kivi-item-image
Sinun kotisi

Auringonkehrä 10 B / Paritalo

VHP 358 000 €

3 mh + oh/rh/k + 2wc + khh + kph/s + autokatos/varasto.

Rakennusvuosi 2010

Moderni paritalokoti Hirvensalossa luonnonkauniilla sijainnilla! Tämä arkkitehtoninen paritalo sijaitsee suositulla ja lapsiystävällisellä alueella Auringonkehrällä Haarlassa. Nimestäänkin tuttu alue on ihanan aurinkoinen ja niin päiväkodit kuin koulut ovat välittömässä läheisyydessä. Ruokakauppa lähipostin kera on kävelyetäisyydellä, kuin myös linja-autopysäkki, joten alueen palvelut viimeistelevät kutsuvan kauniin kodin ja alueen parhaimpiin tontteihin kuuluvan kokonaisuuden. Kodin terassi suuntautuu kanervikkoiseen metsämaisemaan tarjoten samalla ilahduttavan määrän yksityisyyttä. Tällä terassilla nautitaan myös jo aikaisin keväällä ensimmäisistä auringonsäteistä. Ajattoman modernin kaksikerroksisen kodin pohjaratkaisu on aidosti ylellinen. Pääsisäänkäynti on ilmavan tyylikäs ja oleskelutilat ovat kerrassaan täydelliset. Ruokapöydän voi helposti sijoittaa useaan eri paikkaan ja tilaa riittää silti helposti isollekin sohvaryhmälle. Hiljattainen uusittu Kvikin keittiö aukeaa huomaamattomasti osaksi yleisiä tiloja ja on kuin hillityn kaunis koru juuri oikealla sijainnilla. Oleskelutilojen näyttävyyden kruunaa huikea huonekorkeus, sisään tulviva luonnonvalo sekä luonnollisesti jatkumona oleva kaunis metsämaisema. Olohuoneesta on käynti valtavan kokoiselle aurinkoterassille, joten sama ehjä tunnelma jatkuu aina ulos asti. Alakerrassa on lisäksi yksi iso makuuhuone, eteisen vieressä oleva erillis wc ja pieni kodinhoitohuone. Talon tyyliin istuva portaikko johdattaa yläkertaan, jossa sijaitsevat kaksi tilavaa makuuhuonetta, erillis wc ja saunaosasto. Päämakuuhuoneen yhteydessä on myös oma parveke ja molempien makuuhuoneiden hauskana yksityiskohtana toimii iso ''sisäikkuna'', joka avaa näkymän myös ilmaviin oleskelutiloihin. Tähän kaltaisista kokonaisuuksista on pitkään ollut pulaa, joten toivotan sinut ilolla tutustumaan tähän huikeaan kotiin. Tässä kodissa on helppo viihtyä niin perheen kuin ystävien kanssa. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin uniikista kodista antaa IN LKV Oy | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. HUOM! kotisivuillamme voit laatia tähänkin kotiin oman sisustussuunnitelmasi, joten toivotan sinut jo etukäteen viihtymään tässä kodissa juuri silloin kuin se sinulle sopii :) Tutustu palveluihimme, varaa näyttöaika tai arviokäynti omaan kotiisi kotisivuiltamme www.inlkv.fi. Tutustu myös alan ylivoimaisesti parhaimpiin palvelupaketteihin, jotka ovat auttaneet satoja asiakkaita onnistuneissa asuntokaupoissa.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

21293646

Tyyppi

Paritalo

POSTINUMERO

20900
Kerros 2/2
Huoneistoselitelmä 3 mh + oh/rh/k + 2wc + khh + kph/s + autokatos/varasto

ASUINTILOJEN Pinta-ala

136.0 m²

Kokonaispinta-ala

150.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Myynnissä ilmoitettu pinta-ala on rakennuspiirroksista ilmenevä huoneistoala. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, joten ne saattavat olla ilmoitettua suuremmat tai pienemmät. Kohteen kauppahinta ei ole pinta-ala perusteinen, vaan kohde myydään kokonaisuutena. Kahden auton katoksen yhteydessä on n. 14 m2 kokoinen lämmin varastotila.

