kivi-item-image
Sinun kotisi

Finbyntie 80 / Omakotitalo

VHP 338 000 €

4 mh + aula + oh + k/rh + khh + vh + wc/ph + wc + ph/s + ak/var..

Rakennusvuosi 2009

Arkkitehtooninen täyskivitalo Paraisten suositulla Finbyn alueella! Tämä koti sijaitsee aivan golfkentän vieressä, alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja myös hevostalli löytyy kävelyetäisyydeltä. Piha-alue on helppohoitoinen, takapiha rajoittuu puistoalueeseen ja etupihalla on hyvin tilaa autopaikoitukselle, sekä autokatos ja iso varastotila. Takapihan rauhallisessa ympäristössä on myös kodin oleskeluterassi, joka on osittain katettua tilaa. Skandinaavinen ajatonta tyyli ja kivitalon ominaisuudet tekevät kodista luonnollisesti laadukkaan ja turvallisen jo perusmateriaalina, sekä kokonaisuuden kruunaa laadukas peltikatto. Pohjaratkaisu on kerrassaan täydellinen, sillä yläkerta on rauhoitettu perheen privaattiin oleskeluun. Yläkerrassa ovat 3 makuuhuonetta, tilava vaatehuone, wc/pesutila, parveke ja keskellä tiloja iso aulatila, joka palvelee hyvin perheen arkisena olohuoneena. Yhdessä makuuhuoneessa on pankkiholveihin soveltuva vankkarakenteinen turvaovi, joka pitää kaikki tärkeimmät tavarasi turvassa, tai toisaalta mahdollistaa täysin omassa rauhassa tapahtuvan työskentelyn mm. etätyöläiselle. Alakerrassa on puolestaan pääsisäänkäynti, heti sen vieressä omalla uloskäynnillä varustettu kodinhoitohuone, erillinen wc-tila, tilava saunaosasto laadukkailla vesikalusteilla, 1 makuuhuone, ylellinen keittiö/ruokailutila kompleksi ja hulppealla huonekorkeudella varustettu olohuone, jossa vaikutelmaa korostavat korkeuksiin kohoavat ikkunat. Tunnelman olohuoneessa varmistaa varaava takka ja ilmalämpöpumppu puolestaan luo ylellisyyttä kesän helteiden keskellä. Takan takana oleva portaikko muistuttaa monumentaalista modernia taidetta, joten tämä oleskelutila hellii aisteja monin tavoin. Lattiamateriaalina alakerrassa on trendikäs ja super helppohoitoinen harmaaksi maalattu betonilattia. Yläkerrassa puolestaan tumma ja tunnelmallinen laminaattilattia. Talon rakentamisesta on vastannut hyvämaineinen rakennusliike ja kiinteistöstä on pidetty hyvää huolta. Pohjaratkaisu ja materiaalit ovat loistavia ja vastaavan uuden kokonaisuuden rakennuskustannukset liikkuisivat n. 500.000-600.000 euron paikkeilla. Toivotan sinut siis ilolla tutustumaan kohteeseen ja tekemään elämäsi onnistuneimmat asuntokaupat. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin upeasta kodista antaa IN LKV Oy |   Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja alan parhaimpiin palveluihin www.inlkv.fi. Kotisivuillamme pääset tekemään myös omat sisustussuunnitelmasi ilmaiseksi pohjakuvapalvelussamme. Tervetuloa siis viihtymään kodissa jo etukäteen!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21594272

Tyyppi

Omakotitalo

POSTINUMERO

21600
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 4 mh + aula + oh + k/rh + khh + vh + wc/ph + wc + ph/s + ak/var.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

174.0 m²

Kokonaispinta-ala

200.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Kerrosalat: asuinrakennus 192 m2, kylmä varasto 8 m2, autokatos 24 m2.

Rakennusvuosi

2009

Käyttöönottovuosi

2009

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

6 h ja enemmän

Kunta

Parainen

Alue

Finby

Tontin pinta-ala

840.0 m²

Muut tilat

26.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Etupihalla on autokatos ja kylmä varastotila.

Rakennusoikeus

200.0

Tontin omistus

Oma

Lisätietoa kaavoituksesta

Paraisten rakennusvalvonta

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Hyvä.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

445-8-29-5

Lisätietoja energiatodistuksesta

Energiatodistus teetetään myyjän lukuun mahdollisimman nopealla aikataululla.
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 338 000 €
Myyntihinta 338 000 €

Kiinteistövero

611,79 €/v
Yhtiövastike €/kk

(Hoitovastike €/kk + Rahoitusvastike €/kk)

Lisätietoja maksuista

Nykyisillä omistajilla 3 viime vuoden keskimääräinen sähkönkulutus n. 22000 kWh/v. (Kustannus n. 220-320 euroa per kk, riippuen omasta sähkösopimuksesta). Vesilaskut oman kulutuksen mukaan. Roska-astian tyhjennys n. 13 € per krt. Varainsiirtovero 3 % hyväksytystä kauppahinnasta.
Neliöhinta 1 943 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on tumman puhuvan tunnelmallinen ja lauteet on juuri vahattu/pintakäsitelty uudelleen. Kiuas on vaihdettu 2014.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Tilava eteinen toivottaa upeasti tulijan tervetulleeksi kotiin ja säilytystarpeet on huomioitu tilavalla liukuovikaapistolla. Ruokailutila on luontevasti heti keittiön vieressä ja avautuu osittain olohuoneen suuntaan. Lisäksi ruokailutilasta kuljetaan kodin hulppealle terassille. Yäkerran aulassa on iso arkiolohuone, sekä todella tilava vaatehuone, sekä käytävän päässä vielä parveke, jotta varsinkin petivaatteet on luonteva tuulettaa suoraan yläkerrassa.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Koko kodin kattava kiinteä valaistus (osa on vaihdettu ledeihin). Makuuhuoneissa sälekaihtimet, sekä keittiön kadunpuoleisten ikkunoiden sälekaihtimet.

Asunnon kunto

Hyvä

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneista 3 sijaitsee yläkerrassa ja 1 alakerrassa. Kaikki makuuhuoneet ovat kunnon kokoisia tiloja. Yläkerran makuuhuoneissa on tunnelmallinen tumma laminaattilattia ja alakerran makuuhuoneessa on maalattu betonilattia.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone täyttyy luonnonvalosta isojen korkeiden ikkunoiden ja hulppean huonekorkeuden ansiosta. Tunnelman puolestaan viimeistelevät skandinaavisen tyylikäs varaava takka, veistoksellinen portaikko ja epäsuora valaistus. Olohuoneessa on trendikkäästi maalattu betonilattia, joten niin lapset, koirat kuin vauhdikkaat juhlat elävät tässä tilassa ilman suurempia vahinkoja.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Paraisten keskusta n. 2 km. Lidl ja S-Market n. 2,2 km.

Päiväkoti

N. 1 km.

Keittiön kuvaus

Tämä trendikäs keittiö huokuu laatua, sillä korkeatasoiset kodinkoneet ovat integroituja (Mielen uuni 2017, mikro 2018 ja astianpesukone 2015), liesitasossa on sekä induktio että kaasu. Niin säilytys- kuin työskentelytilaa on runsaasti ja työtasot ovat aitoa sysimustaa graniittia. Keittiön on valmistanut Haapaveden Puukaluste Oy.

TEHDYT REMONTIT

Ulkotiloissa: Kiinteistölle johtava ajotie/piha-alue on laajennettu 2015. Takapiha on kokonaisuudessaan tehty 2015 istutuksineen ja nurmikkoineen, sekä samalla on vanhaa puustoa ja kantoja poistettu. Takapihan tilava terassi on rakennettu 2020 (samalla maalattu aitoja). Sisätiloissa: Keittiön kodinkoneet (astianpekone, uuni ja mikro) uusittu Mielen koneiksi. Mm. laadukas uuni on maksanut 3000,00 euroa. Ilmalämpöpumppuja on asennettu 2 kpl (toinen 2016 ja toinen 2023). Saunan puuosat vahattu viimeksi 2024 (samalla vaihdettu pesuhuoneen silikonit), osa lattialämmityksen termostaateista uusittu. Osa kalusteovista uusittu 2024. Yläkerran pienimpään makuuhuoneeseen on asennettu todella vankkarakenteinen panssariovi.

Pesutilojen kuvaus

Yläkerran pesuhuoneessa on suihkuseinällä varustettu tilava suihkutila ja tupla lavuaarit, joissa Axor Citterion kantikkaat hanat ja suihku. Yläkerran pesuhuoneessa myös wc-istuin ja tilava allaskaapisto, sekä iso peili. Alakerran pesuhuoneessa on myös iso peili ja allaskaapisto, Axor Citterion kantikas hana ja suihkut.

Säilytystilojen kuvaus

Yläkerran kahdessa makuuhuoneessa sekä alakerran makuuhuoneessa lisäksi kaapistot. Kodinhoitohuoneessa, eteisessä sekä pesuhuoneissa reilusti säilytystilaa.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitohuone on erittäin toimiva ja toimii luontevasti varsinkin lapsiperheella arkisena sisäänkäyntinä.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinät kuivissa tiloissa maalattuja pintoja. Märkätiloissa laattaa.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Rakennus on tehty kevytsoraharkkomuurauksena, välipohjana on ontelolaatasto. Alapohjana on maan varaan valettu, kantava teräsbetonilaatta, jonka alla on pääosa lämmöneristeistä ja päällä on ohut lämmöneristekerros sekä pintalaatta. Julkisivuverhouksena on kolmikerrosrappaus ja vähäisemmin osin lautaverhoilu. Vesikattona on Rautaruukin classic- peltikate. Lämmityksenä on sähkötoiminen lattialämmitys, joka on osittain varaava.

Tulisija

Varaava takka olohuoneessa.

WC:n kuvaus

Toinen wc on yläkerran pesuhuoneen yhteydessä ja toinen alakerran eteisen yhteydessä täysin erillään.

LISÄTIETOA TONTISTA

Helppokäyttöinen tontti, joka rajoittuu lasten leikkialueeseen (leikkikenttä on nyt poistettu vähäisen käytön vuoksi) / puistoalueeseen.

Lattiamateriaalien kuvaus

Alakerran kuivissa tiloissa sekä kodinkoitohuoneessa on maalattua betonilattiaa, yläkerrassa tummansävyinen laminaattilattia. Märkätiloissa laattaa.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki 2,4 km.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

840.0 m²

Rakennusmateriaali

Leca eristeharkko

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi