kivi-item-image
Sinun kotisi

Annankatu 3 / Puutalo-osake

VHP 235 000 €

Oh + k + 2 wc + et + ullakko + ph/s + alakerran lämmin ja kylmä tila..

Rakennusvuosi 1906

Portsan suositulta Annankadulta ilahduttavan tilava päätyhuoneisto! Tässä kodissa on monta arvostettua ominaisuutta, sillä tässä päätyasunnossa on pelkästään 2 kunnon ikkunaa päädyn puolella -yksi keittiössä ja yksi olohuoneessa. Lisäksi ullakolla on useampi pieni ikkuna päädyssä antamassa luonnonvaloa myös yläkertaan. Myös pinta-alaa on keskimääräistä enemmän, sillä virallinen hellahuone on 36 m2 ja mahdollistaa siten kunnon asuintilat heti keskikerroksessa. Keskikerroksessa on oma wc/ pesutila, erillinen keittiö ja todella tilava olohuone upealla kakluunilla. Keittiössä on mukavasti tilaa ja myös ruokapöytää mahtuu kätevästi tänne keittiön puolelle suoraan ikkunan eteen. Olohuoneessa kahteen suuntaan avautuvat ikkunat, sekä huomattava huonekorkeus lisäävät tilan tuntua ja korkeuksiin kohoava kaakeliuuni viimeistelee ylellisen tunnelman. Olohuoneesta lähtevät helppokulkuiset portaat tilavaan yläkertaan, jossa on kunnon vaatehuone ja runsaasti avonaista tilaa, jonka voi tarvittaessa jakaa helposti myös kahteen osaan. Kellarikerroksessa on saunaosasto kaikilla herkuilla. Saunan yhteydessä on tilava suihkunurkkaus ja saunatilaa edeltää pukuhuonetila kahdella tilavalla komerokaapilla. Wc on täysin erillisenä tilana ja siellä on loogisesti myös kunnon kaappitilat arjen säilytystarpeita varten. Bonuksena on kunnon varastotila, josta on oma melko korkea käyntiovi suoraan ulos. Varastossa on lisäksi kuraeteinen ja lavuaari, joten tilasta pystyy halutessaan kehittämään hienosti myös kunnon kodinhoitohuoneen. Näitä keskimääräistä tilavampia puutalokoteja on aina markkinoilla niukasti ja tämä huoneisto on lisäksi vielä päätyhuoneisto, jossa on hyvät säilytystilat ja 2 wc-tilaa, sekä kaksi pesutilaa. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, sijainti todella arvostettu ja tontti on yhtiön omistama, joten siitäkään ei arvaamattomia lisäkuluja tule syntymään. Tämä koti on varmasti usean asiakkaan toivelistalla, joten tulethan nopeasti tutustumaan kanssani tähän upeiden mahdollisuuksien kotiin, mikäli olemassa olevat elementit ovat olleet sinunkin toivelistalla. Bonuksena koti vapautuu sinulle tarvittaessa vaikka heti. Lisätiedot ja esittelyt sinulle tästäkin luokseen kutsuvasta kodista antaa IN LKV Oy |    Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Tutustu meihin ja normaalia monipuolisempiin kotisivuihimme www.inlkv.fi. Me tarjoamme sinulle myös ilmaisen pohjakuvasuunnitteluohjelman, jossa voit testata kodin soveltuvuutta tarpeisiisi jo pohjakuvasuunnittelun avulla. Tervetuloa viihtymään sivuillamme ja nauti myynnissä olevista ihanista kodeista!

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20282443

Tyyppi

Puutalo-osake

POSTINUMERO

20100
Kerros 3/3
Huoneistoselitelmä Oh + k + 2 wc + et + ullakko + ph/s + alakerran lämmin ja kylmä tila.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

90.0 m²

Kokonaispinta-ala

90.0 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Viralliseksi asuintilojen pinta-alaksi ilmoitettu yhtiöjärjestyksen mukainen 36 m2. Esitteessä asuinpinta-alan kohdassa mainittu 90 m2 pinta-ala ei ole asuinalaa, vaan karkea arvio kokonaispinta-alasta, sekä lattiapinta-alasta. Ullakon asuinhuoneen keskikorkaus 2200 mm vaadittavan 2400 mm:n asemasta. Ullakkohuonetta ei ole laskettu mukaan asuintilojen pinta-alaan,rakennuslupien mukainen kerrospinta-ala 20 k-m2 (ullakon kokonaisala 30 m2). Lisäksi huoneiston yhteydessä kellarikerros (sauna + pesutila + eril. wc + aulatila ja varasto. Varastossa myös kuraeteinen ja lavuaari). Karkea arvio kellarin pinta-alasta on n. 23 m2. Kellari sekä ullakkotila ovat ns. epävirallisia tiloja/pinta-aloja, joten ne eivät ole asuinpinta-alaksi laskettavia aloja. Esitteen asuinpinta-alaksi ilmoitettu tila on karkea arvio ja käsitettävä kohteen kokonaispinta-alana, ei asuinalana. Pinta-alat saattavat tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi ja selviää vain tarkemittaamalla, jonka ostaja voi teettää kustannuksellaan ennen kaupantekoa.

Rakennusvuosi

1906

Käyttöönottovuosi

1906

Vapautuminen

HUONELUKU

Kolmio

Kunta

Turku

Alue

Portsa

Tontin pinta-ala

1069.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

E2018

Lisätietoja energiatodistuksesta

Voimassa 11.7.2028
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 235 000 €
Myyntihinta 235 000 €

Lisätietoja maksuista

Edellisen omistajan aikana sähkölasku vaihdellut välillä 120-150 eur/kk (aina lattialämmitys päällä ja patterit asetettu n. 19-20 asteeseen), mutta pakkasilla +/- 200 eur/kk (kakluunin lämmityksellä pystyy vaikuttaa sähkön kulutukseen huomattavasti). Nykyisen omistajan aikana sähkönkulutus on on ollut ainoastaan 7000 kWh per vuosi (n. 70 € per kk), koska lämmitykseen on käytetty myös kaakeliuunia. Sähkön hinta vaihtelee tällä hetkellä markkinoilla reilusti, sekä sähkönkulutus vaihtelee runsaasti omien käyttötottumusten mukaisesti. Mahdollinen varainsiirtovero 2 % velattomasta kauppahinnasta.

Vesimaksu

12 €/kk
Neliöhinta 2 611 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on siistissä kunnossa ja valmistus oletettavasti n. v. 2003.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Ullakolla on iso vaatehuone heti portaikon päässä, eli vaikka ullakon jakaisi kahteen eri osaan, niin vaatehuonetta pystyy helposti käyttämään kaikki asukkaat. Eteinen on pieni, mutta kompensaatioksi kellaritilan varastoa pystyy käyttämään hyvin myös sisäänkäyntinä. Lisäksi portaikon alustila on varastona. Kellarin keskiöön jää myös pieni huonetila, jota voi hyödyntää mm. pukuhuoneena ja samassa tilassa on myös 2 tilavaa komerokaappia.

Asunnon kunto

Tyydyttävä

ASUNNON KUNTO

Pinnoista osa vaatii ainakin osittaista remontoimista. Huoneisto on kuitenkin yleissiisti kauttaaltaan.

Makuuhuoneen kuvaus

Ulakkokerros on rakennettu valmiiksi ja on myyntihetkellä avoin, mutta sinne saa luontevasti erotettua myös 2 makuutilaa.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on todella tilava ja kulmahuoneiston ansiosta kunnon ikkunoita on myös kahdella eri seinällä. Huonekorkeutta on normaalia enemmän ja luonnollisena lämmön lähteenä toimii tehokas ja kaunis kakluuni.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

Portsan K-market n. 300 m päässä.

Keittiön kuvaus

Puustellin tilavassa keittiössä on runsaasti niin säilytys- kuin työskentelytilaa.Keittiöön mahtuu helposti myös ruokapöytä ja iso kunnon ikkuna päästää luonnonvalon mukavasti osaksi keittiön tunnelmaa.

TEHDYT REMONTIT

Ullakko otettu asuinkäyttöön ja lopputarkastettu 17.02.1995 edeltävien asukkaiden toimesta. Kellarin laajennustyöt 2003. Edellinen asukas teettänyt seinien maalaukset.

Pesutilojen kuvaus

Keskikerroksessa on wc/pesuhuone pesukoneliitännällä. Kellarikerroksessa pesutila on saunan yhteydessä ja wc on erikseen.

Säilytystilojen kuvaus

Kellari tilassa on poikkeuksellisen hyvä varastotila, johon pääsee suoraan sisätiloista, tai ulkoa käsin. Käyntiovi on muihin puutalojen kellarioviin nähden normaalia korkeampi, mutta ei kuitenkaan täysi korkuinen käyntiovi. Varastossa on myös ns. kuraeteinen ja lavuaari, joten tila monikäyttöinen ja sitä pystyy helposti käyttämään vaikka kodinhoitohuoneena.

Khh:n kuvaus

Kodinhoitohuoneen saa todennäköisesti tehtyä helpolla myös kellarin varastoon, sillä siellä on valmiina kuraeteinen sekä lavuaari.

Tulisija

Toiminnassa oleva kakluuni.

WC:n kuvaus

Kellarikerroksen wc-tilan lattiapinta laattaa ja seinät maalattuja pintoja. Keskikerroksen wc:ssä myös pesukoneliitäntä ja suihku, seinät ja lattiapinta laattaa. Varusteena myös peilikaappi ja allaskaapisto. Keskikerroksessa myös kuivauspatteri.

Lattiamateriaalien kuvaus

Kellarissa on lattialla iso venttiili (koko taloyhtiön vanha vesilinja, johon ei saa koskea ilman taloyhtiön lupaa, vaikka linjalle on uusi venttiili muualla).

Liikenneyhteydet

Lähes vieressä Puutarhakadun linja-autopysäkki.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

1069.0 m²

Tiedossa olevat tulevat remontit

Kunnossapitotarveselvitys 2022-2026: Piha alueella pieniä kunnostuksia vuosittain. Kattoon asennetaan kulkusilta.

tehdyt remontit

2022 runkovesijohto sekä runkoviemäri uusittu koko talon mitalta. 2011 Julkisivut ja katto maalattu 2003 Liitytty kaapelitelevisioon 1998 Pohjaviemäri ja vesijohto osittain uusittu Huoneistojen ulko-ovet uusittu 1993 Julkisivut maalattu 1989 peltikatto uusittu 1984 Ikkunat uusittu

Isännöitsijän yhteystiedot

Lauri Marjanen / Isännöinti & Tilip. Attentus Oy / 02 2503554 / Parrantie 2, 20300 Tku

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Mäkirinne

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Asukkaat