Rakennusvuosi

2010

Käyttöönottovuosi

2010

Vapautuminen

HUONELUKU

4 h

Kunta

Turku

Alue

Hirvensalo /Haarla / Auringonkehrä

Tontin pinta-ala

1531.0 m²

Muut tilat

14.0 m²

Lisätietoa muista rakennuksista

Autokatos kahdelle autolle, jonka yhteydessä tilava lämmin varasto.

Energiatodistus

Kyllä

Tontin omistus

Vuokrattu

Energialuokka

D2018

Lisätietoja rakennusoikeudesta

Turun kaupunki

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun rakennusvalvonta

LÄMMITYSJÄRJESTELMÄ

Sähkölämmitys (sähkökaapeleilla toimiva lattialämmitys kaikkialla). 3 kpl ilmalämpöpumppuja, 1 oh:ssa ja 2 yläkerran makuuhuoneissa.

Kiinteistötunnus / laitostunnus

853-54-26-1-L1
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 358 000 €
Myyntihinta 358 000 €

Lisätietoja maksuista

Sähkönkulutus ollut nykyisillä omistajilla noin 24 000 kWh/vuodessa. Vesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto sopimuksen mukaan. Tonttivuokra (myytävän paritalon osalta) 2022 6.316,28 €. Tontin lunastushinta puoliosuudelta n. 150.000 €. Kiinteistövero vuonna 2019: 298,82€, 2022 n. 320 €. Mahdollinen varainsiirtovero hyväksytystä kauppahinnasta 4 %. Sähköisten panttikirjojen siirtokustannus. Vuokraoikeuden kirjauskulut. HUOM! Vuodelta 2022 koko tonttivuokra on jo valmiiksi maksettu, ja ostajan ei tarvitse maksaa vuodelta 2022 laisinkaan vuokraa.

Tontin vuokra

6316.28 €/v

Tontin Vuokranantaja

Turun Kaupunki
Neliöhinta 2 632 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on myös siistissä kunnossa. Kiuas on vaihdettu 2020.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Valtava takaterassi, joka on suojattu naapureiden katseilta. Suoraa näköyhteyttä ei ole vaan saat nauttia metsäisestä näkymästä.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Pieniä elämisen jälkiä löytyy, mutta kodissa on niin sisällä kuin ulkona suoritettu myös useita remontteja.

VUOKRASOPIMUS PÄÄTTYY

31.12.2056

Makuuhuoneen kuvaus

Alakerrassa yksi makuuhuone, josta näkymät takapihalle. Yläkerrassa sijaitsee kaksi makuuhuonetta, joissa molemmissa ilmalämpöpumput lisäämässä asumisviihtyvyyttä. Päämakuuhuone on todella suuri ja vaikka paljon ikkunoita huoneesta löytyy saa omassa rauhassa viettää aikaa. Lattialämmitys jokaisessa huoneessa (sähkövastukset). Lattia: Kovapuulattia. Seinät: maalattu.

Koulut

Haarlan koulu on kävelyetäisyydellä (alle 1 km).

Oleskelutilojen kuvaus

Mahtavan ikkunapinta-alan ansiosta luonnonvalo tulvii sisään. Lisäksi korkea huonekorkeus tekee kodista huomattavasti tilavamman. Kulku myös takapihalle. Varusteet: Lattialämmitys (sähkövastukset), ilmalämpöpumppu, sälekaihtimet. Lattia: vinyyliä. Seinät: maalattu.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Haarlan K-kauppa ja lähiposti on n. 1 km etäisyydellä.

Päiväkoti

Haarlan päiväkoti on kävelyetäisyydellä (alle 1 km).

Keittiön kuvaus

Uudehko, tyylikäs ja tilava Kvikin 2021 valmistama keittiö sulautuu elegantisti osaksi oleskelutiloja, joten seurustelu perheen kanssa onnistuu helposti kokkailun lomassa. Varustus: Integroitu jääkaappi/pakastin, liesituuletin integroitu induksiotasoon (Bora/aktiivihiilisuodatin), int. mikroaaltouuni, astianpesukone, erillisuuni, viinikaappi ja työtasot aitoa massiivitammea. Keittiön takaseinällä on myös kokomittainen led-valaistus. Lattia: vinyyli / lattialämmitys (sähkövastukset), seinät maalattuja pintoja.

TEHDYT REMONTIT

2012: Piha-alueen mäntyjen kaataminen (n. 20 kpl, lupa kaataa lisää, jos tarvetta) 2013: Piha-alueen kivetys, tuija-aitaus ja istutukset. Takaterassi ja nurmikko. 2014: Olohuoneen ilmalämpöpumppu 2018: Sisäänkäynnin säleikkö ja autokatoksen maalaus, sisäänkäynnin ulkopuolelle valojen asennus, takaparvekkeen laudat uusittu ja asennettu valot, alakerran wc uusittu sisältäen tasot ja kaapistot, hana, seinälaatat, katto ja spottivalot. Yläkerran ilmalämpöpumput asennettu (2 kpl), alakerran makuuhuoneen seinän panelointi, eteisen seinän panelointi ja lattiakivetys. Ilmastointikanavien puhdistus ja desinfiointi. Huoltotoimenpiteet: Koneellisen ilmastoinnin suodattimet vaihdettu 2 krt/v. Ilmalämpöpumput puhdistettu 4 krt/v. Vesiviemärien puhdistus ja huolto vuosittain. Rännien puhdistus 2 krt/v. Alakerran wc uusittu 2018 (kalusteet Kvik). Saunan kiuas uusittu 2020 Vuonna 2021 on tehty seuraavat huollot: keittiö uusittu (kalusteet Kvik). Oh/rh/k lattiapinnat uusittu (vinyyliä). Kaikkien ulkoikkunoiden ulkokarmit ja niiden tiivistykset huollettu ja/tai vaihdettu. Lattialämmitysten ohjainyksiköt vaihdettu. Vuonna 2022 Suihkutilojen silikonisaumat uusittu. Lisäksi tullaan korjaamaan ison ulkoikkunan särö, kun lasiliike ehtii paikalle. Ulkona olevat kevätauringon polttamat ulkotuijat tullaan vaihtamaan kestävämpään kasviin (kataja tms) ostajan toiveiden mukaisesti.

Pesutilojen kuvaus

Tilava kylpyhuone on varustettu kahdella suihkulla helpottamaan arkea.

Säilytystilojen kuvaus

Autokatos ja varasto. Katokseen mahtuu kaksi autoa ja varasto on tilava (14 m2) sekä lämmitettävä. Olohuoneen yhteydessä suuri liukuovikaapisto ulkovaatteille, joka sulautuu huomaamattomasti tilaan. Eteisessä portaiden alapuolella on myös säilytystilaa mm. takeille ja kengille.

Khh:n kuvaus

Ulko-oven välittömässä läheisyydessä. Varusteet: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, kaapistot, lavuaari ja hoitopöytä.

Rakennusmateriaalien kuvaus

Puurunkoinen

Muut tiedot

Myyjä vaihtaa kustannuksellaan olohuoneen rikkinäisen ikkunan, sekä etupihan istutusaltaan kuolleet Tuijapuut ostajan valitsemaan vahvempaan lajikkeeseen. Tonttivuokra vuodelta 2022 on jo kokonaisuudessaan maksettu, ja ostajan ei tarvitse maksaa laisinkaan tonttivuokraa vuodelta 2022.

Tulisija

Olohuoneeseen on mahdollista asentaa takka.

WC:n kuvaus

Alakerran wc sijaitsee eteisessä kodinhoituhuonetta vastapäätä ja on remontoitu vuonna 2018. Varusteet: Peili, Kvikin kaapisto, wc-istuin, bidesuihku. Yläkerran erillinen wc sijaitsee kylpyhuoneen vieressä. Varusteet: Peilikaappi, wc-istuin, bidesuihku.

LISÄTIETOA TONTISTA

Tontin pinta-ala on koko kiinteistön tontti, eli n. puolet kuuluu naapurille. A ja B talon välillä on valmiiksi teetetty virallinen hallinnanjakosopimus. Ilmoitettu vuokra koskee myytävää paritalon osuutta.

Lattiamateriaalien kuvaus

Alakerran olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön lattiapinta on uusittu 2021 (kestävä vinyyli).

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 500 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1531.0 m²

Kirjattu hallinnonjakosopimus

Kyllä

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi