapeli-tv-palvelut - 2016 sokkelin pakkaus ja maalaus, kattojen, sokkeleiden ja luhtikäytävän tarkastus, asfaltin pakkaus yläparkkipaikalla, hissin liukupintojen uusinta - 2017 IV-kanavien puhdistus ja säätö, lämmönvaihtimen uusinta, A- ja C-talojen huippuimurien korjaus - 2019 huopasaneerausta, hissikonehuoneen kaatojen korjaus, julkisivun puhdistus/ehostus ja kasvustokäsittely, autokatoksen korjaus - 2020 peltikaton maalaus, C-talon luhtikäytävän saneeraus (katot, hiertopinnoitettu, huoltomaalaus, vesieristys), A, B,- ja C-talon huippuimurin korjaus - 2021 hissin kuntoarvio ja moottorin korjaus

Isännöitsijän yhteystiedot

Isännöitsijäntoimisto Mikko Aro Oy Postikatu 2, 20250 Turku puh: 02 1555 655

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Katariinansato

havaitut korjaustarpeet

Kunnossapitotarveselvitys 2022: Ikkunoiden tiivistys+ kuntotutkimus, C-talon aulan lattian tilannetta seurataan. Ilmastoinnin laajempi remontti, budjetoitu vuosi 2022, kustannusarvio 52 570,00 € (tehty ja lainaosuus jyvitetty). Rännien puhdistus (autokatokset) vuosittain, huoltoyhtiö/talkoilla. Ilmanvaihtokanavien ja- koneiden puhdistus 2025 (noin 8 vuoden välein tehtävä työ). Ilmanvaihtolaitteiden säätö 2025 (noin 8 vuoden välein tehtävä työ).

Rakennusmateriaali

Teräsbetoni

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö