kivi-item-image
Sinun kotisi

Ahterikatu 4 / Kerrostalo

VHP 245 000 €

2 h + k + ph/s/wc + et + lasitettu parv. .

Rakennusvuosi 1993

Upea koti merimaisemilla ja isolla lasitetulla parvekkeella! Erittäin toimiva pohjaratkaisu mahdollistaa sujuvan arkielämän, meren ympäröimä asuinalue ja merilintujen äänet hemmottelevat ainutlaatuisella tavalla ja isot ikkunapinnat takaavat luonnonvalon koko huoneistoon. Kodin sijainti 7. kerroksessa mahdollistaa poikkeuksellisen upeat näkymät ympäristöön -ja nautinnollisuuden maksimoi meren vahva läsnäolo kaikin tavoin. Myös ilmalämpöpumppu on asennettu viilennystä varten, joten tässä kodissa nukutaan myös kesäisin hyvin. Pohjaratkaisu on kerrassaan täydellinen ja koti on kaikilta osin ylellisen avara. Eteinen tarjoaa heti omat säilytystilat ja sisäänkäyntiä vastapäätä sijaitsee kodin tilava pesutila, jossa on kunnon tilat myös pyykkihuollolle. Saunassa on hyvin tilaa ja ikkuna puolestaan mahdollistaa raittiin ilman saannin, sekä luonnollisesti kunnon tuuletuksen. Seesteisessä makuuhuoneessa on kunnon merinäkymä ja reilut säilytystilat (liukuovikaapiston voi helposti laajentaa myös vaatehuoneeksi). Moderni vasta uusittu keittiö on tyyliltään täydellisesti tähän harmoniseen kotiin sopiva ja avautuu osittain olohuoneeseen ruokailutilan kohdalta. Tilava olohuone täyttyy luonnonvalosta ja avoin yhteys sekä eteisen että keittiön suuntaan lisää tilan tuntua entisestään. Lasitettu parveke on täydellinen jatkumo upealle kodille sekä sen seesteiselle tunnelmalle, sillä meri on läsnä molempiin suuntiin ja maisema avautuu lähes silmän kantamattomiin. Parveke on tilava, täysin lasitettu ja lämpövastuksilla varustettu, joten parveke toimii pitkälle molemmin puolin kesää lähes kodin toisena olohuoneena. Huoneiston varustelutaso on taloyhtiön moniin huoneistoihin nähden laadukas, tyylikäs ja nykyaikainen. Keittiö on täysin remontoitu 2022 ja pesuhuone tehty jo rakennusvaiheessa huomattavasti laadukkaammaksi. Lattiapinta on aitoa massiivipuusta valmistettua mosaiikkiparkettia, joka on valkovahattu Osmo colorilla. Ylellisyyden kesäaikaan varmistaa lähes uusi ilmalämpöpumppu, joten tässä kodissa herätään virkeänä viilennyksen voimalla. Huoneisto on siistissä täysin muuttovalmiissa kunnossa ja bonuksena vapautuu käyttöösi heti. Mikäli olet etsinyt itsellesi merimaisemallista avaraa kotia houkuttelevilla ominaisuuksilla, niin tästä kodista löydät todennäköisesti etsimäsi. Lisätiedot ja esittelyt IN LKV | Sari Kuusisto 050-2556, tai sari@inlkv.fi. Lämpimästi tervetuloa näytölle. Olen luonnollisesti käytettävissäsi myös nykyisen kotisi myynnissä, jotta tästä uudesta unelmasta tulisi varmasti totta! Tutustu meihin ja välitysalan parhaimpiin palveluihin kotisivuillamme www.inlkv.fi, jossa pääset pohjasuunnittelupalvelussa myös suunnittelemaan tähänkin kotiin toivomasi sisustuksen. Muista ilmoittautua myös näyttöön kotisivuillamme.

1

Perustiedot

dropdown

Kohde Etuovessa

20637552

Tyyppi

Kerrostalo

POSTINUMERO

20810
Kerros 7/8
Huoneistoselitelmä 2 h + k + ph/s/wc + et + lasitettu parv.

ASUINTILOJEN Pinta-ala

62.5 m²

Kokonaispinta-ala

62.5 m²

Lisätietoja pinta-alasta

Pinta-alaa ei ole mitattu SFS 5139 standardin mukaisesti.

Rakennusvuosi

1993

Käyttöönottovuosi

1993

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

Vapautuminen

1 kk kaupanteosta, tai sopimuksen mukaan.

HUONELUKU

Kaksio

Kunta

Turku

Alue

Majakkaranta

Tontin pinta-ala

8533.0 m²

Muut tilat

0.0 m²

Energiatodistus

Kyllä

Lisätietoa kaavoituksesta

Turun Rakennusvalvonta

Tontin omistus

Oma

Energialuokka

F2013
2

Hintatiedot

dropdown
Velaton hinta 245 000 €
Myyntihinta 245 000 €

Lisätietoja maksuista

Oma taloussähkö kulutuksen mukaan (lämmitys ja netti sisältyvät vastikkeeseen). Mahdollinen varainsiirtovero 2 % hyväksytystä velattomasta kauppahinnasta.

Vesimaksu

24 €/kk
Neliöhinta 3 920 €/m²
3

Lisätiedot

dropdown

Sauna

Sauna on hyvän kokoinen, sekä ikkuna mahdollistaa myös kunnon tuuletuksen ja päästää myös saunaan luonnonvaloa.

ASUNNON LISÄTIEDOT

Eteisessä on hyvän kokoinen liukuovikaapisto, sekä näkymä eteisestä suuntautuu suoraan kohti avaraa oleskelutilaa. Lattiapinta aitoa massiivista mosaiikkiparkettia, seinät maalattuja pintoja.

Muuta kauppaan kuuluvaa

Ilmalämpöpumppu (saa käyttää vain kesäaikaan viilennykseen, omistaja vastaa kondensiovesiastian tyhjennyksestä). Parvekkeen lämmittimet sekä design valot. Pyykinpesukone.

Asunnon kunto

Hyvä

ASUNNON KUNTO

Huoneisto on aidosti muuttovalmiissa kunnossa. Nykyisen omistajan toimesta pesuhuoneeseen on tulossa vielä uudet kaapinovet.

Makuuhuoneen kuvaus

Makuuhuoneessa on hillityt sävyt, sekä koko seinän mittainen liukuovikaapisto mahdollistaa hyvät säilytytilat myös makuuhuoneen puolella. Kaapiston tila on mahdollista laajentaa myös vaatehuoneeksi.

Koulut

Lähistöllä useita kouluja.

Oleskelutilojen kuvaus

Olohuone on tilava ja mallinsa ansiosta se on erittäin helppo kalustaa moniin eri tarpeisiin sopivaksi. Reilusti yli puolet vuodesta oleskelutilat jatkuvat kodin tilavalle parvekkeelle, sillä parvekeella on myös infrapunalämmittimet.

PALVELUT JA LIIKENNEYHTEYDET

S-market n. 100 m, K-Supermarket n. 1,2 km. Posti (R-kioski) ja Valintatalo n. 2 km.

Keittiön kuvaus

Keittiö uusittu 2022, joten tässä keittiössä on luonnollisesti nykyaikaiset mekanismit ja toiminnot. Ulkoasultaan se istuu täydellisesti kodin hienostuneeseen tunnelmaan ja avautuu täydellisesti ruokailutilan suuntaan. Iso ikkuna, osittainen yhteys olohuoneeseen ja parvekkeen jatkumo lisäävät tilantuntua keittiössä. Myös kaappi- ja työskentelytilaa on runsaasti, joten tässä kodissa on ilo kestitä myös ystäviä.

TEHDYT REMONTIT

Pintaremontti 2018, sekä lattiapinta on uusintakäsitelty vaalealla puuvahalla 2023. Keittiö on uusittu 2022. Ilmalämpöpumppu on asennettu 2022.

Pesutilojen kuvaus

Pesutila on kokonaisuudessaan rakennettu standarditasoa huomattavasti laadukkaammin jo rakennusvaiheessa, joten tämän huoneiston pesutilan kanssa pärjää vielä hienosti taloyhtiön yhteistä pesutilojen uusimista odotellessa (luonnollisestikaan tulossa ei ole putkiremonttia, vaan ainoastaan pesuhuoneiden ja vesieristysten päivitys). Pesutilassa on hyvin tilaa myös kodinhoidolle ja pyykkitornin lisäksi viereen mahtuu halutessa vaikka komerokaappi. Pohjaratkaisultaan tila on loistava ja kaapistoon on tulossa myyjän laskuun uudet ovet.

Seinämateriaalien kuvaus

Seinät on maalattu erikois maaleilla ja sävyt on valittu sisustussuunnittelijan toimesta. Osa seinistä toimii rauhallisena efektiseinänä hillittyjen sävyjen ansiosta ja elävyyttä luo epätasainen laastipinta.

Muut tiedot

Taloyhtiö on iso, joten se tasaa mukavasti kulurakennetta. Taloyhtiötä on hoidettu tasaisesti ja hyvin, joten ns. korjausvelkaa ei ole päässyt syntymään. Alue on aina kuulunut yhteen Turun suosituimpiin, mutta hintataso on ainakin vielä huomattavasti kulman takana olevaa Telakkarantaa edullisempi. Tällä alueella on myös autopaikoista vieraille, sekä bussipysäkki ja iso ruokakauppa aivan vieressä.

Lisätietoa palveluista

Hirvensalon laskettelukeskus n. 1,3 km. Alko n. 1,2.

WC:n kuvaus

WC on pesutilan yhteydessä.

Näkymät huoneistosta

Näkymä on Pitkänsalmen suuntaan ja tunnelma on yksityinen. Merinäkymien lisäksi maisemat avautuvat pitkälle ja myös valaistu laskettelurinne kuuluu osaksi kodin upeita näkymiä.

Lattiamateriaalien kuvaus

Lattiapintana kuivissa tiloissa yhtenäinen vaaleaksi Osmo Colorin puuvahalla käsitelty aito massiivipuinen mosaiikkiparketti. Lattiapinta on juuri käsitelty, joten se on hieman liukas uuden käsittelypinnan vuoksi.

Liikenneyhteydet

Bussipysäkki n. 100 m.
4

Taloyhtiön tiedot

dropdown

Tontin pinta-ala

8533.0 m²

Taloyhtiössä muuta

Huoneistokohtaiset varastot, ulkoiluvälinevarasto, väestönsuoja, mankeli, pesutupa ja askarteluhuone. Muuta: - Yhtiövastikkeeseen sisältyy Telian laajakaista 10M 15.1.2015 alkaen. - Turun kaupunki on määrännyt yhtiön asuinparvekkeet tupakointikieltoon yhtiön hakemuksesta 28.6.2019 / §94.

Tiedossa olevat tulevat remontit

Kunnossapitotarve seuraavien viiden vuoden aikana: Tämän selvityksen laadinnassa on käytetty seuraavia asiakirjoja, raportteja, tiedostoja ja dokumentteja: Peruskuntoarvio 2022 -2022 Kattojen (bitumihuopa) kuntotutkimus, huoltokierros ikkunat ja ovet, pohjaviemäreiden pesu ja kuvaus, valaistus, piha ja autohalli polttimoiden uusiminen ledeiksi. -2023 Sokkelien elastisten liikuntasaumojen uusiminen, ulkopistorasioiden uusiminen -2023-24 Kylpyhuoneremonttien suunnittelu -2024 Lämmitysverkoston perussäätö ja patteritermostaattien venttiilien uusinta -2025 Kylpyhuoneremonttien toteutus -2026 Pihakannen, julkisivujen, parvekkeiden, vesi- ja viemärijohtojen sekä salaojien kuntotutkimukset.

tehdyt remontit

- Ahterik. 8 B matalan osan vesikatto korj. 2006 (terassin lattia) - Leikkikentän laitteita korj., maalattu ja osa uusittu 2007 - Vesikattoja korj. ja maalattu, samalla as. 16 kpl alipainetuulettimia 2007-2008 - Kiint. parv.lasitusten kiinnityksiä lisätty ja ilmanvaihtolaitteiden puhd., huolto ja säätö 2009 - Leikkikentän hiekat uusittu ja istutettu pensaita. Saalinkipolun varteen istutettu pensaita. Ylä- ja alapihoilla korj. asfaltointia, viemärikuvauksia ja -pesua pohjakerroksessa Ahterik. 2, 4 A, 6 ja 8 A ja Ahterik. 2 pohjaker. uusittu osa viemäriputkea 2010 -Ylimpien parv.kattojen (26 kpl) vedeneritystyöt oheistöineen tehty 2009-2010 - Ahterik., 4 A, hissin jarrun ohjauksen muutostyö ja hissin lattiapinnoitteen uusiminen, Talotekn. ohjaus kiint. omaan lämmönjakohuoneeseen, Ahterik. 4 A seinähalkeaman korj. pohjaker. ja 1. kerroksen välillä portaikossa ja Ahterik. 4 B, 6, 8B, matalan osan katon reunapellitys korj. (leikkikentän puol.osa) 2011 - Sadevesivuotojen korj. yläpihalta pysäköintihalliin 2011-2012 - Yläpihan pellitysten korjauksia, uusittu lämm. kiertovesipumput autom./itsesäätyviin, Ahterik. 6, hissinjarrun ohjauksen muutostyö, kameravalv. autohalliin ja yläpihan valaisimet uusittu 2012 - Ahterik. 2 hissin jarrun ohjauksen muutostyö, kameravalv. lisää alapihalle, Ahterik. 8 jätekatoksen korj., lukkojen uud. sarjoitus, yläpihan vioittuneet sulanapitokaapelit uusittu, yläpihan 8 A/B seinustalle tehtyihin vesiuriin as. sulanapitokaapelit, pysäköintihallin sadevesikaivot/lattian alla olevat viemäriputket pesty ja kuvattu, sekä alapihan ulkovalaisimista loput uusittu 2013 - Pysäköintihall. purkausputkien korjausta ja sadevesiviemäriputkia uusittu, Ahterik. 8 A hissin jarrun ohjauksen muutostyö, hissien lattiapin. uusiminen (8 A) 2014 - Laatoitusten korjauksia pesutuvissa ja porraskäyt. pohjaker. (Ahterik. 2 pesutupa, Ahterik. 6 pesutupa, 2 ja 4 A pohjakerros), 2015, alapihan maanpainaumia korj., pohj. puolen pään parkkialueen kulma korj., lämmönsiirrin uusittu Ahterik. 6-8 ja pysäköintihallin poistopuhaltimien tark., maalaus ja pellitysten korj. 2015 - Lämmönvaihtimen uusinta oheislaitteineen Ahterik. 2-4, piha-al. viheristutusten kunnostusta, pää- ja kiint.keskusten lämpökuv., sähkönlaadun analysointi, talojen sähkölaitteistojen kuntot., IV-hätäseispainikkeiden lis. porraskäytäviin, kompensointilaitteistojen as., huoltokytkimen as. hälytyskeskukseen 2016 - Ulkoseinien elementtien puhd./pesu ja saumaus, parv. kaiteiden ulkopinnan (betonielementti) puhd./pesu, ovipuh. ulkoyksiköt uudist. 2017 - Asfalttikorj. ja uud. asfaltointeja oheistöineen ala-ja yläpihalle, istutusaltaiden kunnostuksia yläpih.,kattojen tark. ja kunnostus, hissin nostokon. uudistettu Ahterik. 8, Ahterik. 8 A ja B ulkoport. kunnostus (Lattapolun suuntaan) 2018. -Kaikki taloyhtiön huippuimurit tark. ja puhd. / Air Way -2- ja 4-talon välinen lämm. siirtoputkisto uusittu, Ilmanvaihtohormien nuohous 2020 - Peruskuntoarvio 2022.

Isännöitsijän yhteystiedot

V-S Isännöintitalo Maariankatu 4 C 6. kerros, 20100 Turku 020 7229922 Isännöitsijä Ilpo Hanhinen 020 7229958

Taloyhtiön nimi

Asunto Oy Turun Majakan Ranta

Taloyhtiön Kiinteistön hoidosta vastaa

Huoltoyhtiö

Kohteen seuraava yleisesittelyaika ei ole vielä tiedossa. Ota yhteyttä ja pyydä yksityisesittely!

Välittäjän kuva

Kohdetta myy

Sari Kuusisto

050-2556 sari@inlkv.fi