Kerrostalo

Haperontie 2

Huoneet 2h + k + kph + parveke
Velaton hinta 61 800 €
Rakennusvuosi 1976
Suurimmat remontit tehty. Vain 5 km Jyväskylän keskustasta. Valmiiksi vuokrattu, siisti parvekkeellinen kaksio. Vuokratuotto yli 7,4 %. Sijoittajalle tai omaan käyttöön. Myydään kolme identtistä kaksiota joko yhdessä tai erikseen samasta yhtiöstä Jyväskylän Keltinmäessa. Vuokratuotto kaksiossa on nykyisellä vuokra/vastiketasolla ja velattomalla hinnalla (61.800,00) noin 7,3 - 7,4 % OPT%:n ollessa jopa 18,24 %. Kaikissa kolmessa huoneistossa velkaosuus on noin 60 % velattomasta hinnasta. – Taloyhtiössä on hallituksen toimesta seurattu ja valvottu aktiivisesti rakennuskannan kuntoa ja talouden kehitystä. Hallitus ja isännöitsijä ovat tehneet tuloksellista yhteistyötä, minkä ansiosta yhtiötä on hoidettu ennakoivasti. Yhtiössä on toteutettu lukuisia merkittäviä korjaushankkeita. 1995 toteutettu peruskorjaus käsitti mm. seuraavat toimenpiteet: saunaosaston kunnostus, porraskäytävien lattia- ja seinäpintojen uusiminen, muiden yhteisten tilojen maalaus, lämmönvaihtimen, kylmäkoneiden ja yhtiösaunan kiukaan uusiminen, vesikaton korjaus, lattiapintojen uusiminen, kylpyhuoneiden laatoitus ja kalusteiden uusinta (tiedot isännöitsijäntodistuksen liitteestä 1). Tiedossa olevia korjauksia ovat talo 2:n huopakaton uusinta (kustannus n. 30.000,00 €) sekä taloyhtiön parvekenousut (hankkeen tutkimuskustannukset noin 8.000,00 €). Kohteen pääasiallinen julkisivumateriaali on huoltovapaa betoni. RAH.VASTIKKEET ON TULOUTETTU. Jyväskylä on yksi Suomen nopeimmin kehittyviä kasvukeskuksia. Pellervon uusimman Vuokratuottotutkimuksen mukaan Jyväskylä sijoittuu vuokratuottovertailussa sijalle 5. Suomen Vuokranantajat ry:n Vuokramarkkinatutkimuksen mukaan Jyväskylän kiinnostus vuokramarkkinoilla on nousussa opiskelijoiden määrän jatkuvan kasvun ja työllisyysnäkymien parantumisen myötä. Talous on neljättä vuotta peräkkäin tasapainossa ja alueen palvelutaso on pysynyt hyvänä. Keltinmäen kiinnostus vuokrakohteena on säilynyt vuodesta toiseen alueen hyvien liikenneyhteyksien ja palveluiden myötä. Esimerkki vuokratuottolaskelmasta, huoneisto C 33: velaton hinta 61.800,00 vuokra 610,00/kk hoitovastike 228,00 omarahoitusosuus 21.845,00 laina 39.955,00 lainan korko 1,5 % (arvio) korkokulut / v., 0,015 x 39.955,00 = 599,33 Vuokratuotto - (nettovuosivuokra/velaton hinta x 100) 610,00 – 228,00 x 12 / 61.800,00 = 7,42 % Oman pääoman tuotto (nettovuosivuokra – vieraan pääoman kulut / oma pääoma x 100) 610,00 – 228,00 x 12 – 599,33 / 21.845,00 x 100 = 18,24 % Vuokratuottolaskelmat ja isännöitsijäntodistukset toimitetaan pyydettäessä kaikista kolmesta huoneistosta C 35, C 33 j D47. Lisätiedot: Merja Saari 050 2175, merja@inlkv.fi.

Katso kaikki kuvat »

Esittely 31.05.2019 klo 13:00—14:00
Perustiedot
KuntaJyväskylä
Postinumero40640
AlueKeltinmäki
Huoneet2h + k + kph + parveke
TyyppiKerrostalo
Pinta-ala60.0m²
Kokonaispinta-ala60.0m²
Kerros3/3
Rakennusvuosi1976
Käyttöönottovuosi1976
Vapautuminenmuu ehto
Vuokralla nytKyllä
Hintatiedot
Velaton hinta61 800 €
Myyntihinta22 110 €
Neliöhinta1 030 €/m²
Yhtiövastike579,6 €/kk
(Hoitovastike 228,0 €/kk + Rahoitusvastike 351,6 €/kk)
Hoitovastike228,0 €/kk
Rahoitusvastike351,6 €/kk
Vesimaksu25,0 €
Autopaikkamaksu15
Muutavuokrattuna
Asunnon lisätiedot
Asunnon kuntohyvä
Lisätietoja kunnostaSiistikuntoinen huoneisto.
Kohde Etuovessa9787353